«المجتمعات العمرانية» توقع عقدًا لتطوير 205 أفدنة باستثمارات 59 مليار جنيه

وقع المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، والمهندس ممدوح بدر الدين، رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للاستثمار العقاري، لتنمية وتطوير بالمشاركة بنظام الإيرادات مشروع بأنشطة مختلطة على مساحة إجمالية 205 فدان بمدينة الشيخ زايد.
جاء ذلك بحضور كلا من الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، وتمت مراسم التوقيع بمقر مجلس الوزراء.
من جانبه، أعرب المهندس ممدوح بدر الدين، رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للاستثمار العقاري، عن سعادته بتوقيع عقد تنفيذ مشروع الشراكة مع المجتمعات العمرانية الجديدة، الذي تستهدف الشركة من خلاله تنفيذ مشروع عمراني مبتكر يسهم في تحقيق قيمة مضافة لمدينة الشيخ زايد، ورفع القيمة الاستثمارية للمنطقة المنفذ بها، وسيشمل المشروع استخدامات مختلطة بين الأبراج السكنية والوحدات المستقلة والتجاري والإداري والفندقي والطبي والترفيهي، ويقع بموقع مميز بجوار جامعة النيل ويطل مباشرة على محور 26 يوليو.
وقال «بدر الدين»: إن «تنفيذ المشروع سيسهم في الاستعانة بالآلاف من العمالة المصرية المباشرة والغير مباشرة، بحيث يوفر المشروع حوالي 57 ألف فرصة عمل، كما ستبلغ الكثافة السكانية ومعدلات الإشغال بالمشروع نحو 160 ألف أسرة ويعادل مسطحه ثلث جزيرة الزمالك»، موضحا أن التكلفة الاستثمارية المتوقعة للمشروع تقدر ب59 مليار جنيه.
وتحصل الهيئة بموجب العقد على حصة نقدية سنوية 10 مليار جنيه على مدار 12 عام، بالإضافة إلى 100 مليون جنيه عند توقيع العقد، وذلك بإجمالي قيمة حالية 2.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16 %، وسوف تحصل الهيئة على حصة من إجمالي التدفقات النقدية للمشروع بنسبة 12.5%، بإجمالي 13 مليار جنيه على مدار عشر سنوات ونصف تبدأ بعد عام ونصف من توقيع العقد، وذلك بإجمالي قيمة حالية 3.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16%، وسوف تحصل الهيئة على حصة عينية من إجمالي المساحة البنائية للمشروع تعادل 95.5 ألف متر مربع متمثلة في وحدات سكنية بمساحة 33 ألف متر وتجارية 62.5 ألف متر مربع.
وشدد على أن آلية الشراكة بين القطاعين العام والخاص أهم الآليات التي تم إدخالها في السوق في السنوات الماضية، وتسهم في تحقيق أعلى معدلات للتنمية في أسرع وقت والتنافس بين الشركات لإخراج منتجات مبتكرة، مشيراً إلى أن تلك الآلية تضمن للدولة تحقيق المزيد من العوائد للأراضي.