تقرير- تكامل التنمية والعاصمة الإدارية يعززان استمرار توجه الاستثمار والشراء لمنطقة شرق القاهرة

هشام طلعت: استمرار توجه التنمية وإقبال العملاء على منطقة شرق القاهرة الفترة المقبلة
أحمد الهيتمي: ظهور مشروعات كبرى بغرب القاهرة يجعل التوازن بين المنطقتين قريب
نهاد عادل: المعادلة لا تظل محسومة لصالح شرق القاهرة…وانتقال مؤسسات الدولة للعاصمة الإدارية يرفع الإقبال عليها
أكد مستثمرين عقاريين على استمرار توجه التنمية والاستثمار لمنطقة شرق القاهرة، والذي يتكامل مع توجه العملاء لتلك المنطقة، مقابل انخفاض حجم الإقبال والتوجهات الشرائية لمنطقة غرب القاهرة، اعتمادًا على عدد من العوامل، أبرزها اكتمال تنمية مدينة القاهرة الجديدة وتوافر الخدمات بها، وخاصة مع صغر مساحتها مقارنة بمدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، والذي جذب توجهات نسبة كبيرة من العملاء خلال الفترة الأخيرة.
أضافوا أن ظهور حزمة متنوعة من المشروعات الضخمة التي تنفذها الدولة بالشراكة مع مطورين عقاريين بمنطقة غرب القاهرة على خريطة الاستثمار العقاري يعني أن احتمال تحقق التوزان بين شرق وغرب القاهرة قد أصبح قريبًا، من حيث حجم الاقبال على الاستثمار والتنمية وتوجهات العملاء الشرائية.
قال هشام طلعت مصطفى، العضو المنتدب لشركة طلعت مصطفى القابضة، أن توجه التنمية يتركز بالأساس في منطقة شرق القاهرة مقابل منطقة غرب القاهرة، وهو ما يتكامل مع توجه القوى الشرائية لتلك المنطقة، وخاصة مع توافر العديد من العوامل في تلك المنطقة، والتي تشجع على مزيد من تدفق العملاء لمنطقة شرق القاهرة مقابل غربها خلال المرحلة المقبلة.
أوضح أن تلك العوامل تتضمن؛ تكامل التنمية وتوافر الخدمات التي يحتاجها العميل، بالإضافة إلى تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والذي جذب توجهات نسبة كبيرة من العملاء بالسوق خلال الفترة الأخيرة، وهو التوجه الذي من المتوقع أن يستمر خلال الفترة المقبلة مع التكامل الذي سيتحقق بين مشروع العاصمة الإدارية ومدن القناة.
أضاف أحمد الهيتمي، العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، أن توجه التنمية وتكامل الخدمات يرتكز بالأساس في منطقة شرق القاهرة، وخاصة عقب ظهور مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، ونتيجة وجود كثافة سكانية مرتفعة بمنطقة شرق القاهرة، ذات المساحة الأقل مقارنة بمنطقة غرب القاهرة التي لا تزال قيد التنمية حتى الآن.
لفت إلى أن ظهور حزمة من المشروعات الجديدة الضخمة التي تنفذها الدولة بنظام الشراكة مع المطورين العقاريين بمنطقة غرب القاهرة مؤخرًا قد يعني تحقيق التوازن بين حجم التنمية والكثافة السكانية وإقبال العملاء بين شرق وغرب القاهرة خلال الفترة المقبلة، وخاصة مع وجود خطة طموحة لتنفيذ هذه المشروعات بجودة متميزة تجذب العملاء للسكن بمنطقة غرب القاهرة.
قال نهاد عادل، رئيس شركة B2B للتسويق العقاري، أن منطقة شرق القاهرة تتمتع بالعديد من المزايا التي تتعلق بالمنطقة وتجذب العملاء، أبرزها ارتفاع معدل التنمية والإشغال السكاني بتلك المنطقة، ووجود امتداد ساحلي بنهاية الامتداد العمراني للقاهرة الجديدة، ووجود شبكة طرق أكثر حيوية ومحورية بها، بالإضافة إلى نقل كافة الخدمات ومؤسسات الدولة الأساسية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي عوامل تعزز استمرار توجه العملاء لتلك المنطقة خلال الفترة المقبلة.
أضاف أنه حتى في حالة تنفيذ مشروعات جديدة كبرى في منطقة غرب القاهرة فإن المعادلة لا تزال محسومة لصالح منطقة شرق القاهرة، وستظل مستحوذة على نسبة أكبر من توجهات المستثمرين والعملاء خلال الفترة المقبلة.