في حوار مع رئيس مجلس إدارة مجموعة طلعت مصطفي القابضة

هشام طلعت مصطفي: 11 مليار جنيه مبيعات مشروع "مدينتي" حتي الآن و10.5 مليار جنيه مبيعات المجموعة العام الحالي

شهد القطاع العقاري نمواً كبيراً في أسعار أسهم شركاته في بورصة الأوراق المالية، وكانت أهم ملامح القطاع هي إنشاء أكبر كيان في مصر في مجال الاستثمار العقاري وهو مجموعة طلعت مصطفي القابضة، والتي أصبحت خلال وقت قصير من أنشط الشركات المدرجة في البورصة وأكثرها سيولة كما بدأت الشركة في إنشاء وتطوير مشروع مدينتي أكبر المشروعات العقارية في مصر حالياً بخطي متسارعة فاقت التوقعات، وفي حوار مع "العالم اليوم" حول التطورات في مجال الاستثمار العقاري ومجموعة طلعت مصطفي القابضة، أكد هشام طلعت مصطفي الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفي القابضة أكد أن مبيعات مشروع مدينتي العملاق بلغت منذ إنشاء المشروع وحتي الان 11 مليار جنيه، بينما بلغت مبيعات مجموعة طلعت مصطفي القابضة العام الحالي 10.5 مليار جنيه، وأكد أنه تم الاتفاق مع مجموعة فورسيزون العالمية علي إنشاء فندق في مشروع مدينتي ويتم تصميمه حالياً، وأشار إلي أنه سيتم خلال شهر إبريل القادم الإعلان عن مشروع جديد في المملكة العربية السعودية، بعد فتح باب الحجز والتسويق للمشروع، كما يتم دراسة مشروعات أخري حالياً، كما أشار إلي التوسع في المجال الفندقي وسيتم الإعلان قريباً عن باكورة هذه المشروعات في السوق الأوروبي قريباً.. وفيما يلي نص الحوار.
* ما هو دور المطورين العقاريين وحجم مبيعات مشروع مدينتي ومجموعة طلعت مصطفي القابضة؟
** بالنسبة لموضوع المطورين العقاريين فإننا نخلق مدناً متكاملة، وهو الأمر الذي يتم بصورة أوسع في مشروع مدينتي عن الرحاب سواء في ابتكار الأفكار أو حجمها، وتأثيرات المشروع إيجابية علي الشركة والمجتمع المصري، ويسهم في نجاح المشروع الاسم القوي لمجموعة طلعت مصطفي القابضة، ووجود أفكار غير تقليدية في مجال التنمية المتكاملة، وأخذنا من الأفكار العالمية، حيث استخدمنا مخططين عالميين لايجاد هذه المدن المتكاملة وايجاد قيمة عالية.
وقد أدت كل هذه العوامل لزيادة المبيعات حتي في فترة الركود بين عامي 2001 و،2003 وأصبح الوضع حالياً أفضل حيث وصلت مبيعات مشروع مدينتي منذ بدايته 11 مليار جنيه، بينما وصلت مبيعات مجموعة طلعت مصطفي القابضة إلي 5.10 مليار جنيه خلال العام الحالي فقط.
* ما هو انعكاس هذه التطورات علي المجموعة؟
** من الطبيعي أن يحقق للشركة تمويلاً جيداً لمشروعاتها وتوسعاتها وعوائدها وأرباحها، كما يزيد من ثقة المتعاملين، ومثال علي ذلك أن قيمة الوحدات في مدينة الرحاب زادت بين 3 و 4 أضعاف خلال 8 سنوات، وفي مشروع مدينتي نقوم بالعمل بمعدلات مرتفعة وفي كل الاتجاهات سواء الوحدات السكنية والفيلات والخدمات التجارية والطبية والتعليمية والترفيهية وغيرها، وذلك لتحقيق التنمية المتكاملة، وتنمية المشروعات بفكر تخطيطي يحدث نوعاً من التحديث في المجتمع المصري.
* كيف تتوقع أن يؤثر ذلك علي ربحية الشركة؟
** بالقطع سيؤدي إلي زيادة كبيرة في الأرباح لأن الشركة تقوم بالاثبات مع التسليم الفعلي للوحدات، كما أن الشركة تمتلك مخزوناً عقارياً قيمته أكثر من 20 مليار جنيه، وسيكون له تأثير جيد علي معدلات الربحية والمبيعات خلال الأعوام الثلاثة القادمة.
* ما هي معدلات تنمية مشروعات مدينتي؟
** الشركة سبقت كل الخطط وكذلك المبيعات والتدفق النقدي منها، وهو ما سيساهم كما أكدنا في نمو الربحية عما خططت له الشركة، ويزيد من موقفها المالي صلابة.
* تكلمتم عن مشروعات جديدة في السعودية، ما هو موقف هذه المشروعات؟
** بدأنا العمل في السوق السعودي بتوسع كبير، وستعلن الشركة خلال شهر إبريل القادم عن المشروعات في السعودية بعد بدء البيع والتسويق لهذه المشروعات، كما ندرس مشروعات جديدة حالياً وهو ما سيساعد علي تعظيم العائد وتقليل المخاطر.
* هل هناك توسعات في المجال الفندقي؟
** بالطبع هناك توسع في الأفكار الفندقية ونعمل بجدية في هذا الإطار وقريباً سنعلن عن باكورة مشروعاتنا في الأسواق الأوروبية، وهو ما يمثل كما أكدنا تنويعاً للعائد المحقق، وكذلك توزيع المخاطر، ونعمل علي الترخيص والتصميم لهذه المشروعات الفندقية منذ فترة، وما يهم المستثمرين هو إدارة متمكنة من تحقيق الخطط المستقبلية وتعظيم العائد والأرباح وتقليل المخاطر، كما أن هناك اتفاقاً مع مجموعة الفورسيزون علي إنشاء فندق عالمي في مشروع مدينتي ونعمل علي تصميمه حالياً.