الجديدة ما بين الحلم والحقيقة وارتفاع أسعار العقارات

تتسم محافظة الدقهلية بموقعها المميز و تقبع الدقهلية بشمال شرق الدلتا المصرية و عاصمتها هي مدينة المنصورة، ويبلغ عدد سكان المحافظة حوالي 7 مليون نسمة مما يجعلها من أكبر محافظات مصر سكانيًا.
وتضم المحافظة 18 مركز و3 مدن، كما يتبعها 110 وحدة محلية وقروية تضم 336 قرية و2072 عزبة وتجمع سكاني صغير ولا يوجد لها ظهير صحراوى الامر الذى تسبب فى ارتفاع سعر العقارات.
المنصورة الجديدة حلم راود أهالى الدقهلية على مر العصور وحركات المحافظين
راود شعب الدقهلية وخاصة الشباب حلم مدينة المنصورة الجديدة، وأصبح حديث الساعة فى كافة ربوع المحافظة، والتى أعلن المحافظين السابقين والحالى عنها وتحقق الحلم على يد محافظ الدقهلية السابق حسام الدين إمام بإستصدار قرار التخيص على 7606 فدان كهدية من الرئيس عبدالفتاح السيسى ورئيس الوزراء إبراهيم محلب آن ذاك للشعب الدقهلاوى.

المنصورة الجديدة حلم أصبح حقيقة
وكشف محافظ الدقهلية الدكتور أحمد الشعراوى فى تصريح خاص للفجر أنه سيتم تدشين المدينة خلال أيام، وستنتهي المرحلة الأولى خلال عامين.، وأن مدينة جمصة و15 مايو سيتحولون لظهير سكني لمدينة المصنورة الجديدة.
قرار رئاسي بإنشاء المنصورة الجديدة
وأصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي القرار رقم 378 لسنة 2017 وتبعيتها لهيئة المجتمعات العمرانية بتخصيص 5104.46فدان وتخصيص 5 مواقع عسكرية للقوات المسلحة بمساحة 159.5 فدان وسيتم إنشاء أكثر 150 ألف وحدة سكنية.
وأوضح "الشعراوى"، أن مدينة المنصورة الجديدة من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها في إقامة مجتمع عمراني جديد ، ومدينة المنصورة الجديدة حلم كبير لأهالي الدقهلية،وتجهيزات المدينة ستكون فخرا لكل مواطن بالمحافظة.
وأشار محافظ الدقهلية إلى أن المنصورة الجديدة مدينة ساحلية تمتد لمساحة 16 كليو مترًا بعمق 2.5 كيلو متر عرض للمدينة، وإجمالي الوحدات السكنية علي مستوى المدينة أكثر من 150 ألف وحدة سكنية وستتمع بكافة الخدمات، مثل" جامعة دولية، ومدينة طبية، وأقسام شرطة، وإسكان سياحي، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعي"، وستخدم حوالي 700 ألف مواطن.
مواطنى المنصورة أملنا كبير فى إنخفاض أسعارالعقارات بعد إنشاء المنصورة الجديدة
وقال أحمد الشيخ مدرس وأحد أهالى الدقهلية أن قرار تخصيص المنصورة الجديدة سيعطى فرصه جيدة للحصول على مسكن بسعر جيد وسيخفض أسعار العقارات بالمنصورة وسيفتح بابا جديدا للعمل.
وأكد أحمد عبدالله طبيب وأحد أهالى الدقهلية على أهمية إنشاء مدن جديدة كالمنصورة الجديدة أهمها فتح مجالات جديدة للعمل والتنمية وخفض الكثافة السكانية بمدينة المنصورة وإنشاء متنفس جديد للأهالى كمدينة ساحلية سياحية جديدة بديلة لمدينة جمصة التى عمها الخراب والفساد.
وأشار سامح رجب مهندس زراعى أحد أهالى الدقهلية أن مشروع المنصورة الجديدة خطوة جريئة نحو التعمير والإصلاح وفتح مجالات جديدة للعمل وتوظيف الشباب وخفض التضخم السكانى الذى أصبح وباءا أصاب مدينة المنصورة.
وطالب أهالي الدقهلية بتخحصيص مدينة المنصورة الجديدة كمدينة سكنية لتخفيف العبئ عن كاحل المواطنين، وأن تكون المدينة من نصيب محدودى الدخل لا للمستثمرين لتصبح شرم الشيخ الثانية.
رخا: إنشاء المنصورة الجديدة يعجل بغرق الدلتا من 10 إلى 15 عام
أكد الدكتور احمد رخا مدير إدارة نوعية الأرض والتربة بجهاز شئون البيئة بالدقهلية على ان مقترح انشاء مدينة المنصوره الجديده يعجل بغرق الدلتا بمده تصل من 10 الى 15 عام حيث ان العلماء اشاروا الى ان غرق الدلتا يتم بعد 60 عام
وأشار رخا إلى أن المنصورة الجديدة مقترح تبنته المحافظة منذ فتره بدأ فى عهد احمد سعيد صوان وتوالى تبنية سمير سلام وصلاح المعداوى محافظى الدقهلية على التوالى.
وأوضح "رخا" أن مثل هذة المشاريع لابد أن يسبقها مجموعة دراسات متخصصه لطبيعة المنطقة التى تقام عليها والمخاطر الطبيعية التى تتهددها وتؤثر عليها والاثار البيئية السلبية المترتبة على انشائها خاصة وان تلك المنطقه ساحلية علاوة على دراسات جيولوجية وانشائية وعمل مجاسات للاختبار نوعية التربية ومدى تحملها من اساسات اضافة الى دراسة ديموغرافية للتعرف على طبيعة السكان المؤهلين للانتقال للمدينة ومدى تقبلهم لفكرة الاقامة الكاملة والتعرف على المشاريع التنموية التى يمكن ان تستوعب السكان لضمان اقامتهم اقامة دائمة وهذا ما لم يحدث
وقال رخا ان جهاز شئون البيئة بدأ منذ 2011 فى عهد سمير سلام بالتدخل فى المقترح ودراسته عندما اثير موضوع المنصوره الجديدة وطالب المحافظ ابداء راى الجهاز فى جدوى انشاء المشروع وشكلت لجنه من الادارة المركزية لاقليم شرق الدلتا بالمنصوره وكنت عضوا فيها لدراسة المنطقة.
وأسفرت خلاصة الرد للجنه بأن المنطقه تتهددها العديد من المشاكل المرتبطه بمظاهر التغيرات المناخية مما يؤثر على سلامتها ، كما تتعرض المنطقة لمخاطرغزو مياه البحر نتيجة لإرتفاع مستوى المياه بالبحرالمتوسط بمعدلات تقدرب 1.6ملم /سنة، إضافة إلى هبوط الدلتا بمعدلات تصل إلى 1.5ملم سنة أيضًا.
إنشاء المنصورة الجديدة يتعارض مع اتفاقية كيوتو للتغيرات المناخية
وأشار "رخا" إلى أن هذا المشروع يتعارض مع إتفاقية كيوتو للتغيرات المناخية، والموقع عليها من قبل الحكومة المصرية، والتى تدعوا الدول لإتباع السياسات وإتخاذ الإجراءات التى من شأنها التخفيف من أثار التغيرات المناخية والتكييف مع مظاهرها وإعداد خطط لتهجير السكان الذين يعيشون فى المناطق المهدده إذا لزم الأمر.
المنصورة الجديدة بين مقترح الغابة االاسمنتية والغابة الشجيرية
وأشار رخا إلى البديل للاستغلال المنطقة وذلك ليس بترك المنطقة بدون تنمية ، بل إن إختيار المشروعات التنموية المناسبة والمستدامة سوف تعظم أوجة الإستفادة من تلك المنطقة دون الإخلال بطبيعتها الحساسة من خلال انشاء غابة شجيرية يتم انشائها خلال من 5 الى 6 سنوات وبها يتم تحقيق الاهداف البيئية واللاقتصادية، مشيرا إللى أن الادارة بمخاطبة اهيئة التخطيط العمرانى بأسباب رفضها لتنفيذ المشروع وقام رئيس الهيئة بإرسال خطاب للمركز الوطنى لاستخدامات الاراضى والذى قام بدورة بدراسة الاسباب واقتنع بحيثيتها وقام بمخاطبة السكرتير العام لمحافظة الدقهلية بإعادة النظر في المشروع.