شركة كويتية تسعي لإنشاء صندوق للرهن العقاري بأمريكا

تعتزم شركة المركز المالي الكويتية إنشاء صندوق بقيمة تصل إلى 100 مليون دولار للاستثمار في الديون المتعثرة في صناعة الرهن العقاري بالولايات المتحدة.
وقال المدير العام لشركة المركز المالي الكويتية مناف الهاجري على هامش قمة رويترز للاستثمار في الشرق الأوسط -الأربعاء- إن الشركة ترى فائدة حقيقية في تمويل الرهون العقارية القائمة على ديون متعثرة وإن الشركة تتطلع بنشاط لما يسنح من فرص.
وأضاف أن أسعار بعض الديون انخفضت إلى ما بين 40 و60 % من القيمة الإسمية وأن حجم الصندوق سيتراوح بين 50 مليون و100 مليون دولار.
وقال الهاجري إن المركز الذي كان يدير من قبل أموالا مستثمرة في مخازن وعقارات تجارية بالولايات المتحدة سيبرم صفقة الاستثمار الأولى للصندوق بنهاية مارس/ أذار 2009، مشيرا إلى أن الشركة ترى فائدة أكبر في الدين من العقار نفسه.
وتدير شركة المركز المالي الكويتية -التي يبلغ نصيبها من سوق الصناديق الاستثمارية في الكويت نحو 25 % - استثمارات قدرها نحو خمسة مليارات دولار.
وكانت شرارة الأزمة اندلعت في فبراير/شباط 2007 حين تزايد عدد العاجزين عن سداد قروضهم العقارية في الولايات المتحدة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة المفروضة على شراء العقارات، وأغرى ذلك شركات الرهن العقاري لتقوم بشراء ديون المقترضين مع زيادة الفائدة وبتسهيلات في الدفع، وقامت هذه الشركات بتقسيم تلك الحزم من القروض إلى أجزاء صغيرة وطرحها في صورة أسهم وسندات مؤسسية، وبيعها لكافة المؤسسات والشركات التي تبحث عن عائد إضافي، وعندما انهار السوق العقاري دون أن يتمكن المقترضين من تغطية قيمة الرهن أو بيع منازلهم فقدت تلك الأسهم قيمتها، وخسرت البنوك التي تحتفظ بها جزءا كبيرا من رأسمالها، وهو ما أدى في أغسطس/آب 2007 إلى تدهور البورصات أمام مخاطر اتساع الأزمة، وتدخلت المصارف المركزية لدعم سوق السيولة.
(رويترز)