الحرية تقيم سهم التعمير والاستشارات المالية عند 42.8 جنيه

حددت شركة الحرية للوساطة في الأوراق المالية القيمة العادلة لسهم شركة التعمير والاستشارات المالية عند 42.8 جنيه مع توقعات بارتفاع المبيعات خلال العام المالي الحالي 2010 بنسبة 28% لتصل الي 70.18 مليون جنيه أشارت الدراسة الي ان العائد علي المبيعات يبلغ 41.19% وهو ما يعتبر من العائدات العالية مما يثبت كفاءة الشركة في ادارة مبيعاتها وارتفاع ارباح الشركة بعد الضرائب لتصل الي 41 مليون جنيه . أشارت الدراسة التي أعدتها مي امام سرور رئيس قسم البحوث بشركة الحرية للوساطة الي انه من المتوقع وصول ارباح شركة التعمير والاستشارات المالية الي 55.2 مليون جنيه خلال العام المالي 2011. توقعت رئيس قسم البحوث بشركة الحرية للوساطة زيادة استثمارات الشركة من 201 مليون جنيه الي الضعف تقريبا يؤخذ في الحسبان مشروع الديار والذي بلغت استثماراته فقط 400 مليون جنيه ولا تبلغ القروض بالشركة الا 29% تتمثل في عملاء دفع مما يجعل الشركة من اكثر الشركات الآمنة بالمجال كما ان الشركة قد دخلت شريك مع شركات لبنانية وقامت بشراء شركة استريا منذ عام وبدأ البناء الفعلي لتلك المشاريع خلال العام الحالي . وقد بلغت الاستثمارات بتلك الشركة اللبنانية 5.5 مليون دولار كما شاركت مع صندوق التامينات الكويتية في شركة رواء للاستثمار برأسمال 850 مليون ريال سعودي بالفعل للعمل في مجال العقارات هناك وتخطط الشركة الي زياة مخزونها من الاراضي وزيادة الاستثمارات وخفض تكلفة المبيعات الي نسبة 15% من اجمالي المبيعات نظرا لقرب انتهاء تكلفه العديد من المشروعات وانتهاء الشركة من مشروع الديار للتعمير التي بلغت تكلفته الاستثماربة 400 مليون جنيه . توقعت الدراسة بدء دخول تلك الارباح لميزانية الشركة من العام المالي الحالي لذا من المتوقع طفرة في ارباح الشركة خلال السنوات الثلاث القادمة. أسس التقييم تمتلك الشركة العديد من الاراضي التي لم يعاد تقييمها منذ عام 2003 منها المسرح الروماني ومحلات السوق التجاري وجراجات النخيل بالساحل الشمالي وتبلغ مساحتها 4.147 الف متر مربع وتمتلك الشركة جراجات بمدينة نصر والمقطم والنخيل والمقطم وشيراتون المطار تبلغ مساحتها 8.7 الف متر مربع و شقق ديار التعمير والتي تبلغ 13.600 الف متر مربع وتبلغ قيم تلك الاراضي نحو 43.829 مليون جنيه وتمتلك الشركة ايضا 3000 متر بسيتي فيو بالقرب المتحف المصري الجديد كما تمتلك الشركة وحدات مؤجرة واراضي في من المناطق التالية امبابة حلمية الزيتون الالف مسكن مصر الجديدة الاعلام الترسانة مدينة نصر معروف الاميرية القبة عزبة محي حلوان. وبعد انخفاضات البورصة المتتالية بعد الازمة المالية العالمية اخذت انظار المستثمرين في النظر للشركات ذات الاصول الجيدة والاستثمارات الواعدة وخاصة تلك التي تمتلك اراضي خاصة بعد ان بدأت الحكومة في استرجاع الاراضي من شركات القطاع الخاص واعادة تقييمها مرة اخري بالاسعار الحالية والتي تبلغ اكثر من 4 اضعاف وفقا لمركز التعبئة والاحصاء مما سيفيد الشركات التي لديها اراضي لم يتم تقييمها منذ فترة.