الخطوات القانونية لاستخراج تراخيص البناء

أنا عندي بيت مكون من أربعة أدوار، وعاوز أبني دور خامس، بس المشكلة إن فيه ناس مش عاوزاني أبني، وهيجيبوا لي وجع دماغ، ممكن أعرف إزاي يكون البناء سليم وقانوني علشان ما أقلقش من المشاكل؟!!
لا بد من التوجّه إلى الحي المختصّ لاستصدار الترخيص اللازم للبناء.

أنا أملك شقة تمليك بعقار، وفوجئت بوجود نزاع بين صاحب العمارة وصاحب الأرض. وحكمت المحكمة لصاحب الأرض، وصدر أمر إزالة للعمارة!! وعلمت أن هناك قوة جبرية قادمة لتنفيذ أمر الإزالة؟ مع العلم أني أقطن بالعمارة من عشرين سنة ومعي عقد تمليك وصحة ونفاذ، أي أنني أعتبر شريكا في الملكية. أما بقية السكان فمستأجرون إيجار قديم.

السؤال هو كيف أمنع أمر الإزالة؛ لعدم طردي من مسكني الوحيد؟ أنا متخوّف جدا من طردي أو إلزامي بمصاريف قضائية.علما بأن صاحب الأرض المُطالِب بالإزالة وطرد السكان رجل غير شريف، ويلجأ للرشوة للمُحضرين والخبراء. ما العمل؟ أرجو الإفادة وشكراً.
إزالة العقارات المخالفة لأحكام قانون البناء ما هو إلا قرار إداري يمكنك الطعن عليه أمام مجلس الدولة؛ لإثبات أن العقار غير مخالف، وأنك صاحب صفة ومصلحة، صفة لملكية نصيب من الأرض المبني عليها العقار، وصفة مصلحة في عدم إزالة هذا العقار.
أما بالنسبة لرشوة المُحضرين والخبراء فيمكنك تقديم شكوى إذا كان لديك إثبات أو وقائع محددة إلى وزارة العدل جهة الاختصاص.

أملك ثلثي عقار، فهل يمكنني البدء في إجراء رخصة بناء خاصة بي لبناء شقة؛ حيث إنني أمتلك ثلثي العقار؟
عليك التوجّه الى إدارة الترخيصات بالمحليات أو الحي التابع له العقار؛ لتقديم ما يفيد أنك أحد ملاك العقار؛ لمعرفة ما هي الأوراق المطلوبة لإصدار ترخيص البناء اللازم بصيغة مالك، حيث إنه لا مانع قانونا من أن يتقدّم أحد ملاك العقار لاستصدار ترخيص بناء.