تعرف على عقوبة جريمة التسول طبقا للقانون    تراجع سعر الدولار منتصف تعاملات اليوم فى البنوك المصرية    سعر جرام الذهب صباح اليوم في مصر    وزير الصحة: انخفاض معدلات الزيادة السكانية من 5385 إلى 5165 مولودًا يوميًّا    رقم تاريخي جديد.. الزراعة تعلن تجاوز تمويل مشروع "البتلو" 10 مليارات جنيه    الوزير يتابع تنفيذ أعمال القطار الكهربائي السريع ويشهد الانتهاء من «كوبري الخور» العملاق    ارتفاع عدد ضحايا المجاعة في غزة إلى 258 شهيدا بينهم 110 أطفال    أمواج بارتفاع 15 وانزلاقات أرضية ضخمة تضرب ألاسكا (فيديو)    الدوري الفرنسي، مصطفى محمد يقود نانت أمام باريس سان جيرمان الليلة    مواعيد مباريات اليوم الأحد 17-8-2025 والقنوات الناقلة لها    القبض على المتهمين بسرقة هاتف مسن أمام الصراف الآلي بالإسكندرية    شهيد لقمة العيش .. وفاة شاب أقصري إثر تعرضه لحادث خلال عمله بالقاهرة    إصابة 3 سيدات في حادث انقلاب سيارة بالإسماعيلية    انتظام لجان امتحانات الدور الثاني للثانوية العامة بالدقهلية    أروى جودة تعلن عن وفاة ابن شقيقها    صحفي فلسطيني: أم أنس الشريف تمر بحالة صحية عصيبة منذ استشهاد ابنها    الصحة تقدم أكثر من 30 مليون خدمة طبية وعلاجية خلال النصف الأول من 2025    مجمع السويس الطبي ينجح في إجراء عملية دقيقة بالقلب    «الرعاية الصحية» تطلق مبادرة لاستقطاب الخبرات الطبية المصرية العالمية    العذراء في عيون الفن.. من الأيقونة القبطية إلى الشاشة واللحن    طقس الإسكندرية اليوم.. انخفاض الحرارة والعظمى تسجل 31 درجة    تحويلات مرورية بشارع 26 يوليو بالجيزة بسبب أعمال المونوريل    فحوصات طبية ل فيريرا بعد تعرضه لوعكة صحية مفاجئة عقب مباراة المقاولون    "لا يصلح".. نجم الأهلي السابق يكشف خطأ الزمالك في استخدام ناصر ماهر    يسري جبر: الثبات في طريق الله يكون بالحب والمواظبة والاستعانة بالله    موعد آخر فرصة لتقليل الاغتراب والتحويلات بتنسيق المرحلتين الأولى والثانية    تحرك شاحنات القافلة السادسة عشرة من المساعدات من مصر إلى غزة    الأحد 17 أغسطس 2025.. أسعار الأسماك في سوق العبور للجملة اليوم    شرطة الاحتلال: إغلاق 4 طرق رئيسية بسبب إضراب واسع في إسرائيل    "بشكركم إنكم كنتم سبب في النجاح".. حمزة نمرة يوجه رسالة لجمهوره    الأردن يدين تجميد إسرائيل حسابات بطريركية الروم الأرثوذكس في القدس    صناديق «الشيوخ» تعيد ترتيب الكراسى    إصلاح الإعلام    فتنة إسرائيلية    جمعية الكاريكاتير تُكرّم الفنان سامى أمين    حظك اليوم وتوقعات الأبراج    قوات الاحتلال تُضرم النار في منزل غربي جنين    "يغنيان".. 5 صور لإمام عاشور ومروان عطية في السيارة    عيار 21 الآن.. أسعار الذهب اليوم في مصر الأحد 17 أغسطس 2025 بعد خسارة 1.7% عالميًا    موعد إجازة المولد النبوي الشريف 2025 بحسب أجندة رئاسة الجمهورية    مشيرة إسماعيل تكشف كواليس تعاونها مع عادل إمام: «فنان ملتزم جدًا في عمله»    مصرع شخصين وإصابة 30 آخرين فى انقلاب أتوبيس نقل على الطريق الصحراوى بأسيوط    للتخلص من الملوثات التي لا تستطيع رؤيتها.. استشاري يوضح الطريق الصحيحة لتنظيف الأطعمة    فرح يتحوّل إلى جنازة.. مصرع 4 شباب وإصابة آخرين خلال زفة عروسين بالأقصر    وكيل صحة سوهاج يصرف مكافأة تميز لطبيب وممرضة بوحدة طب الأسرة بروافع القصير    رويترز: المقترح الروسي يمنع أوكرانيا من الانضمام للناتو ويشترط اعتراف أمريكا بالسيادة على القرم    8 ورش فنية في مهرجان القاهرة التجريبي بينها فعاليات بالمحافظات    «مش عايز حب جمهور الزمالك».. تعليق مثير من مدرب الأهلي السابق بشأن سب الجماهير ل زيزو    رئيس جامعة المنيا يبحث التعاون الأكاديمي مع المستشار الثقافي لسفارة البحرين    كيف تفاعل رواد مواقع التواصل الاجتماعي مع تعادل الزمالك والمقاولون العرب؟ (كوميك)    وزيرا خارجية روسيا وتركيا يبحثان هاتفيًا نتائج القمة الروسية الأمريكية في ألاسكا    المصرية للاتصالات تنجح في إنزال الكابل البحري "كورال بريدج" بطابا لأول مرة لربط مصر والأردن.. صور    «أوحش من كدا إيه؟».. خالد الغندور يعلق على أداء الزمالك أمام المقاولون    «زي النهارده».. وفاة البابا كيرلس الخامس 17 أغسطس 1927    "عربي مكسر".. بودكاست على تليفزيون اليوم السابع مع باسم فؤاد.. فيديو    يسري جبر يوضح ضوابط أكل الصيد في ضوء حديث النبي صلى الله عليه وسلم    عاوزه ألبس الحجاب ولكني مترددة؟.. أمين الفتوى يجيب    هل يجوز إخراج الزكاة في بناء المساجد؟.. أمين الفتوى يجيب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير : 20 % متوسط الزيادة المتوقعة لأسعار الوحدات السكنية بنهاية العام الجاري
نشر في أموال الغد يوم 11 - 11 - 2015

أكد عدد من الخبراء أن متوسط نسبة الزيادة السعرية التي تبلغها أسعار الوحدات السكنية بنهاية العام الجاري لن يقل عن 20% ، مقارنة بنهاية العام الماضي ، وذلك في ضوء عدد من المعطيات أهمها استمرار انخفاض سعر صرف الجنيه المصري مقابل الدولار ،وما تمثله هذه الأزمة من توابع على كافة المواد الداخلة في صناعة العقار ، وكذلك ارتفاع أسعار الأراضي في إطار قلة الطروحات التي تمت خلال العام الجاري ، بالإضافة إلى تراكم الطلب الحقيقي وعدم القدرة على الوفاء به.
من جانبه قال طارق بهاء ، مدير القطاع التجاري بشركة أبراج مصر العقارية ، أن الزيادة التي ستضاف على أسعار الوحدات السكنية بنهاية العام الجاري لن تقل عن 30% ، وذلك في ضوء استمرار تراجع قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار ، لافتا إلى أنه على المدى القريب فإن هذا يبشر بالإقبال على شراء الوحدات السكنية بإعتبار العقار هو الملاذ الآمن للاستثمار ،ولكنه يتسبب على المدى المتوسط في زيادة أسعار الوحدات السكنية.
ولفت إلى أن معظم مواد البناء الداخلة في صناعة العقار يتم استيرادها من الخارج بالعملة الصعبة وهو ما يعني تكلفة إضافية على قيمة الوحدة يتحملها العميل في نهاية المطاف ، وهي الزيادة التي سيتحملها مرغما نظرا لأن الطلب في السوق العقارية طلب حقيقي وليس من أجل الإستثمار.
وأضاف نهاد عادل ، رئيس مجلس إدارة شركة B2B للتسويق العقاري ، أنه من المتوقع أن تتراوح نسبة الزيادة في أسعار الوحدات السكنية ين 25 و 30 % مقارنة بنهاية العام ال ماضي ، نظرا لاستمرار الفجوة بين المعروض والمطلوب ، وعدم قدرة السوق على الوفاء بهذه الاحتياجات من الوحدات ،وهو ما يتسبب في تراكم الطلب مع نقص الوحدات المعروضة.
ويرى عادل أنه لا يوجد متهم رئيسي في قضية ارتفاع الأسعار للوحدات السكنية، وذلك في سوق تعتمد على قواعد أساسية هي فكرة العرض والطلب ، مشيرا إلى أنه في حالة نقص المعروض من الأراضي تشتد المنافسة عليها ، ومن ثم ارتفاع أسعارها ، وهي الزيادة التي يتحملها العميل في النهاية ، لذا فإن حل الأزمة يتمثل في زيادة المعروض من الأراضي من قبل الدولة.
وفي سياق متصل قال محمد جمال ، رئيس مجلس إدارة شركة باكت للاستثمار العقاري ، أنه من المتوقع أن تصل الزيادة السعرية ل20 % بنهاية العام الجاري مقارنة بنهاية العام الماضي ، على أن تصل ل25 % بنهاية العام المقبل في حالة استمرار أزمة الدولار ،مشيرا إلى أن جزء من هذه الزيادة هي زيادة طبيعية،والنسبة الأخرى نتيجة أزمة الدولار التي اشتدت مؤخرا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.