الحكومة تعدّل العقد بعد 4 أشهر لتغيير تخصيص الأرض بناء على طلب الشركة

بعد 4 أشهر فقط تم إصدار ملحق جديد للعقد، وذلك فى 21 ديسمبر 2005 إذ طلبت الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى ويمثلها هشام طلعت مصطفى بتعديل تخصيص ثلاثة آلاف فدان من إقامة مشروعات استثمارية ذات طبيعة خاصة إلى إسكان حر ليكون إجمالى المساحة ثمانية آلاف فدان مخصصة للإسكان الحر وهذا نص ملحق العقد.
ملحق رقم (2) لعقد البيع الابتدائى المؤرخ 1/8/2005
مدينة: القاهرة الجديدة
أنه فى يوم: الأربعاء الموافق 21/12/2005م تم الاتفاق بين كل من..
أولاً: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومحلها القانونى: 1 شارع إسماعيل أباظة المتفرع من شارع قصر العينى بالقاهرة ويمثلها فى التوقيع على هذا العقد السيد المحاسب/ صفوت محمود غانم بصفته نائب رئيس الهيئة للشؤون الاقتصادية والمالية والإدارية والمفوض بمقتضى القرار الوزارى رقم (7) لسنة 1994.
(ويشار إليه الطرف الأول)
ثانياً: السادة / الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى ومحلهم القانونى: 36 شارع مصدق - الدقى - الجيزة
ويمثلهم فى التوقيع على هذا العقد السيد المحاسب / هشام طلعت مصطفى بصفته رئيس مجلس الإدارة.
(ويشار إليه الطرف الثانى)
بعد أن أقر الطرفان بصفتهما وأهليتهما للتعاقد اتفقاً على ما يلى..
(تمهيد)
* سبق أن تقدم الطرف الثانى لحجز مساحة من الأرض بمدينة القاهرة الجديدة قدرها «ثمانية آلاف فدان تقريباً» لإقامة مشروع إسكان حر على جزء منها يقدر بحوالى «خمسة آلاف فدان» وباقى المساحة وقدرها (ثلاثة آلاف فدان) لاستغلالها لإقامة مشروعات استثمارية ذات طبيعة خاصة وفقاً لما سيتم الاتفاق عليه من الطرفين لاحقاً بنظام المشاركة مع الهيئة أو تخصيصها وفقاً للنظم والقواعد المتبعة بالهيئة فى هذا الشأن.
* وافقت الهيئة على حجز مساحة «خمسة آلاف فدان» لإقامة مشروع للإسكان الحر ويتم سداد قيمة الأرض للطرف الثانى فى شكل عينى عبارة عن وحدات سكنية كاملة التشطيب بالمشروع نسبتها (7٪) «سبعة بالمائة» من إجمالى مسطحات الوحدات السكنية شاملة ما يخصها من أراض باعتبار أن مساحة أرض المشروع بالكامل مقام عليها عمارات سكنية فقط طبقاً للشروط البنائية المحددة من الطرف الأول.
* بتاريخ 1/8/2005 تم إبرام عقد بيع ابتدائى بين الهيئة (طرف أول بائع) والشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى (طرف ثانى مشترك) على تخصيص مساحة (خمسة آلاف فدان) بمدينة القاهرة الجديدة المحددة بالحدود الواردة بالعقد سالف الذكر لإقامة مشروع للإسكان الحر.
* تقدم الطرف الثانى «الشركة» إلى الطرف الأول «الهيئة» بطلب لزيادة مساحة مشروع الإسكان الحر بإضافة مساحة (ثلاثة آلاف فدان) وهى المساحة المقترح استغلالها لإقامة مشروعات استثمارية بحيث تصبح مساحة الإسكان الحر «ثمانية آلاف فدان» مخصص بذات الشروط الواردة بالتعاقد المشار إليه بعاليه وقد وافق الطرف الأول على ذلك بموجب كتاب الهيئة رقم (5628) بتاريخ 26/12/2005.
(البند الأول)
* يعتبر التمهيد السابق وأحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللوائح الداخلية وتعديلاتها لدى الطرف الأول وجميع القرارات والشروط العامة وشروط البناء، خاصة فيما يتعلق منها بالأبنية التى تتم إقامتها فى المجتمعات العمرانية الجديدة وأى تعديلات لها وعقد البيع الابتدائى المبرم بين الطرفين فى 1/8/2005 مكملاً ومتمماً لأحكامه فيما لم يرد به نص بهذا العقد.
(البند الثانى)
* وافق الطرف الأول للطرف الثانى على زيادة المساحة المخصصة لإقامة مشروع الإسكان الحر بمساحة قدرها (3000 فدان) «ثلاث آلاف فدان) ليكون إجمالى المساحة المخصصة للإسكان الحر (8000 فدن) «ثمانية آلاف فدان» تعادل (33600000م2) «ثلاثة وثلاثون مليوناً وستمائة ألف متر مربع» تحت العجز والزيادة وطبقاً للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز مدينة القاهرة الجديد وذلك لإقامة مشروع للإسكان الحر والمحددة بالحدود الواردة بالتعاقد المبرم فى 1/8/2005.
(البند الثالث)
* يلتزم الطرف الثانى بسداد قيم الأرض المخصصة من الطرف الأول «ثمانية آلاف فداناً» فى شكل عينى على النحو الوارد بالبند الرابع من التعاقد الأصلى المبرم فى 1/8/2005.
(البند الرابع)
* تسرى جميع الأحكام والبنود الواردة بالتعاقد الأصلى المبرم بين الطرفين فى 1/8/2005 فيما لم يرد بهذا الملحق من أحكام.
(البند الخامس)
* يقبل الطرفين أى تعديلات يجريها مجلس الدولة على بنود هذا المحلق.
(البند السادس)
* تحرر هذا الملحق من ثلاث نسخ سلمت نسخة للطرف الثانى للعمل بمقتضاها واحتفظ الطرف الأول بالنسختين الأخريين.
                                              (الطرف الثانى)
                                             الشركة العربية للمشروعات
                                             والتطوير العمرانى (المشترى)
                                            (الطرف الأول)
                                         هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (البائع)