خبراء العقارات يرحبون بمشاركة الشركات الكبرى في صفقات تطوير العشوائيات

اتفق عدد من الخبراء العقاريين على أهمية مشاركة شركات التطوير العقارى والشركات الاستثمارية الكبرى فى تطوير الأحياء العشوائية وتحديث طرق التصميم والتنفيذ الخاصة بأنظمة البناء ، مؤكدين انها أحد الاليات الجديدة التى ستتمكن من خلالها الدولة من حل أزمة العشوائيات .
قال المهندس محمد عبادى العضو المنتدب بشركة معمارى العامة للمقاولات أن العديد من الدول الكبرى تلجأ الى تعظيم الاستفادة من أنشطة رجال الأعمال داخلها وكذلك المستثمرين الجانب حيث تعمل الدولة على استغلال كمية الأنشطة الاستثمارية القائمة بداخلها فى تطوير المناطق العشوائية المهملة ، مشيرا ان نظام مبارك هو أول من حرص على تطبيق هذا النهج حيث استفاد مبارك من توسع العديد من رجال الأعمال والمطورين العقاريين بالأنشطة الاستثمارية والعقارية بالدولة وعمل على تطوير العديد من الأحياء القديمة كما ساهم فى بناء مشروعات تحديث وتطوير أنظمة البناء العشوائى .
وأضاف أن إتجاه الدولة الى الاستفادة من قدرة شركات الاستثمار العقارى الكبرى لتطوير المناطق العشوائية هى أحد الحلول الحتمية التى تستعين بها الدولة فى الفترة الحالية فى ظل ضعف قدرة الدولة على تحمل التكاليف الباهظة التى تتطلبها عمليات التطوير ، مشيرا أنها تعد إحدى الآليات المستحدثة لتخفيف العبء القائم على الدولة فى ظل تدهور المنظومة الاقتصادية .
ولفت المهندس مجدى عارف رئيس مجلس إدارة شركة إيرا للتنمية العمرانية إلى قدرة شركات التطوير العقارى والشركات الاستثمارية الكبرى على تطوير الأحياء العشوائية حيث تمتلك هذه الشركات العديد من الامكانيات التى تمكنها من سرعة الانجاز ، الأمر الذى جعل الدولة تتجه الى تعظيم الاستفادة من هذه الشركات فى ضوء ما تمنحه الدولة من العديد من التيسيرات أمام المستثمرين .
وأشار الى إتجاه الدولة الى تدعيم منظومة الاسكان الفاخر الأمر الذى ساهم فى تزايد إتجاه المواطنين نحو السكن العشوائى بهدف توفير المسكن المناسب لهم بعد أن تخلت الدولة عن دورها فى دعم الاسكان المتوسط لشرائح محدودى الدخل التى تمثل الغالبية بالمجتمع ، مضيفا تزايد الضغط على شبكات المياه والصرف الصحى فضلا عن زيادة العقارات المخالفة وهو ما يحتم على الدولة حاليا الاستعانة بالشركات الاستثمارية الكبرى لحل الأزمة .
وأضاف المهندس مدحت فوزى رئيس مجلس إدارة شركة ينابيع الخير العامة للمقاولات أن شركات الاستثمار العقارى الكبرى هى جزء من منظومة القطاع العقارى داخل الدولة ، مشيرا أن مساهمة هذه الشركات فى تحمل جزء من تطوير الأحياء والمناطق العشوائية بالتعاون مع الأجهزة الحكومية داخل الدولة هى أحد أساسيات وأهداف هذه الشركات ، مؤكدا أنها جزء أصيل من عملها داخل الدولة .
واكد أن منظومة تطوير العشوائيات داخل مصر تحاط بالعديد من المشكلات التى تحول دون إمكانية الانتهاء من تطوير التصميم والتنفيذ المناسب للأحياء العشوائية الأمر الذى يرجع الى ضعف قدرة وزارة الاسكان على تحمل عبء تطوير العشوائيات بمفردها ، بالإضافة الى حاجة منظومة التشييد والبناء الى تغيير شامل فى منظومة القوانين التى تحكم العمل بها والتى ساهمت فى تزايد حجم العشوائيات وانتشارها داخل العديد من المحافظات بنسب متباينة .