مشاريع حكومية تدعم أرباح صروح العقارية

دبى - حققت شركة صروح العقارية أرباحاً صافية بنهاية الفصل الأول من العام الجاري بقيمة 259.4 مليون درهم، بنمو نسبته 29 بالمئة، مقارنة ب201.6 مليون درهم سجلت في الفترة المماثلة من العام الماضي.
ونمت أرباح الربع الثاني من العام بنحو 33 بالمئة، لتصل إلى 166.6 مليون درهم، قياساً ب125.3 مليون درهم تم تحقيقها في الفترة ذاتها من 2011.
وقال بيان الشركة، الصادر أمس، لقد واصلت الشركة تحقيق أداء قوي خلال الربع الثاني، وذلك نتيجة حصول تحوّل مستدام في مزيج العائدات، ونمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح، وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني، واسترداد احتياطات لالتزامات طارئة ومخصصات.
وأشار البيان إلى ارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني بشكل ملحوظ، محققة عائدات بلغت نحو 1.2 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، أي بزيادة نسبتها 247 بالمئة للفترة نفسها من العام الماضي.
ونجحت «صروح» خلال الربع الثاني في بيع 250 موقف للسيارات في برجي صن تاور وسكاي تاور، مما حقق إيرادات بقيمة 28 مليون درهم.
كما تم تحقيق نحو 82 مليون درهم من خلال استرداد احتياطات لالتزامات طارئة ومخصصات، حيث لم يعد هنالك حاجة لحجز هذه المبالغ للمشاريع المنجزة.
وحققت صروح أداءً متميزاً في أنشطة التأجير خلال الربع الثاني، حيث تم التوقيع على 91 عقداً جديداً في برجي صن تاور وسكاي تاور، و56 عقداً في برج المرجان، كما تم التوقيع على عقود لتأجير 800 وحدة في مشروع الريانة.
وقد أدى هذا الطلب الإجمالي الكبير على وحدات التأجير إلى ارتفاع في العائدات من العقارات الاستثمارية، لتصل إلى 50 مليون درهم في الربع الثاني، بزيادة نسبتها 22 بالمئة، مقارنة بالربع الماضي، ووصلت تلك العائدات إلى 100 مليون درهم في النصف الأول من العام، أي بزيادة قدرها 18 بالمئة عن الفترة ذاتها من 2011. وتسير مخططات الشركة لتحقيق 500 مليون درهم سنوياً من العوائد المتكررة بحلول العام 2014.
وأوضح بيان الشركة أن «صروح» حافظت على قوة وضعها المالي، إذ بلغت التحصيلات النقدية نحو مليار درهم خلال النصف الأول من 2012، وتحتفظ الشركة بسيولة نقدية في ميزانيتها العمومية مقدارها 1.1 مليار درهم، ومستوى منخفض من المديونية يبلغ 41 بالمئة.
وأكد أبو بكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب في «صروح»، أن أعمال الشركة تتجه نحو الاكتمال، حيث تشهد إيرادات الشركة تحسناً مطرداً في جودتها «نتيجة مساعينا المتواصلة لتنويع وتعزيز مصادر دخلنا».. مشيراً إلى أن أهمية مشاريع الإسكان الوطني أصبحت مساهماً فاعلاً في عوائدنا الربع سنوية، إلى جانب العائدات المتنامية من العقارات الاستثمارية في تحقيق النمو المستدام للشركة.
وتابع نواصل الاستثمار في المشاريع الخاصة بنا كافة، وذلك بغية تلبية الطلب المتنامي على العقارات عالية الجودة في أبوظبي، من خلال تسليم نحو سبعة آلاف وحدة.
وتطرق بيان الشركة، أمس، أيضاً إلى وضعية المشاريع السكنية التجارية والاستثمارية والمراحل التي وصلت إليها خلال النصف الأول، وأوضح البيان أن برجي صن تاور وسكاي تاور أصبحا مجتمعاً متأصلاً، حيث تقيم أكثر من 1000 عائلة في البرجين، إضافة إلى عدد من المستأجرين التجاريين المهمين.
في الوقت، ذاته تتواصل أعمال البناء في أبراج البوابة تَقدمها بوتيرة سريعة، وتجاوزت نسبة إنجاز الأعمال 80 بالمئة، حيث أكملت «صروح» جميع أعمال رفع وتركيب هيكل وحدات البنتهاوس على أبراج البوابة، والذي سيحتضن وحدات البنتهاوس الفريدة من نوعها.
وانتهت «صروح» من أعمال البنية التحتية ضمن مشروع شمس أبوظبي، كما تواصل الشركة برنامجها للحد من المخاطر، من خلال تسليم أهم المرافق الحيوية والبنى التحتية إلى السلطات المختصة.
واستمرّت الأعمال الإنشائية من قبل مطوّرين فرعيين في 12 قطعة أرض في النصف الأول من 2012، بينما حصل أحد المشاريع الفرعية على شهادة اكتمال البناء الخاصة به، كما يتوقع أن ينتهي مطوران فرعيان آخران من مشروعيهم خلال العام الجاري.
وقال البيان، إن مشروع الغدير حقق نسبة إنجاز بلغت 75 بالمئة، ويستمر إحراز التقدم بشكل جيد في أعمال البنية التحتية والمباني السكنية، ويتوقع انتهاء العمل وتسليم المشروع على مراحل وفقاً للجدول الزمني المحدد، وذلك في الفترة الواقعة بين أواخر العام الجاري ونهاية الربع الأول من العام 2013.
واكتملت أعمال البنية التحتية كافة في مشروع سرايا، الذي يقع بالقرب من كورنيش أبوظبي، ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في خمس قطع أراضٍ تابعة لهم ضمن المشروع، مما سيحفز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء بأعمالهم الإنشائية.
ولقد أدى هذا التطور إلى رفع مستوى الاهتمام في الأسواق الثانوية لبيع قطع الأراضي.
وتواصل «صروح» إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع وطني السكني، حيث قامت الشركة بالتقدم بطلبات للحصول على شهادات اكتمال المباني من السلطات، ومن المتوقع تسليم المرحلتين في العام 2012، وفقاً للجدول الزمني المحدد.
وتسير الأعمال الإنشائية في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من أبوظبي بشكل عادي.
حصل مشروع الريانة على شهادة اكتمال المباني في شهر يوليو 2012، وتم إنجاز المشروع الذي يحتوي على 1537 وحدة ليكون جاهزاً للسكن اعتباراً من شهر أغسطس 2012، عندما يقوم المستأجر الرئيس بالانتقال إلى المشروع.
تم تأجير أكثر من 85 بالمئة من الوحدات في برج المرجان، كما تم توقيع اتفاقية مع متجر «سبينس» كمستأجر في المشروع، حيث يتوقع افتتاح المتجر في برج المرجان خلال العام 2012.
كما تم الانتهاء من أعمال الإنشاء في المشروع، ومن المتوقع أن يتم افتتاحه في الربع الرابع من العام الجاري. ويتضمن المركز صالة سينما ومنطقة ترفيهية للأطفال، كما تم التوقيع على اتفاقية لاستقدام أسواق كارفور كمستأجر رئيس في المركز.
استمر فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية في تحقيق الأرباح والسيولة النقدية الإيجابية، وبلغ متوسط الإشغال ما نسبته 69 بالمئة خلال النصف الأول من العام 2012.
وأكد بيان الشركة أن عملية الاندماج المتوقعة بين شركتي صروح والدار ما تزال مستمرة، وستتطلب هذه العملية شهوراً عدة، حيث ستقوم الشركتان بالإعلان عن التطورات في الوقت المناسب.