جونز لانغ لاسال تتوقع تراجعاً أكبر للإيجارات في أبوظبي

دبي - توقع تقرير حديث من جونز لانغ لاسال أن تتراجع الإيجارات في أبوظبي بصورة أكبر مع الزيادة في المعروض من الوحدات السكنية والمكاتب .
وبحسب التقرير دخلت 2900 وحدة سكنية جديدة إلى السوق في الربع الثاني من العام الجاري، كما زادت نسبة الشواغر في المكاتب إلى 32% مع ارتفاع المعروض في القطاع إلى 72 .2 مليون متر مربع، وتوقع التقرير نمو المعروض بصورة أكبر خلال النصف الثاني من العام الجاري .
وبحسب التقرير زاد المعروض كذلك من المحال والمساحات التجارية بنحو 5 .7 ألف متر مربع في الربع الثاني . وتوقع أن تدخل للسوق مساحة 300 ألف متر مربع إضافية في النصف الثاني من 2012 .
وبحسب توقعات التقرير ينتظر أن تدخل 11 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق في النصف الثاني من العام الجاري، وتشكل الشقق السكنية نحو ثلثي المعروض الجديد المنتظر دخوله إلى السوق .
وقال التقرير إن متوسط سعر الطلب على الوحدات السكنية تراجع بنحو 4% في الربع الثاني من العام الجاري ليصل إلى 5 .10 ألف درهم على المتر المربع، ليصل بذلك مستوى التراجع في أسعار شراء العقارات في أبوظبي بنحو 51% مقارنة بالربع الأخير من عام 2008 .
ويصل متوسط سعر الطلب على الشقق إلى 5 .11 ألف درهم للمتر المربع مقابل 9500 درهم للمتر المربع للفلل .
وشهد سوق البيع نمواً في نشاطه خلال الربع الثاني من العام الجاري خاصة من قبل مواطني الدولة .
وبحسب التقرير تراجعت الإيجارات في الربع الثاني بنحو 4% لتصل إلى 121 ألف درهم للشقق من غرفتين، ويمثل هذا تراجعاً بنسبة 14% مقارنة بالربع الثاني من عام 2011 .
وتتوقع جونز لانغ لاسال أن يصل المعروض الكلي من الغرف الفندقية في أبوظبي إلى 4 .21 ألف غرفة بحلول عام 2014 وذلك على أساس معدل نمو سنوي 3 .13% .
واستقبلت العاصمة 980 ألف زائر خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري بما يعكس نمواً قوياً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي . ورغم ذلك تراجع مستوى الإشغال في فنادق العاصمة بنحو 6% إلى 61% في النصف الأول من العام الجاري نتيجة الارتفاع اللافت في المعروض من الغرف الفندقية .
وتراجع متوسط سعر الغرفة بنحو 9% في النصف الأول من العام الجاري إلى 575 درهماً .