مايكل أو كونل مدير الخدمات الاستشارية في "كوليرس" الإنجليزية:السوق المصري الأكثر شفافية ووضوحاً في المنطقة العربية

أكد مايكل أو كونل مدير الخدمات الإستشارية لشركة كوليرس -مصر الإنجليزية أن دخول الشركة السوق المصري جاء بعد تشجيع مصر للاستثمار والنمو في السوق العقاري ووضع الأطر السليمة لهذا الإستثمار ، وكان هذا التوجه من المركز الرئيسي الأم في لندن والذي أعطي توجيها صريحا بالتركيز علي سوقين في الشرق الأوسط هما مصر والسعودية ، وأشار كونل إلي أن مصر بها أرض خصبة للإستثمار العقاري نتيجة لوجود سوق واعد بها.
* ما أهمية تواجد كوليرس للخدمات الإستشارية العقارية في مصر؟
- كوليرس هي من الشركات الرائدة علي المستوي العالم في تقديم خدمات الاستشارات العقارية ومركزها الرئيسي بالمملكة المتحدة وتأسست منذ 30 عاماً ولها 480 مكتبا في حوالي 61 دولة في العالم ، ودخلنا السوق المصري منذ عام تقريباً ، ومن الطبيعي أننا أخترنا مصر لعدة أسباب منها أن مصر تمر خلال الفترة الأخيرة بالسعي إلي تشجيع ونمو الإستثمار ووضع الاطر السليمة له ، من إجراءات وسهولة في التعامل مع المستثمرين ، إلي جانب أن الزيادة السكانية الموجودة في مصر تعطي أي مستثمر ثقة في الاستثمار ، وبالنسبة لنا لدينا أرض خصبة لتقديم الخدمات العقارية في مصر من تقييم الأصول العقارية ، وفقاً للمعايير الدولية إلي جانب العمل في تقديم دراسات الجدوي الاقتصادية ، وعمل استشارات للمجمعات التجارية ، والتأجير الحصري للمشروعات الضخمة ، وهذا كله شجعنا للتواجد في مصر.
مصر والسعودية
* هل هناك مشكلات أو معوقات تواجهونها في عملكم داخل مصر خاصة في مجال السوق العقاري ؟
** في الحقيقة لم نواجه أي مشكلات حتي الآن داخل السوق المصري ، لأنه من الأسواق الواعد في مجال الإستثمار العقاري ، وذلك لأن عدد الأسواق العقارية علي مستوي العالم الآن أصبح محدودا للغاية ، وبالنسبة لخطة الشركة العالمية كوليرس فأنها تهتم بدولتين علي مستوي العالم في مجال السوق العقاري هما مصر والمملكة العربية السعودية لأننا نري فيهما المجال الخصب لتوسيع الأعمال والإستثمار ، بسبب وجود الكثير من أدوات التحفيز سواء عدد السكان ، أو زيادة الإستثمارات ، والتجمعات السكانية ، ومشروعات البنية التحتية وغيرها .
الثقة
* هل تأثر عمل الشركة داخل مصر مؤخراً بعد حدوث مشكلة أرض بالم هيلز ، ومدينتي؟ وهل هذه المشكلات أثرت علي النشاط العقاري وتقديم الخدمات الاستشارية للمستثمرين لأنكم تعتبرون "رومانة" ميزان لهذا الإستثمار؟
** مهمة الشركة في تقديم التقييم العقاري وفقاً للمعاييرالدولية يفتح لنا مجالات عديدة فمصائب قوم عند قوم فوائد ، فنحن نعرض وجهة نظرنا للمستثمرين ،وهو ما يجعل المستثمريين يتدفقون إلينا خلال هذه الأزمات ويتم الإستعانة بنا ، وأكبر مثال علي ذلك ماحدث في العالم الخارجي نتيجة لإهماله التقييم السليم للإصول العقارية وفقاً للمعايير الدولية ، بالنسبة لما حدث لمدينتي فأنه يعكس مدي إهتمام الحكومة المصرية بتوضيح الرؤي والإلتزام بالشفافية ، وخلال فترة وجيزة تم حل جميع مشكلات هذا المشروع ، وهذا بالطبع يشجعنا علي الاستثمار والاستمرار داخل السوق المصري .
* وماذا يري المستثمر الأجنبي تجاه هذه القضية؟
** المستثمر الأجنبي بالطبع كان قلقاً خاصة مع بداية طرح القضية ، وبعد حل المشكلة خلال الأيام الماضية بدأت الأوضاع تتبدل وزال الخوف وذلك بعد رد الفعل السريع من الحكومة المصرية ، والأهم هو أنك تجد دولة وحكومة تستطيع التعامل مع مثل هذه المشكلات بسرعة وتقوم بحلها ، فالمشكلات تحدث في أي مكان في العالم ، فهناك حكومات تخفي المشكلات ولا تبوح بها ، وهناك حكومات تعالج هذه المشكلات ، وحكومات أخري تبقي الحال علي ماهو عليه(!!!)،
احتياجات العميل
* كيف تعالج شركتكم مشكلة التمويل العقاري في مصر؟
** مشكلة التمويل العقاري كانت في الماضي تسبب قلقاً للمستثمر ولمن يقوم بتقديم الخدمات الإستشارية للمستثمريين العقاريين.