هشام طلعت مصطفى "عملاق" قطاع العقارات.. مجموعته "نمبر وان" في المبيعات والأرباح

حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، نتائج مالية قوية خلال عام 2019 حافظت بها على صدارة القطاع العقارى في مصر سواء من حيث تحقيق أضخم مبيعات في السوق بإجمالى تجاوز 20 مليار جنيه، وهو رقم لم تحققه أي شركة عقارات في مصر، كما حققت نمو في الأرباح وصل إلى 10% عن العام السابق لتسجل 1.87 مليار جنيه، تصدرت بها المركز الأول من حيث ربحية الشركات العقارية.
مبيعات بالملياراتمجموعة هشام طلعت مصطفى لم تنجح فقط في الحفاظ على ريادتها ومكانتها بالسوق العقارى في مصر بل نجحت أيضاً في زيادة حصتها من السوق من خلال تحقيق المعادلة الصعبة بتوفير منتجات عقارية تتلائم مع احتياجات السوق وبأسعار مناسبة ومدروسة، لتسجل إجمالي مبيعات عقارية بلغت 20.4 مليار جنيه خلال عام 2019، بفارق لا يتجاوز 4% أو 0.9 مليار جنيه مقارنة بما حققته المجموعة خلال عام 2018، والذى بلغ 21.3 مليار جنيه.
وجاء هذا الفارق ناتج وبشكل أساسى عن صافى قيمة الاستحواذ بمبلغ مليار جنيه، والذى تم على المدارس الأربعة بالرحاب ومدينتى، وهو ما كانت تمتلكه المجموعة من مدارس قائمة فى 2018 كمقارنة بالاستحواذ الذى تم فى عام 2019، بقيمة 300 مليون جنيه على مدرسة واحدة سيتم إنشائها فى الرحاب، وذلك بالإضافة إلى ما تضمنته مبيعات عام 2018 من مبيعات ناتجة عن نجاح إطلاق مشروع سيليا الذى استفاد من الطلب الكبير على مشاريع المجموعة في مناطق جغرافية جديدة.
مخزون الوحداتوليست أرقام مجموعة هشام طلعت مصطفى المحققة، طفرة استثنائية بل يتوقع لها استمرار تحقيق نتائج قوية الفترة المقبلة في ظل أن رصيد الوحدات المباعة، ولم يتم تسليمها للعملاء تقريباً مبلغ وقدره 49.5 مليار جنيه مقابل 41.7 مليار جنيه عن الفترة المقارنة، وهو ما يعكس أثر الزيادة فى المبيعات التى تحققت خلال الفترة مقارنة بالفترة المقارنة، والناتجة عن تطوير الاستراتيجية البيعية للمجموعة خلال الفترة الماضية، وسوف يتم إثبات تلك الإيرادات كإيرادات فى قائمة الدخل عند تسليم تلك الوحدات، وفقا للجدول الزمنى خلال الفترة من 2020 حتى 2023.
وبلغ إجمالي الإيرادات المثبتة في عام 2019 مبلغ وقدره 11.7 مليار جنيه مقارنة بمبلغ 10.9 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضى بنسبة نمو حوالى 7%، وبلغت إيرادات النشاط العقارى 8.15 مليار جنيه مقارنة بمبلغ 7.49 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضى بنسبة نمو 9%.
فنادق عالميةمجموعة طلعت مصطفى القابضة، لم تحقق إيراداتها الضخمة من النشاط العقارى فقط، بل أيضاً دفعت إيراداتها من حصتها بفنادق فورسيزون نايل بلازا، شرم الشيخ، سان ستيفانو، النيل كيمبنسكى، نحو 1.603 مليار جنيه عن عام 2019 مقارنة بمبلغ 1.607 مليار جنيه خلال عام 2018، إثر زيارات وإقامات خاصة وعرضية في فندق الفورسيزونز نايل بلازا خلال شهر مارس من عام 2018، والذى يعتبر حدث استثنائى وأدى إلى تأثير إيجابى انعكس على زيادة صافى أرباح فندق الفوسيزون النيل بلازا، وبالتالي أرباح الفنادق المجمعة خلال عام 2018، ولم يتم تكرار تلك الزيارات والإقامات خلال عام 2019.
خفض القروضمجموعة طلعت مصطفى بعد نجاحها في تحقيق مبيعات ضخمة، واصلت خطتها في تخفيض قيمة القروض والتسهيلات المصرفية المتعلقة بالقطاع العقارى بحوالي 200 مليون جنيه خلال 2019، وذلك في إطار الخطة المستهدف واستراتيجية المجموعة المعلنة في إدارة هيكلها التمويل عن طريق تخفيض القروض البنكية، وبالتالي تقليل مخاطر الائتمان وما قد ينشأ عنها مستقبلاً بالإضافة إلى ما سيتم توفير من تكلفة لخدمة الدين، خاصة وأن معدلات تحصيل المستحقات في حدود النسب المعتادة، وهو ما يكفل استمرار المجموعة في الحفاظ على تحقيق العوائد المناسبة لمساهميها وتوفير السيولة اللازمة لتنفيذ برامجها وخططها.
وبلغ إجمالي الأصول 104 مليار جنيه تقريباً، وبلغ صافى النقدية حوالى 3.2 مليار جنيه، حيث بلغ رصيد النقدية والاستثمارات المالية حوالى 7.9 مليار جنيه، في حين بلغ رصيد القروض والتسهيلات حوالى 4.7 مليار جنيه، بحيث تمثل نسبة القروض والتسهيلات إلى حقوق مساهمى الشركة الأم 1إلى 6.6، وهذه النسب تدل على مدى قوة المركز المالى للشركة، وتدنى مستوى القروض مقابل حقوق المساهمين وأصول الشركة.