مطورون: انخفاض سعر الفائدة يعزز توجه العملاء للاستثمار في العقار…والقطاع يشهد انتعاشة قوية الفترة المقبلة

حسين صبور: خفض سعر الفائدة يخدم توجهات الشركات العقارية والعملاء الراغبين في الاقتراض البنكي…والقطاع يجني ثمار خفض الفائدة وشهادات قناة السويس الفترة المقبلة
آسر حمدي: خفض سعر الفائدة يشجع العملاء على توجيه استثماراتهم للعقارات…وانتعاشة ملحوظة في مبيعات القطاع الفترة المقبلة
محمود العدل: القرار ينعش مبيعات القطاع العقاري…وتوجه الاستثمار لشراء العقارات الفترة المقبلة
أبدى عدد من المطورين والخبراء العقاريون تفاؤلهم بقرار لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي بخفض أسعار الفائدة الرئيسية بمقدار 1.5 نقطة مئوية، من 15.57% للإيداع، 16.75% للإقراض، إلى 14.25 % للإيداع وو15.25٪ للإقراض.، وخاصة خلال المرحلة الحالية التي تشهد هدوء في آداء السوق العقارية.
أكدوا استفادة السوق العقاري من هذا القرار والذي يشجع الكثير من العملاء الراغبين في الاستثمار في أموالهم لشراء عقار بدلا من الاستثمار في الأوعية الادخارية، وخاصة مع التوقعات باستمرار انخفاض سعر الفائدة تزامنا مع تعافي الاقتصاد المحلي، لافتين إلى أن السوق العقاري يشرف على استقبال عائدات تخفيض سعر الفائدة وكذلك شهادات قناة السويس الاستثمارية.
من جانبه قال المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية، أن قرار خفض الفائدة يعكس بداية تعافي الاقتصاد المحلي بشكل عام، كما أنه يؤثر إيجابًا على آداء الشركات العقارية بالسوق وتوجهات الأفراد من عدة نواحي؛ منها، توجه الشركات العقارية للإقتراض لتوفير سيولة تمكنها من الاستمرار في مشروعاتها دون إضافة أعباء مالية كبيرة على عاتق الشركات، كما أنها تمكن العميل من الحصول على قرض لشراء وحدته السكنية مقابل فائدة أقل.
أوضح أن توجه الشركات أو الأفراد للاقتراض البنكي في القطاع العقاري لا يزال يمثل نسبة محدودة من إجمالي السوق ولكنه يساهم في انتعاشة ملحوظة بالقطاع الفترة المقبلة، كما أنه يساهم بشكل قوي في توحيل جزء من الأوعية الادخارية من شهادات الاستثمار أو شهادات قناة السويس للاستثمار بالقطاع العقاري الفترة المقبلة.
أضاف آسر حمدي، رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية، أن قرار تخفيض سعر الفائدة وما تلاه من قيام البنوك بتخفيض العائد على بعض أوعيتها الإدخارية يشجع الكثير من العملاء الراغبين في الاستثمار في أموالهم وتوجيهها للقطاع العقاري باعتباره مضمون العائد كما أنه ذو عائد مرتفع.
أوضح أن السوق العقاري يستقبل هذا القرار وكذلك موعد صرف عائد شهادات الاستثمار بقناة السويس الشهر المقبل وهو ما يبشر بانتعاشة قوية في السوق العقارية خلال الفترة المقبلة وتوجه الكثير من العملاء للاستثمار بالعقار باعتباره مخزن آمن للقيمة وملاذ آمن للاستثمار.
أكد أن السوق العقارية تشهد آداء قوياً خلال الفترة الحالية دون وجود أي تباطؤ أو تراجع في المبيعات سواء في قطاع التطوير العقاري أو السياحي، لافتًا إلى أن نتائج أعمال الشركات العقارية خلال النصف الأول تؤكد استمرار تلك الحركة، كما أن العقار لا يزال ملاذ آمن للاستثمار ويلقى اهتمام وإقبال العديد من المواطنين، حيث توقع توجه الكثير من العملاء للاستثمار في شراء عقارات خلال الفترة المقبلة.
أشار محمود العدل، رئيس مجلس إدارة شركة mbg للتطوير العقاري، إلى أن قرار خفض سعر الفائدة يخدم قطاع التمويل العقاري والذي يعتمد في تمويلاته على الاقتراض البنكي وبالتالي منح القروض للعملاء بفائدة أقل، وخاصة وأن ارتفاع سعر الفائدة هو العامل الرئيسي لضعف الاعتماد على نظام التمويل العقاري للحصول على وحدة سكنية.
أضاف أن القرار يساهم في إنعاش مبيعات السوق العقارية خلال الفترة المقبلة ويحول الكثير من أموال العملاء المستثمرين لشراء عقارات ذات عائد قوي ومحدود المخاطر خلال الفترة المقبلة أكثر من الاستثمار في الأوعية الإدخارية ذات سعر الفائدة المتغير.