مطورون: انخفاض سعر الفائدة ينعش مبيعات السوق العقارية وينشط قطاع التمويل العقاري

طارق شكري: خفض سعر الفائدة يدعم فرص تواجد الاستثمار الأجنبي….وينشط قطاع التمويل العقاري
محمود العدل: القرار ينعش مبيعات القطاع العقاري…وتوجه الاستثمار لشراء العقارات الفترة المقبلة
عمرو البهي: القرار يشجع على ضخ مزيد من الاستثمارات المحلية بالسوق
أكد مطورون عقاريون على أهمية قرار لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزى مساء الخميس الماضى بخفض الفائدة على الإيداع والاقراض بنسبة 1%، لتصل إلى 12.25٪ و13.25٪ على الترتيب، والذي يفيد كافة القطاعات الاقتصادية ومن بينها القطاع العقاري بكافة محاوره.
أضافوا أن هذا القرار يساهم في إنعاش مبيعات السوق العقارية بصورة كبيرة وخاصة للعملاء المستثمرين في الأوعية الادخارية، نظرا لتحول الكثير منهم للاستثمار في العقار باعتباره ملاذ آمن للاستثمار وفرصة لتحقيق عائدا استثمارية جيدة، كما أنه يساهم في تنشيط قطاع التمويل العقاري الذي يعد ارتفاع سعر الفائدة أبرز تحدياته.
من جانبه أكد المهندس طارق شكري ، رئيس غرفة التطوير العقاري ورئيس مجموعة عربية القابضة، أن انخفاض سعر الفائدة يدعم القطاع العقاري بكافة محاوره من تشييد واستثمار وتمويل عقاري، فهو يفيد كافة أطراف المنظومة العقارية، كما أنه يدعم تواجد الاستثمار الأجنبي في السوق المصرية بكافة القطاعات الاقتصادية.
أوضح أن المستثمر العقاري الذي لديه خطة توسعية يسعى لتنفيذها و مشروع قائم يسعى لاستكماله فإنه قاجر على الاقتراض بسعر فائدة منخفض مقارنة بذي قبل، كما أن العميل الذي يسعى للحصول على وحدة عقارية يمكنه الحصول عليها بنظام التمويل العقاري، لافتا إلى أن أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري هي ارتفاع سعر الفائدة.
أضاف أن نتائج هذا القرار لن تكون جذرية وفورية ولكنه يشجع جزء من العملاء المترديين في اتخاذ قرار للحصول على وحدة بنظام التمويل العقاري، كما أن هذا الانخفاض دليل قوي على تحسن الاقتصاد المصري، وبما يجعله بداية لمزيد من انخفاض سعر الفائدة، كما أن هذا القرار يسهل عملية اقتراض المطورين العقاريين لقروض مصرفية.
أشار محمود العدل، رئيس مجلس إدارة شركة MBG للتطوير العقاري، إلى أن قرار تخفيض سعر الفائدة وما تلاه من قيام البنوك بتخفيض العائد على بعض أوعيتها الإدخارية يشجع الكثير من العملاء الراغبين في الاستثمار في أموالهم وتوجيهها للقطاع العقاري باعتباره مضمون العائد كما أنه ذو عائد مرتفع.
أكد أن القرار يخدم قطاع التمويل العقاري والذي يعتمد في تمويلاته على الاقتراض البنكي وبالتالي منح القروض للعملاء بفائدة أقل، وخاصة وأن ارتفاع سعر الفائدة هو العامل الرئيسي لضعف الاعتماد على نظام التمويل العقاري للحصول على وحدة سكنية.
أضاف أن القرار يساهم في إنعاش مبيعات السوق العقارية خلال الفترة المقبلة ويحول الكثير من أموال العملاء المستثمرين لشراء عقارات ذات عائد قوي ومحدود المخاطر خلال الفترة المقبلة أكثر من الاستثمار في الأوعية الإدخارية ذات سعر الفائدة المتغير.
أوضح عمرو البهي رئيس مجموعة البهي القابضة، أن خفض أسعار الفائدة الجديد يساهم في زيادة حجم الاستثمارات التي يتم ضخها في قطاعات اقتصادية مختلفة وفي مقدمتها القطاع العقاري، مضيفا أن القرار يعد من محفزات الاستثمار التي تعمل علي توفير التمويل اللازم للمشروعات التنموية.
لفت إلى أن السوق العقارية بأكملها طالبت باستمرار بخفض أسعار الفائدة نظرا لارتفاعا بصورة لا تتناسب مع الخطة التوسعية للمطورين، كما يستقبل السوق العقاري هذا القرار مع توقعات بانتعاشة قوية في السوق العقارية خلال الفترة المقبلة وتوجه الكثير من العملاء للاستثمار بالعقار باعتباره مخزن آمن للقيمة وملاذ آمن للاستثمار، وكذلك خلال الربع الأخير من العام وهي الفترة التي تشهد اتخاذ الكثير من القرارات الشرائية قبل نهاية العام.