الأمين العام لمجلس كنائس الشرق الأوسط يزور معهد الدراسات القبطية    ذوى الإعاقة بالبحيرة خلال عيدهم: الرئيس السيسى أحدث نقلة نوعية لنا | فيديو    «بوينج» تعلن عن تدشين مركز للعلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات في مصر    وزير السياحة من إسبانيا: مصر أبهرت العالم بحدثين استثنائين    سفير كوريا الجنوبية يدعو للتعاون «الفضائى» مع مصر    محمد صلاح يعادل إنجاز توريس في ديربى ميرسيسايد الغائب منذ 13 عاما    الصحة العالمية تكشف تفاصيل جديدة بشأن تطوير لقاحات خاصة لمواجهة أوميكرون    «دي مايو» يرفض تولي برلسكوني منصب رئاسة الجمهورية    محمد صلاح: أسعى لتسجيل المزيد من الأهداف وقيادة ليفربول للفوز بالدوري    شاهد ملخص مباراة السعودية والأردن.. انتصار صعب للنشامي    الانتصار الخامس على التوالي.. بنزيمة يقود ريال مدريد للفوز على بلباو    قرعة بطولة كأس العالم للأندية.. 5 فبراير الأهلي فى مواجهة مونتيري    سان جيرمان يتعادل سلبيا مع نيس بالدوري الفرنسي    السيطرة على حريق هائل شب بمنزل فى الخانكة    بسبب رفع القمامة.. إصابة 4 أشخاص في مشاجرة بالخصوص    العالم المُوازى    رياح وشبورة والحرارة تصل ل10 درجات .. حالة الطقس اليوم الخميس إلى الثلاثاء المقبل    بسبب أكلة لانشون.. إصابة 14 شخصًا بتلبك معوي في المنوفية    مصرع وإصابة طفلين إثر سقوطهما من أعلى منزليهما بالبحيرة    ابنة هيفاء وهبي أنيقة وديانا كرزون بصحبة زوجها.. 10 لقطات لنجوم الفن خلال 24 ساعة    أستاذ علاقات دولية: الرئيس السيسى جهز مصر لاستقبال الاستثمارات الخارجية    حفيد الفنان رشوان توفيق: لا أرفض الصلح.. وجده: شرطى رضاهم بتقسيمى للشاليهات    برج الحمل.. حظك اليوم الخميس 2 ديسمبر: كن هادئا    برج الجدى.. حظك اليوم الخميس 2 ديسمبر: أنصت لرؤسائك    بيان صادم من الصحة العالمية بشأن تطعيم كورونا بالشرق الأوسط    القوات اليمنية تقبض على خلية إرهابية تابعة للحوثيين بمحافظة مأرب    ريال مدريد يعزز صدارة الدوري الإسباني بفوز صعب على أتلتيك بيلباو.. فيديو    بعد 16 سنة من التقاضي.. المحكمة تأمر بترقية موظف لمدير إدارة    وزارة الصحة السعودية ترفع الجاهزية الكاملة لاستقبال المعتمرين    "محلية البرلمان": المشروعات الصغيرة والمتوسطة مكملة للمشروعات الكبرى    الأرصاد تكشف موعد "نوة قاسم".. وتزف بشرى لأهالي الإسكندرية    أول طائرة مصرية بدون طيار    طهران تسمح لوكالة الطاقة الذرية تكثيف عملياتها الرقابية في منشأة فوردو    أول رد من الأهلي على رحيل حمدي فتحي ل جالاتا سراي    حسين الشحات يطلب تعديل عقده بعد رفض العروض الخليجية    حمدي فتحي يجري فحوصات طبية جديدة بعد إصابته بارتجاج في المخ خلال لقاء لبنان    بعد أزمة"بنت الجيران".. نقابة الموسيقيين تطارد مطربى المهرجانات خارج مصر    سلمان خان وأيوش شارما يشاركان أهان شيتي وتارا بعرض فيلم «Tadap»    أسامة الأزهري: الكشف الأثري ليس نبشا للقبور بل إظهار لعظمة أجدادنا    طائرة ماليزية تهبط اضطراريا في بنغلادش بعد تهديد بوجود قنبلة    «عمليات التنمية المحلية» تتابع منع غير الملقحين دخول مبنى حي عين شمس (صور)    وفد برلماني يزور «مجمع طبي» ضمن منظومة «التأمين الشامل» بالإسماعيلية    مبادرة القضاء على أمراض سوء التغذية: الكشف على 6.7 مليون طالب حتى الآن    المنيا في 24 ساعة| الكشف الطبي على 554 مواطناً ضمن قافلة طبية.. الأبرز    التمويل العقاري| طرح جديد والقسط على 30 سنة.. ما هي المشروعات الجاهزة للطرح؟    «أوبك» تبحث سياسة الإنتاج وسط هبوط أسعار النفط ومخاوف أوميكرون    "حاجة تفرح".. تفاصيل انطلاق خدمة الإنترنت المجاني داخل محطة قطارات مصر    لمس مناطق عفتها.. مصدر: ضحية سادسة للمتهم بهتك عرض تلميذات "مدرسة المعادي"    إسراء هنداوي تدهش بصوتها مؤتمر مسابقة القرآن العالمية | فيديو    وزير التعليم يزور مؤسسة Omnia التعليمية للتدريب الفني بفنلندا    دار الإفتاء: بر الوالدين يكفر الذنوب ولكن على الإنسان ألا ينهمك فى المعاصى    إنفوجراف| «الوزراء»: صادرات الغاز الطبيعي تُحقّقُ النمو الأعلى عالميًّا    كريم ماهر رئيسًا لاتحاد طلاب كلية الحقوق بقنا وهالة صدقي نائبًا    محافظ كفر الشيخ ونائبه يكرمان أصحاب الصوت الحسن وحفظة القرآن الكريم    #بث_الأزهر_مصراوي.. هل تطيع المرأة زوجها لو طالبها بخلع النقاب؟    وحدة مناهضة العنف ضد المرأة تشرح آلياتها بألسن عين شمس    الإفتاء تكشف عن شرط قضاء دين الميت من الزكاةخ    الرئيس السيسي: إسبانيا شريك رئيسي لمصر.. وأجرينا مباحثات مثمرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المهندس أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية.. المجتمعات العمرانية المتكاملة.. مفهوم جديد تتفرد الفطيم العقارية بتقديمه لأول مرة فى مصر (حوار)
نشر في المصري اليوم يوم 21 - 09 - 2021

عقدت جريدة «المصرى اليوم» لقاء حصريا مع المهندس أشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، والذى سيأخذنا فى جولة حول نمو أعمال المجموعة فى مصر، بفضل مشروعها الأكبر كايرو فستيفال سيتى، والذى يعد باكورة أعمالها فى السوق المصرية عام 2005 والى نص الحوار:
■ كم بلغ إجمالى حجم استثمارات مجموعة الفطيم العقارية منذ تواجدها بالسوق المصرية؟!
- بإجمالى استثمارات فاقت ال15 مليار جنيه وبمساحة كلية تبلغ نحو 3 ملايين متر مربع، تأسس مشروع كايرو فستيفال سيتى عام 2005، كباكورة مشروعات المجموعة وأول مشروع إدارى وترفيهى وسكنى متكامل فى مصر، والتى نجحت المجموعة من خلاله فى تعريف السوق المصرية بمفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة، يضم المشروع محفظة عقارية غنية بالفيلات والشقق السكنية المتميزة والمكاتب الإدارية الراقية، فضلاً عن احتوائه على أكبر مركز تجارى وفنادق عالمية ومدرسة دولية ومراكز خدمة ومعارض سيارات، تربطهم شبكة طرق داخلية مطورة بجميع أنحاء المدينة.
فلكونه مجتمعاً حضرياً متكاملاً متعدد الاستخدامات، يشغل كايرو فستيفال سيتى موقعاً استراتيجياً بقلب القاهرة الجديدة على مقربة من حى المعادى والمقطم ومصر الجديدة ومدينة نصر، وعلى بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولى و30 دقيقة من وسط المدينة.
■ ما هى نسبة تقدم الأعمال بمشروعات كايرو فستيفال سيتى السكنية والتجارية حتى تاريخه؟
- بلغت نسبة اكتمال الجزء السكنى من المشروع حوالى 78%، حيث تم الانتهاء من أعمال الإنشاءات فى مشروع فيلات «أوريانا 4» والذى يمتد على مساحة 68 ألفا و253 مترا مربعا ويضم 116 فيلا، ومن المقرر تسليمه خلال العام الحالى، هذا وقدمت المجموعة 954 شقة سكنية بمشروع «فستيفال ليفينج» بمساحات تتراوح ما بين 130 و360 مترا مربعا، بلغ تقدم الأعمال بالمرحلة الأولى نسبة 100%، لتتبعه المرحلة الثانية بنسبة 95% والمرحلة الثالثة بنسبة 50%، كما تقدم المجموعة أيضاً 404 شقق بمشروع «أورا» السكنى بمساحات ما بين 130 و240 مترا مربعا، بلغت نسبة التنفيذ 60%، وانتقالاً إلى الجزء الإدارى والتجارى، بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية بمشروع «The Business District» حوالى 72%، ومن المخطط تسليم مشروع «The Podium One» بحلول الربع الثانى من عام 2022، على أن يتبعه «The Podium Two» عام 2023، حيث بلغت نسبة تقدم الأعمال بالمرحلة الأولى 70% والمرحلة الثانية نسبة 60%.
■ ما هى رؤيتكم لفرص الاستثمار الأجنبى فى السوق العقارية خلال الفترة المقبلة؟
- السوق المصرية واعدة لكل المستثمرين فى جميع أنحاء العالم، فمن بين كافة بلدان الشرق الأوسط وإفريقيا، تتفرد السوق المصرية بخصائص جاذبة للاستثمار الأجنبى، بفضل زيادة الكتلة السكانية وتباين أسعار الوحدات لتلائم متطلبات كافة الشرائح حسب الأرباح المناسبة. ففى الوقت الذى بات العالم بأسره يعانى تداعيات الإغلاق بسبب الجائحة، صمد الاقتصاد المصرى بقوة، حيث سجل معدل النمو آنذاك 3% ويتوقع أن يصل إلى 5.5% خلال العامين القادمين.
■ ما هى ملامح الاستراتيجية التى تعمل بها مجموعة الفطيم العقارية فى مصر؟!
- بفضل خبراتها المشهودة الممتدة على قرابة قرن من الزمان، ألزمت مجموعة الفطيم العقارية نفسها بإثراء حياة الشعوب التى تحتضن مشروعاتها باعتمادها على 4 ركائز رئيسية، فبانتقائها لأفضل المواقع الاستراتيجية وتبنيها لمفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة وتعزيزها المستدام لجودة وكفاءة المشروعات المطروحة، فضلاً عن تزويد مشروعاتها بمرافق مطورة والارتقاء بمستوى خدمات ما بعد البيع، تتفرد مجموعة الفطيم العقارية باستحداث منظور جديد للتطوير العقارى وتقديمه لعملائها فى مصر على يد نخبة من أمهر الخبراء وأكثرهم مهنية.
■ ما هى أوجه التمويل التى تعتمد عليها مجموعة الفطيم العقارية؟
- «الفطيم العقارية» تتميز بالاعتماد على الاستثمارات والتمويلات الذاتية فى بداية تنفيذ أى مشروع، دون الحاجة إلى انتظار إيرادات المقدمات أو أى تمويلات أخرى. ومع المضى قدما فى تنفيذ وإنجاز مراحل متقدمة فى المشروعات، يتم تنويع الموارد المالية ومصادرها سواء المصرفية أو غير المصرفية، الأمر الذى ساهم فى التزامنا بتسليم كافة الوحدات فى مواعيدها المحددة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.