رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل:

ازمة الاستثمار وراء ارتفاع أسعار الوحدات السكنية

قال المهندس فتح الله فوزى، رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل، إن مواجهة الدولة لأزمة إرتفاع أسعار الوحدات السكنية أمام العملاء تتطلب الاتجاه نحو إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة، تستطيع أن تنافس التجمعات السكنية القائمة بالسوق، لضبط منظومة الأسعار السكنية.
وأضاف فوزى خلال كلمته التى ألقاها بالجلسة الثانية، من مؤتمر المال والتمويل العاشر لعام 2014، الذى تنظمه شركة المال "جى تى إم"، والذى يُعقد بأحد الفنادق الكُبرى بالقاهرة، تحت عنوان "إدارة النمو الإقتصادى فى مصر"، بمشاركة وزراء التموين والمالية، والتضامن الإجتماعى، وممثل عن وزير الداخلية، إن إستمرار الأزمات التى يواجهها المستثمر العقارى، تعد السبب الرئيسى وراء ارتفاع أسعار الوحدات السكنية أمام شرائح الإسكان المختلفة نظراً لضعف حجم المنتج من الإسكان داخل السوق.
ولفت إلى أن إلى أن تأخير إصدار اللائحة العقارية، ساهم فى تعطيل حركة الاستثمار العقارى المحلى إلى جانب أزمة توفير الأراضى المرفقة أمام المستثمرين، مضيفاً أن شركة المستقبل تقوم فى الفترة الحالية، بطرح تجارب لدعم المطور العقارى من خلال توفير الأراضى بأفضل المواقع الاستثمارية بطريق السويس، وبأسعار تتلائم مع قدرة المطور العقارى عبر المزايدات العلنية.
وأشار إلى ان ارتفاع أسعار الأراضى أمام المطور العقارى، والتى تشكل 50% من قيمة التكلفة النهائية للمشروعات السكنية المستهدفة، تعتبر السبب الرئيسى فى ارتفاع أسعار المنتج النهائى من هذه المشروعات، الأمر الذى يؤكد حاجة المطور لتوفير الدولة لأراضى مرفقة ومدعمة تساهم فى خفض قيمة التكلفة أمام المستمثر بما ينعكس على أسعار الوحدات السكنية.
قال محمد عبدالله، رئيس شركة كولدوير بانكر، أن بطء الإجراءات الحكومية تعد من أعقد المشكلات التى تواجه المطورين العقاريين خلال الفترة الحالية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء وانعكاسه على أسعار الوحدات المعروضة للمواطنين .
لفت إلى أن هناك العديد من الفرص التى ستظهر للنور خصوصًا بعد التقسيم الإدارى الجديد الذى تستهدف الدولة القيام به خلال الفترة المقبلة وهو ما يمثل فرص كبيرة للمستثمرين العقاريين .
أضاف أن فكرة العاصمة الإدارية التى يتم التحدث عنها تعتبر امتداد للقاهرة ولن تكون منفصلة عنها بشكل كامل، لافتًا إلى أن الفكرة لا تقوم على إنشاء عاصمة جديدة ولكن إعادة رسم الخريطة للعاصمة لتقليل أزمة التكدس فى وسط المدينة وزيادة أماكن الجذب السياحية وتطوير العاصمة