مواطن مصري يرفع دعوى قضائية ببطلان عقد بيع ارض لشركة بالم هيلز

قال حمدي الفخراني وهو مهندس مصري كان السبب وراء رفع دعوى قضائية على مجموعة طلعت مصطفى العقارية انه تقدم بدعوى أخرى ببطلان عقد بيع ارض لشركة بالم هيلز للتعمير وأدت الانباء الى هبوط سهم الشركة أكثر من ستة بالمئة.
وقال الفخراني لرويترز في اتصال هاتفي يوم الاربعاء "رفعنا الدعوى يوم 14 يوليو وحتى الان لم يتم تحديد موعد للجلسة" وتوقع تحديد موعد للجلسة خلال اسبوع في الدعوى "المقامة ضد وزير الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية ممثلة في الوزير بصفته رئيسا لها."
وهوى سهم بالم هيلز ثاني أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في البورصة من حيث القيمة السوقية 4.4 بالمئة ليغلق على 5.16 جنيه مصري (0.90 دولار).
وقال الفخراني "عقد بالم هيلز شمل بيع حوالي مليون متر مربع للشركة بسعر 250 جنيها (43.9 دولار) بالتقسيط على خمس سنوات تنتهي في 2012 وبفائدة 0.5 بالمئة تبدأ في السنة الرابعة" مشيرا الى أن السعر المتر في السوق حاليا يبلغ نحو 9000 جنيه.
وتابع "هذا يعني أن أول ثلاث سنوات بدون فوائد.البنوك تمنح فائدة 12-13 بالمئة كيف يبيعون بمثل تلك الفائدة.....العقد مخالف لقانون المناقصات والمزايدات. هناك أكثر من 15 مليار جنيه اهدار لاموال الدولة."
وأضاف "أطالب ببطلان العقد أو تعديل السعر العادل للارض."
وقالت بالم هيلز خلال اتصال هاتفي مع رويترز انه ليس لديها أي تعليق في الوقت الراهن اذ أنها لم تتسلم بعد أي اخطار قانوني بذلك الشأن.
ومن جانبها قالت وزارة الاسكان انها لم تتلق أي اخطار رسمي بعد بشأن الدعوى ولذا لن تعلق على الامر.
وكانت الدعوى التي رفعها الفخراني من قبل ضد مجموعة طلعت مصطفى والهيئة العامة للمجتمعات العمرانية أثارت جدلا واسعا في القطاع العقاري المصري حتى قضت المحكمة الادارية العليا يوم الثلاثاء بتأييد حكم بطلان عقد بيع أرض مدينتي الى مجموعة طلعت مصطفي القابضة .
وأيدت المحكمة يوم الثلاثاء الحكم بأن هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الاسكان خالفت القانون ببيعها أرض مشروع مدينتي مباشرة الى وحدة تابعة للمجموعة دون أن تطرحها في مزاد عام.
وحول السبب وراء رفع تلك الدعوى قال الفخراني لرويترز ان ما دفعه لذلك في الاساس هو أنه طلب شراء قطعة أرض من هيئة المجتمعات العمرانية وانتظر اجراء المزاد لستة أشهر الا أن الامر لم يثمر في النهاية عن شيء.
وقال "أثناء ترددي على الهيئة علمت أن مجموعة طلعت مصطفى حصلت على أرض بالامر المباشر فرفعت القضية ضد المجموعة على أساس حصولها على الارض بثمن زهيد للغاية...هناك فساد كبير واهدار للمال العام."
ومجموعة طلعت مصطفى أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة بالبورصة المصرية. وتعمل المجموعة الى جانب بالم هيلز في قطاع الاسكان الفاخر بتطوير مدن ومجتمعات سكنية على أطراف مدينة القاهرة.
وأكد الفخراني أنه لا يعتزم رفع دعاوى قضائية ضد أي شركة أخرى في القطاع العقاري ونفى الشائعات التي ترددت حول مقاضاة شركات أخرى مشيرا الى أنه في حال حدوث ذلك لن يتم الفصل في أي قضية.
وقال "لو الحكومة وجدت أن الدنيا كلها تطالب ببطلان العقود لن تفعل شيئا."
وبنهاية تعاملات يوم الاربعاء تراجعت الاسهم العقارية المدرجة على المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية اذ هبطت أسهم بالم هيلز ? 4.4 بالمئة وطلعت مصطفى 10.6 بالمئة وسوديك 2.14 بالمئة والقاهرة للاسكان 2.24 بالمئة فيما تراجع المؤشر 0.71 بالمئة الى 6568 نقطة.
من مروة رشاد
(شارك في التغطية شيرين المدني)