رئيسة القومي للمرأة تهنئ المستشار محمد الشناوي بتوليه رئاسة النيابة الإدارية | صور    بعد مضاعفتها.. جامعة القاهرة تستكمل صرف مكافآت النشر الدولي من 2020 حتى 2023    شعبة الذهب تسعى لزيادة عدد الشركات المصرية الحاصلة على شهادة RJC    إطلاق أول دبلوم للمعلمين في أنشطة التعلم الياباني «توكاتسو».. الشروط ورابط التقديم    بوتين داخل "وحش" ترامب لأول مرة في ألاسكا.. ما القصة؟    بضمانات صينية.. تفاصيل عرض بوتين لإنهاء الحرب في أوكرانيا    ماذا قدم عمر مرموش مع مانشستر سيتي أمام وولفرهامبتون؟    "لون تيشرت حارس المقاولون أيه؟".. تعليق ناري من شوبير على تعادل الزمالك    مباحث الآداب تضبط أجنبية تدير شقتها للأعمال المنافية بالتجمع    طقس الساعات المقبلة.. الأرصاد: سحب منخفضة تحجب أشعة الشمس    ادعوله.. أحمد حلمي ينعى مدير التصوير تيمور تيمور    خيار موسكو المفضل.. روسيا تأمل فوز المرشح المصري برئاسة اليونسكو    المفتي يوضح حكم النية عند الاغتسال من الجنابة    مركز تميز إكلينيكي لجراحات القلب.. "السبكي" يطلق مبادرة لاستعادة "العقول المهاجرة"    محافظ المنوفية يقرر صرف مساعدات مالية ومواد غذائية لعدد من الحالات الإنسانية    أحمد شوبير عن خطأ مصطفى حارس الأهلى أمام فاركو: أعظم الحراس يخطئون    مصر تحصد ذهبية تتابع المختلط فى ختام بطولة العالم لشباب الخماسي الحديث    96 مليون جنيه لتمويل المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر خلال العام الحالى بقنا    انطلاق قافلة زاد العزة ال16 إلى غزة بحمولة 2400 طن مساعدات غذائية وطبية    تجنبا للمساءلة القانونية.. اعرف شروط تركيب عدادات المياه    الصحة في غزة تسجل وفاة 7 حالات نتيجة المجاعة خلال 24 ساعة    محمد صلاح: علاقتي ب فان دايك استثنائية.. ولحظة التتويج بالدوري لا تُنسى    رقص وتفاعل مع الجمهور.. مايا دياب تشارك متابعيها كواليس حفلتها الأخيرة    بحضور شقيقه ومصطفى كامل.. أحمد سعد يتألق بحفله الثاني في مهرجان "ليالي مراسي"    الساعة السكانية تسجل 108 ملايين نسمة.. والإحصاء يكشف تباطؤ وتيرة الزيادة    بوليفيا تجري انتخابات عامة والتضخم يتصدر المشهد السياسي    مرصد الأزهر: تعليم المرأة في الإسلام فريضة شرعية والجماعات المتطرفة تحرمه    صحفي فلسطيني: أم أنس الشريف تمر بحالة صحية عصيبة منذ استشهاد ابنها    معهد بحوث صحة الحيوان يطلق برنامجا تدريبيا لطلاب طب بيطري جامعة الملك سلمان    مساعد وزير الصحة للمشروعات القومية يتفقد المنشآت الطبية بمحافظة الإسكندرية    موعد آخر فرصة لتقليل الاغتراب والتحويلات بتنسيق المرحلتين الأولى والثانية    "لا يصلح".. نجم الأهلي السابق يكشف خطأ الزمالك في استخدام ناصر ماهر    السيطرة على حريق محول كهرباء بالبدرشين    تحويلات مرورية بشارع 26 يوليو بالجيزة بسبب أعمال المونوريل    ضبط قضايا اتجار غير مشروع بالنقد الأجنبي بقيمة 11 مليون جنيه    دعوى قضائية أمريكية تتهم منصة روبلوكس ب"تسهيل استغلال الأطفال"    يسري جبر: الثبات في طريق الله يكون بالحب والمواظبة والاستعانة بالله    قمة إنجليزية.. مواعيد مباريات اليوم الأحد    الأنبا مقار يترأس القداس الإلهي بكنيسة البابا أثناسيوس بالعاشر    إصلاح الإعلام    فتنة إسرائيلية    أسعار الأسماك بأسواق كفر الشيخ اليوم.. البوري ب130 جنيه    صناديق «الشيوخ» تعيد ترتيب الكراسى    حظك اليوم وتوقعات الأبراج    قوات الاحتلال تُضرم النار في منزل غربي جنين    موعد إجازة المولد النبوي الشريف 2025 بحسب أجندة رئاسة الجمهورية    رويترز: سماع دوي انفجارات قرب محطة للكهرباء في العاصمة اليمنية صنعاء    للتخلص من الملوثات التي لا تستطيع رؤيتها.. استشاري يوضح الطريق الصحيحة لتنظيف الأطعمة    وكيل صحة سوهاج يصرف مكافأة تميز لطبيب وممرضة بوحدة طب الأسرة بروافع القصير    بسبب الحرارة..إصابة شخصين بلدغات العقارب السامة في الفرافرة والخارجة    8 ورش فنية في مهرجان القاهرة التجريبي بينها فعاليات بالمحافظات    «مش عايز حب جمهور الزمالك».. تعليق مثير من مدرب الأهلي السابق بشأن سب الجماهير ل زيزو    فيريرا: واجهنا صعوبة في مباراة اليوم بسبب التكتل الدفاعي للمقاولون    البيت الأبيض يرد على تقارير العثور على وثائق تخص قمة ألاسكا.. ماذا قال؟    الداخلية تكشف حقيقة مشاجرة أمام قرية سياحية بمطروح    رئيس جامعة المنيا يبحث التعاون الأكاديمي مع المستشار الثقافي لسفارة البحرين    المصرية للاتصالات تنجح في إنزال الكابل البحري "كورال بريدج" بطابا لأول مرة لربط مصر والأردن.. صور    يسري جبر يوضح ضوابط أكل الصيد في ضوء حديث النبي صلى الله عليه وسلم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مليار دولار سنويا
بيوت الإجازات وسياحة المعاشات
نشر في العالم اليوم يوم 02 - 03 - 2005


سواح
تصل نهاية مارس الحالي أول طائرة شارتر بريطانية الي مطار العلمين الجديد إيذانا بدخول الساحل الشمالي الي الخريطة السياحية المصرية. هذه البادرة قامت بها شركة "بل تورز" التي تستضيف أول فوج سياحي بفندق موفينبيك بقرية لاسياندا التي قامت الشركة بحجز 80 غرفة اسبوعيا به علي مدار العام مما يعني انها قامت بتسويق الموقع. ايطاليا بدورها وهي من اولي الدول الموردة للسياحة الي مصر ستقتحم المنطقة السياحية الجديدة بطائرة شارتر كل يوم اثنين ابتداء من 20/3/2005.
ها هو إذًا مقصد جديد اضيف فعليا الي المقاصد السياحية المصرية ويتم تطويره وتسويقه حتي تنتهي هيئة التنمية السياحية من تنفيذ مخططها العام لمنطقة رأس الحكمة ورأس حواله ثم مرسي مطروح.
والاتجاه لتنمية الساحل الشمالي الذي يعج بالقري السياحية والكتل الخرسانية الصماء كان فكرة صائبة لكي تدب الروح في المليارات التي انفقت علي هذا الساحل وركدت هذا الركود دون اي عائد أو فاقد منها ولانجاز هذا الهدف جاءت فكرة احياء واستنباط شكل جديد من اشكال السياحة في العالم هو "السكن الشخصي" وهذا النوع من السياحة امتازت به بعض الدول السياحة العظمي مثل اسبانيا وسويسرا وفرنسا وامريكا واليونان وكذلك مدينة مراكش المغربية.
وتقول الاحصائيات السياحية الدولية ان 40% من سياح العالم يفضلون شراء بيت لهم في المنطقة السياحية التي يحبونها كما يضيف الخبراء ان تملك الشقق او الفيلات السياحية نمط سياحي غني يجمع بين التسويق المعماري والتسويق السياحي، فالطبيعي ان من يملك بيتا في منطقة يقضي فيها معظم اجازاته هو وعائلته مما يعني تكرار الزيارة. واسبانيا خير شاهد علي هذا فقد قامت ببيع 5.3 مليون وحدة سكنية ومن حسن الطالع ان اسبانيا التي تلعب علي نفس الوتر السياحي الذي نلعب عليه نحن وهو الشمس والبحر والجو قد كفت عن طرح هذا المنتج السياحي مما يفسح المجال امامنا لتنشيط منطقة الساحل الشمالي اقتصاديا وسياحيا.
لكن هذا النوع من السياحة يحتاج الي تأهيل المنطقة لكي تساعد في عملية تسويق السكن الشخصي ولكي يرغب السياح في الشراء لابد ان نهتم باحياء المنطقة بسوق تجاري كبير علي مستوي عال، كما لابد من اقامة عدة مطاعم بدرجات مختلفة مع مقاه ومحال وجبات سريعة ومستشفي عالمي يراعي فيه كل التخصصات وتحديدا ما يخص رياضة الغوص مع الاحتفاظ بثقافة المنطقة وتشجيع البدو علي عرض اعمالهم اليدوية والحياتية واستغلالها سياحيا لمزيد من تثبيت خصوصية المنطقة حتي تظل موقعا سياحيا عالميا مثل الاندلس التي منعت اسبانيا بيع اي وحدة سكنية بها حفاظا علي تراثها اما مراكش فقد وضعت شروطا للبيع اولها الحفاظ علي خصوصية او طابع الوحدات السكنية وترميمها ومن يخالف يطبق عليه قانون الاخلاء فورا.
أمر اضافي يكاد يكون الوجه الآخر لسياحة السكن الشخصي وهو سياحة المعاش وهذا ايضا منتج سياحي جديد فاكثر المشترين للسكن الشخصي هم اصحاب المعاشات وهم في حالة تحويل معاشهم يعيشون في احسن حال مع توافر الجو الصحي والماء والشمس.
ان حجم الاستثمار في الوحدات السكنية المشتراة في العالم 20 مليار دولار سنويا لو حصلنا علي 1% منها فهذا هو الكنز السياحي الجديد في مصر.. فبيوت الاجازات كما قلنا يقوم عليها نوع جديد من السياحة واصحاب المعاشات واكثر الدول المرشحة لتقدم لنا هذا الكنز هي الدول الاسكندنافية وان كان التسويق سوف يتم في العالم كله.
هناك منطقة اخري تعاني من تناقص السياح هي منطقة العين السخنة ورأس سدر والتي لا تستطيع شركات السياحة وضعها علي قائمة برامجها السياحية في العالم لانه لا يتوافر فيها شرط وجود عدد معين من الحجرات الفندقية وهي من 3500 حتي 5000. لكن في العين السخنة فيلات سياحية ممكن تسويقها من خلال الشقق الفندقية خاصة انه ليس من الاولويات الان فتح مطار في هذه المنطقة بل ان المنطقة لا تستدعي قيام مطار دولي بها او حتي محلي.
ان هيئة التنمية السياحية قد قامت حتي الآن بانشاء 000.34 وحدة سكنية تم بيع 000.12 منها للمصريين ويتبقي 000.12 مطروحة للبيع وهناك تجربة ناجحة في "الجونا" التي قامت علي بيع بيوت الاجازات وأنشأت بجانبها مجتمعا كاملا من الخدمات مما سهل بيع الوحدات.
ان استنباط انواع جديدة من السياحة مع تكثيف الدعاية لها يستدعي ان تستيقظ المحليات وتنشط لتأهيل منطقة الساحل الشمالي حتي السلوم في خطة محكمة سريعة لا تسير كعادتها كالسلحفاة انما تقفز لتوازي سرعة استجابة السياح في العالم حتي لا يخيب الأمل ونلطم الخدود.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.