مبادرة السيسي للتمويل العقاري.. كيف تستفيد منها في محافظة قنا؟

يبحث المواطنون في محافظات مصر عن مبادرة السيسي للتمويل العقاري، لمعرفة كيفية الاستفادة من المبادرة ومن تنطبق عليهم الشروط وما هي الشروط المطلوبة، ونسبة الفائدة وما هي البنوك التي تقوم بالتمويل والتعاقد، فضلا عن وجود حالة من الترقب بالمشهد العقاري في الأيام الحالية، بشأن مبادرة التمويل العقاري، التي أطلقها البنك المركزي، بتوجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي، بهدف توفير امتلاك مسكن آدمي لكل مواطن بتسهيلات غير مسبوقة مدعومة الدولة في ظل اهتمام القيادة السياسية بالمواطنين .
شروط مبادرة السيسي للتمويل العقاري في محافظة قنا
يستفيد من مبادرة السيسي للتمويل العقاري، محدودي ومتوسطي الدخل وأصحاب المعاشات والمهن الحرة، والمواطنين الذين استفادوا من مبادرات سابقة ذات العائد 8%، من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا بفائدة منخفضة 3%، بشرط أن يكون المستفيد مصري الجنسية، وعدم استفادة العميل أو زوجته من مبادرات التمويل العقاري السابقة بالحصول على وحدة مدعمة، ويشترط سداد العميل الأعزب من متوسطي الدخل 15% كمقدم من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، أما المتزوج فيلتزم بسداد 20% مقدم من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، وألا يكون العميل حاصلًا على قروض من البنوك تجاوزت 40% من إجمالي دخله الشهري، ويشترط أن يكفي راتبه لسداد القسط، و تعتمد البنوك على وجود دخل إضافي للعميل بجانب دخلة الأساسي حتى يتسنى له سداد القسط، وألا يكون العميل مسجلًا في قائمة «آي سكور»، الشركة المصرية للاستعلام الائتماني كعميل متعثر، يشترط حسن السمعة والسلوك.
ومن ضمن، المستفيدين من مبادرة السيسي للتمويل العقاري، المواطنين من هم فوق عمر ال60 عامًا، من أصحاب المعاشات، الراغبين في الحصول على وحدة سكنية، من مبادرة التمويل العقاري، كما أعلن البنك المركزي، شروط إستفادة أصحاب المعاشات، من هم فوق سن ال60 عامًا، على وحدة سكنية، ضمن مبادرة التمويل العقاري، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وألا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة، وتحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
كيفية التقديم لمبادرة السيسي للتمويل العقاري في محافظة قنا
تتمثل الأوراق المطلوبة من أصحاب المعاشات، للحصول على وحدة سكنية، في تقديم طبعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات، صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة «وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء ورقم قومي مميكن وقيد عائلي مميكن، إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه»،بشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
أما بالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% على أساس متناقص والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص بدلا من 8%" وتعديل مدة القرض لتصل إلى 30 عامًا بحد أقصى وفقا لرغبة العملاء.
قيمة الوحدات السكنية في مبادرة السيسي للتمويل العقاري في محافظة قنا

يشترط في مبادرة التمويل العقاري، أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مسجلة او قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
بالنسبة لمحدودي الدخل لا يزيد دخل المستفيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة و4500 جنيه للأعزب بنسبة مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافى الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه بنسبة مقدم من 15إلى 20%.
بالنسبة لمحدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري، سعر الوحدة يحدده صندوق دعم التمويل العقاري، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل لا تزيد قيمة الوحدة على 1.1 مليون جنيه للأعزب وبين 1.1 إلى 1.4 بالنسبة للأسرة، ويحظر بيع الوحدة قبل 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة، وأعلنت المبادرة، استثناء أسر الشهداء والمصابين وأفراد الجيش والشرطة من شرط الحد الأقصى للدخل.