أيمن إسماعيل: مصر لاتعاتى من ندرة أراضى البناء.. ولكن لديها مشكلة فى التخطيط التنموى

أكد المهندس أيمن إسماعيل، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لشركة دار المعمار "ماونتن فيو"، أن الدولة ليست لديها مشكلة فى الأراضى أو ندرة بدليل أن المساحة المئهولة بالسكان تصل إلى 7% فقط من إجمالى مساحة مصر أى أن هناك 93% من إجمالى المساحة غير مستغلة، مستطردًا "مصر دول أراضى وليس دولة بترول" .
وأضاف خلال فعاليات اليوم الثانى لقمة "سيتى سكيب" أن الدولة لديها ندرة فى التخطيط الاستراتيجى والتنموى الذى يهدف إلى زيادة مساحة الأراضى المرفقة التى تعمل على تنشيط الاستثمارات العقارية، مؤكدا على ضرورة أن تعمل الدولة على زيادة المساحة التى يعيش عليها المواطنين إلى 15% خلال ال20 سنة المقبلة .
وأشار إلى أنه من أهم المشكلات التى تواجه المطورين العقاريين هو انخفاض حجم التمويل الممنوح من البنوك بالإضافة إلى ارتفاع تكلفته .
ونوه إلى أن مشروعات الإسكان المتوسط غير ملائمة للمطورين العقاريين إلا فى حالة مشاركة الدولة فى تلك المشروعات أو تقديم دعم للمطورين العقاريين للتغلب على مشكلة انخفاض تكلفة الوحدات مقابل ارتفاع تكلفة البناء.
وشدد على ضرورة اتجاه المطورين العقاريين للدخول فى المشروعات الخيرية غير الهادفة للربح مثل العشوائيات نظرًا لعدم فدرة الدولة على حل تلك المشكلات بمفردها فى ظل احتياجها إلى 20 مليار جنيه لحلها .