«لو من سكان عقار جسر السويس».. كيف تحصل على تعويض في حال انهيار عقارك؟

خلال الساعات القليلة الماضية انهار عقار بجسر السويس، وارتفع عدد ضحايا العقار المنهار إلى 8 متوفين، وقبله كان حادث حريق عقار فيصل، وهو ما يجعل الشخص الذي يتعرض لهدم عقاره إلى البحث عن تعويضات مقابل هذه الخسارة وإزالة منزلك، لذا نعرض في السطور التالية «الوطن» تفاصيل الحصول على تعويضات بعد إزالة عقارك سواء كان لغرض المنفعة العامة أو انهار نتيجة لتصدع أو زلزال أو غيره.
كيف تحصل على تعويضات عند انهيار عقارك؟
تعويضات سقوط المنزل بسبب زلزال أو صدع أو عوامل طبيعية
يقوم العديد من الأشخاص بالتأمين على المنزل خوفًا من مخاطر الحريق والصواعق والانفجار والزلازل، طفح أو انفجار أنابيب المياه.
ويتم تعويض الشخص في حال انهيار عقاره، إذا أصبح منزل المؤمن له غير قابل للسكن نتيجة المخاطر التي لحقت به، بسكن بديل حتى مدة 3 أشهر حتى يتم إصلاح المنزل مرة أخرى، أو يمكن الحصول على القيمة الفعلية للمنزل والممتلكات بعد خصم الاستهلاك من القيمة الفعلية وقت وقوع الخسارة.
وتقدم بعض شركات التأمين تغطية استبدال موسعة، عن طريق دفع تكاليف الإصلاح أو إعادة بناء المنزل، حتى لو كان أكثر من حد الوثيقة وقت حدوث الخسارة، ولكن عادة ما يكون هناك سقف يتراوح ما بين 20-25% أعلى من الحد.
كل ما عليك من أجل الحصول على تعويض هو التوجه إلى شركة التأمين التي تعاقدت معها وتقديم مايثبت تدهور أحوال العقار أو انهياره لتحصل على التعويض المناسب.
تعويضات في حال نزع ملكية عقارك
وفقًا لقانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، ونص الدستور في المادة 35 فإن الملكية الخاصة مصونة، ولا تنزع الملكية إلا للمنفعة العامة ومقابل تعويض عادل يدفع مقدمًا للعقارات التي سوف يتم نزع ملكيتها، ويقدم تقرير المنفعة العامة ومذكرة ببيان المشروع المطلوب تنفيذه، موضحًا بها قيمة التعويض المبدئي، والذي يجب إيداعه بحساب الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية وذلك خلال شهر من صدور قرار المنفعة العامة، بالإضافة إلى رسم بالتخطيط الإجمالي للمشروع والعقارات اللازمة له.
وعلى الفور يتم تقدير التعويض بواسطة لجنة تشكل بكل محافظة بقرار من وزير الموارد المائية والري.