مبادرة التمويل العقاري.. الشروط الكاملة والأوراق المطلوبة

يترقب العديد من المصريين منذ مارس الماضي، الإعلان رسمياً عن مبادرة التمويل العقاري، وتفاصيل الشروط الكاملة والأوراق المطلوبة للتقديم في المبادرة، التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي، لدعم المواطنين في الحصول على وحدات سكنية بفائدة متناقصة قدرها 3%.
مبادرة التمويل العقاري
ووفقاً للبيانات المتاحة من البنك المركزي المصري، اشترطت مبادرة التمويل العقاري في مواصفات الوحدة أن تكون كاملة التشطيب، وجاهزة للسكن، وأن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، كما يجب أن تسجل الوحدة في الشهر العقاري، ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
مبادرة التمويل العقاري.. الشروط والأوراق المطلوبة
- يشترط أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
- ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في نهاية عمر القرض، وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات بغض النظر عن سن العميل يمكن الاستفادة من المبادرة بشرط سداد 40% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- أن يكون مقدم الطلب مصري الجنسية.
- بالنسبة لمحدودي الدخل يشترط ألا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة و4500 جنيه للأعزب بنسبة، ومقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه بنسبة مقدم من 15 إلى 20%.
ويحدد صندوق التمويل العقاري وفقاً للشروط سعر الوحدة بالنسبة لمحدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري.
- وبالنسبة لمتوسطي الدخل يشترط ألا تزيد قيمة الوحدة على 1.1 مليون جنيه للأعزب وبين 1.1 إلى 1.4 بالنسبة للأسرة، ويحظر بيع الوحدة قبل 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة.
مبادرة التمويل العقاري.. الأوراق المطلوبة
اما بالنسبة للأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري كالتالي:
1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية .
2- وثيقة الزواج و قيد عائلي للمتزوج.
3- وثيقة الطلاق بالنسبة للمطلقة.
4- شهادة الوفاة بالنسبة للأرملة.
5 - بيان نفقة خاص بالمطلقات .
6- شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة
7 - برنت معاش بالنسبة لأصحاب المعاشات.
8- شهادة أثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الأسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري مؤرخة و مختومة (في حالة الأعمال الحرة ) .
9 - مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل مع الحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص ) .
10- إيصالات مرافق حديثة (غاز - مياه -كهرباء ) للشقة المطلوبة.