البنوك تستعد لاستقبال راغبي الاشتراك في مبادرة التمويل العقاري

كشفت مصادر مصرفية عن استعداد البنوك لاستقبال المواطنين الراغبين من الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقارى، والتي كان قد وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي بإطلاقها لدعم المواطنين في الحصول على وحدات سكنية بفائدة 3% ونظم تقسيط على 30 سنة.
وبحسب المصادر المصرفية، فإن مواصفات الشقق، يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، بالاضافة الى أن تكون الوحدة محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، وأخيرا يجب أن تكون مسجلة في الشهر العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
الشروط الواجب توافرها فى المتقدمين للحصول على الوحدة السكنية
وعن الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على الوحدة السكنية قالت المصادر، إن أحد أهم هذه الشروط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، مشيرا إلى أنه بالنسبة لمحدودي الدخل يشترط ألا يزيد على 6 آلاف جنيه للأسرة و4500 جنيه للأعزب بنسبة، ومقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه بنسبة مقدم من 15 إلى 20%.
وتابعت المصادر، بأنه يحق للعميل، الأسرة شاملة الأولاد والقصر الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري، مشيرة إلى أنه يجب أن يشترط أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
سعر الوحدة بالنسبة لمحدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري
وبالنسبة لسعر الوحدة بالنسبة لمحدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري، قالت المصادر، إن السعر يحدده صندوق دعم التمويل العقاري، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل يشترط ألا تزيد قيمة الوحدة على 1.1 مليون جنيه للأعزب وبين 1.1 إلى 1.4 بالنسبة للأسرة، ويحظر بيع الوحدة قبل 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة.
إمكانية تعديل سعر العائد للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
وبالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% متناقص والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة، يمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص، وكذا تعديل مدة القرض لتصل إلى 30 عاما بحد أقصى وفقًا لرغبة العملاء.
وأشارت المصادر إلى أنه يجب إلا يتعدى عمر العميل سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في نهاية عمر القرض، وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات بغض النظر عن سن العميل يمكن الاستفادة من المبادرة بشرط سداد 40% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.