حصلت «المصرى اليوم» على أحد العقود الخاصة بالتملك فى المشروع، والذى ينص على وجود مواصفات لتشطيب الوحدات، ومواصفات أخرى للنموذج تلتزم الشركة بها عند تصميم الوحدات، غير أن هذه المواصفات ليست موجودة على أرض الواقع، خاصة فى الحيين الثالث والرابع اللذين مازالت عمارتهما مجرد مبان بالطوب الأحمر. وتشمل مواصفات التشطيب - بحسب العقد - واجهات متميزة ذات طابع كلاسيكى خاص كما فى كراسة الشروط، والمداخل من أجود أنواع الرخام المستورد، بينما السلالم والطرقات من أجود أنواع الرخام المصرى، وتوجد فى كل عمارة 4 مصاعد مستوردة حمولة 6 أفراد للمصعد، ويوجد فى كل عمارة نظام إطفاء حريق، وإيريال مركزى 10 قنوات محلية، ودش مركزى 120 قناة عالمية، وإنتركم لكل وحدة، وصندوق بريد، وأنبوبة قمامة، وجراج. وحدد العقد مواصفات النموذج، بأن باب الشقة الرئيسى مصنوع من خشب الأرو، والزان معا، وجميع الأبواب من الخشب السويدى، ودهانات باستخدام اللاكيهات، بينما دهانات الحوائط أمريكية حديثة قابلة للغسيل، والكهرباء من الماجيك، ولوحة كهرباء «أوتوماتيك»، وجميع شبابيك الوحدة من الألومنيوم، وأرضيات الاستقبال من أجود أنواع السيراميك «تصميمات خاصة»، ونفس الأمر بالنسبة لأرضيات الغرف، وأرضيات الحمامات، والمطابخ، وحوائط الحمامات، والمطابخ، أما أطقم الحمامات فهى من أجود الأنواع.
