المهندس حسين صبور: نُنفذ حزمة مشروعات عقارية ضخمة أبرزها "أمواج" و" لافينير صبور" و" ذا جرين سكوير"

*رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية يُنفى تعليق العمل فى مشاريع الاتفاقيات الموقعة مع وزارة الإسكان السعودية
* الاستثمار داخل مصر أفضل بكثير من أى دولة أخرى
*نعتزم البدء فى تأسيس أول 3 مصانع لصالح شركات تعمل على أراضى شركة تيدا الصينية
قال المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية، والرئيس الشرفى لجمعية رجال الأعمال المصريين، إن شركة الأهلى للتنمية العقارية تعمل حاليًا على تنفيذ المرحلة الرابعة من مشروعها الكبير "أمواج" فى الساحل الشمالى، موضحًا أنه تم الإنتهاء من 3 مراحل منه، وسيتم الإنتهاء من المرحلة الرابعة بعد عام ونصف من الآن، بالإضافة إلى القيام بعمل رسومات مشروع أخر بالساحل الشمالى بالقرب من منطقة الضبعة، وفى القاهرة يتم الآن تسليم مشروع "ذا سكوير".
وأضاف "صبور" فى تصريحات خاصة ل"بنوك وبزنس" أن "لافينير صبور" هو أحدث مشروعات شركة الأهلي للتنمية العقارية بمدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة, ويعتبر مشروع لافينير بوابة القاهرة الجديده، حيث يقع بموقع مميز للغاية, وتم تصميم المشروع بالكامل علي النظام الفرنسي، كما يتميز المشروع بتوفر أنواع مختلفة من الشقق، والدوبلكسات المتنوعة من حيث المساحات، ويُقام المشروع علي مساحة 99 فدان، كما يبعد حوالي 5 دقائق من الهايد بارك، و مدينتي، وبذلك يقع المشروع وسط مجموعة كبيرة من المشاريع الضخمة, وفي مدينة المستقبل و التي تمتد علي مساحة 11.000 فدان، وتتكون من 5 مراحل, حيث تُمثل الطرق، والمناطق الخضراء 50% من مساحة المدينة.
وأكد رئيس شركة الأهلى للتنمية العقارية، أنه لم يتم تعليق العمل فى مشاريع الاتفاقيات التى تم توقيعها مع وزارة الإسكان السعودية بشأن إنشاء مشروعات سكنية بالمملكة العربية السعودية، ولكن الدراسات تسير ببطء شديد.
وأضاف أن مصر الآن بها العديد من المشروعات التى تتطلب من كافة الشركات، والمطورين العقاريين، التكاتف من أجل تنفيذها، وضخ أكبر قدر من الاستثمارات داخل مصر.
وأوضح "صبور" أن الاستثمار داخل مصر أفضل بكثير من أى دولة أخرى سواء كانت عربية، أو أجنبية، مشيرًا إلى أنه مع بدء طرح أراضى بالعاصمة الإدارية الجديدة، أصبحت الأرض خصبة داخل مصر لضخ المزيد من الاستثمارات داخل البلاد.
وأكد أن شركة ليان الكويتية بدأت مفاوضات مع شركة الأهلى منذ فترة طويلة، وتوصلت إلى اتفاق، وبمقتضاه تتشارك "الأهلى"، و"ليان" فى تطوير 150 فدانًا مملوكة للشركة الكويتية فى القاهرة الجديدة.
وكشف "صبور" عن أن شركة الأهلى للتنمية العقارية تعتزم البدء فى تأسيس أول 3 مصانع لصالح شركات تعمل على أراضى شركة تيدا الصينية، فى المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن شركة الأهلى للتنمية العقارية وقعت مذكرة تفاهم مع شركة مورتون – MORTON الروسية للمشاركة فى تطوير مشروعات عقارية، وأعمال استشارات هندسية فى مصر.
وأضاف أن شركته أبرمت تعاقدات مع الشركات الثلاث، وأن إحدى الشركات تعمل فى إنتاج الدراجات البخارية، والأخرى تعمل فى مجال السيارات، بينما تقوم الأخيرة باستخراج الذهب وتصنيعه.
وقال إن شركة الأهلى للتنمية العقارية افتتحت فى إبريل 2016 نادى بلاتينيوم الرياضى على مساحة إجمالية 28 فدانًا، بتكلفة استثمارية تبلغ 350 مليون جنيه، مضيفًا أن النادى يُقدم جميع الأنشطة الرياضية، والترفيهية، والثقافية للأعضاء، ويشتمل على عدد كبير من ملاعب كرة القدم، والتنس، وحمامات السباحة لتغطية الأنشطة الرياضية المختلفة، وكذلك الاهتمام بنشاط ركوب الخيل.
وأشار إلى أن شركته لديها النية للتوسع فى افتتاح فروع جديدة لنادى "بلاتينيوم" فى المحافظات خصوصًا فى أسيوط، والمنصورة، موضحاً أن "الأهلى" خاطبت هيئة المجتمعات العمرانية بشأن توفير قطع أراضى جديدة فى مدينتى السادس من أكتوبر، أو الشيخ زايد، لتدشين فرع آخر لنادى بلاتينيوم.
وأكد أن معرص سيتي سكيب يعد من أكبر المعارض العقارية السنوية فى مصر، حيث يضم كبرى الشركات العقارية التى تقوم بعرض مشاريعهم على العملاء، ولذلك فهو فرصة ذهبية للشركات والعملاء فى آن واحد.
وأوضح أن تنفيذ "الحي الحكومى" بالعاصمة الإدارية بأيدٍ مصرية يعد خطوة إيجابية تُقلل من الأعباء التى كانت ستتحملها خزانة الدولة حال التنفيذ من خلال الشركة الصينية ((CSCEC، مضيفًا أن الجانب الصينى كان سيقرض مصر فقط قرضًا كبيرًا للتمويل، وكانت الشركة الصينية ستتعاقد مع شركات مقاولات من الباطن، كما كان السعر المقدم من الشركة الصينية فى منتهى الارتفاع .
وأضاف "صبور" أنه بالمقارنة بالسنوات الأخيرة فأن قيمة الجنيه تقل مقابل العملة الأجنبية، وبما أن مصر كانت ستُسدد قيمة القرض بعد سنوات طويلة فستكون قيمته قد تضاعفت عدة مرات، خاصة وأنه من المعروف فى عالم الاستثمار أن المؤسسات تقترض فقط فى حال إنشاء مصانع تنتج، أما أننا نقترض لبناء وزارات، ومبانى حكومية ليس لها عائد فهذا خطأ، وسيُكبد خزانة الدولة خسائر كبيرة.
وشدد رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية أن الأيادى المصرية قادرة على التنفيذ بأعلى جودة، ومضيفًا أن مصر بها شركات مقاولات على أعلى مستوى، وقادرة على تنفيذ المشروع بأعلى جودة، وأن الشركة الصينية أصلا كانت ستتعاقد مع الشركات المصرية، ومطالبًا الجهات المختصة أن تختار المقاولين الأكفاء، وطرح المشروع فى مناقصة عامة بينهم.
وقال إن الأراضي، والعقار في مصر من أكثر السلع الأساسية التي تشهد إقبالًا كبيرًا ليس فى عام 2017 فقط ولكن سيظل الإقبال عليها حتى عام 2050، أو إلى ما لا نهاية، لافتًا إلى أن كثرة الطلب على العقارات يرجع إلى الحاجة الدائمة إلى السكن، كما أن هناك ما يقرب من 700 ألف حالة زواج سنوية، وما يتم توفيره هو 350 ألف وحدة سنوية، لذلك فإن زيادة التعداد السكاني ترفع الحاجة إلى بناء ما يقرب من 350 ألف وحدة سكنية، مضاف إليهم ما يقرب من 150 إلى 250 ألف مبنى بديل لعقارات قديمة تمت إزالتها، وبالتالي يحتاج السوق إلى نحو نصف مليون وحدة سكنية على الأقل سنويًا، ولافتًا إلى أن تلك الاحتياجات ستؤدي إلى إرتفاع ملحوظ لأسعار العقارات سنويًا.
وأضاف أن المهن المرتبطة بالقطاع العقاري ستظل مطلوبة، موضحًا أن هناك طلب متزايد علي العقارات في مصر بجميع أشكالها، سواء عقار سكني، أو سياحي، أو فيلات، ومنتجعات، وكمبوند.
وأكد "صبور" أن أسعار العقارات ستوالى ارتفاعها، مشيرًا إلى أن الارتفاع يشمل زيادة أسعار الوحدة، وأسعار البناء، وكذلك سعر الأرض، وسيكون الأقبال طول العام.