تطوير العشوائيات.. نقلة حضارية خلال 7 سنوات عمل

سنوات الصمود السبع

صعوبات ومشاكل كثيرة واجهتها الدولة المصرية على مدار الأعوام الماضية، يمتد عدد منها إلى عقود سابقة، ولكن منذ تولى الرئيس عبد الفتاح السيسى مقاليد الحكم فى 2014 اختار التعامل مع كل الملفات الشائكة التى عانت منها مصر بحسم، وبالفعل فخلال أعوام نهضت الدولة المصرية من كبوتها التى أصابتها لسنوات، وبدأت تلحق بركاب التنمية العمرانية والاقتصادية، بل وبدأت الحياة تعود من جديد لجميع القطاعات.
واقتحمت الدولة خلال السنوات الماضية ملفاً شائكاً عانت منه لسنوات وهو ملف تطوير المناطق العشوائية غير الآمنة، والمناطق غير المخططة، من أجل توفير حياة كريمة لأهالينا بتلك المناطق، حيث أنفقت الدولة المليارات على هذا الملف، وتوفير حياة كريمة لسكان تلك المناطق بجانب توفير كافة الخدمات لهم وضمان مستقبل أفضل لأطفالهم.
وخلال الستة أعوام ظهرت مدينة الأسمرات بمراحلها الثلاث بحى المقطم، أكبر المشاريع لتطوير المناطق العشوائية، واستوعبت أكثر من 15 ألف أسرة حتى الآن، تسلموا الوحدات للسكان مجهزة بالكامل وكاملة المرافق.
حيث وفرت الدولة فرشاً جديداً للأسر وأجهزة كهربائية، ليتسلم المواطن وحدته الجديدة كاملة الخدمات، وبدون مقابل «مجانا» وكل ما يدفعه هو إيجار شهرى تملكى لا يتخطى ال400 جنيه، حيث تم إنشاء 3 مراحل بمدينة الأسمرات على مساحة 185 فدانا تقريبا والتى تم الانتهاء منها بالكامل وتم تسكين المرحلتين الأولى والثانية، وجارٍ التسكين فى المرحلة الثالثة التى تم الانتهاء منها أيضا، بإجمالى 18420 وحدة سكنية لكل المشروع، وأنشئت المرحلة الأولى من مشروع الأسمرات على مساحة 65 فدانا وتضم 6258 وحدة سكنية بتكلفة حوالى 850 مليون جنيه، بتمويل من موازنة المحافظة وصندوق تطوير العشوائيات، بخلاف القيمة الفعلية لثمن الأرض المقامة عليها.
وأُنشئت المرحة الثانية، من المشروع بتمويل من صندوق «تحيا مصر» على مساحة 61 فدانا، بقيمة تعاقدية 700 مليون جنيه، وتضم 4722 وحدة سكنية، بخلاف إنشاءات المبانى الخدمية والمرافق، وأقيمت المرحلة الثالثة على مساحة 62 فدانا، بإجمالى عدد وحدات 7440 وحدة بتكلفة مليار جنيه تقريبا، وتوفر المرحلة الثالثة من المشروع، 7440 وحدة سكنية موزعة على 124 عمارة و176 محلا تجاريا متنوع الاستخدام، وبه 4 ملاعب متعددة الأغراض وملعب كرة قدم، وحماما سباحة، ومبنى اجتماعي، وحديقة أطفال، و4 حضانات على مساحة 460 مترا لكل حضانة، و4 وحدات صحية بالمساحة نفسها، وساحة انتظار سيارات تسع ألف سيارة، علاوة على إنشاء مسجد وكنيسة ومخبز آلي، إلى جانب مدرسة ثانوية للتعليم الصناعي.
كما يضم المشروع بمراحله الثلاث عددا من المبانى الخدمية المُلحقة والمكملة للمشروع، والمتمثلة فى مجمع المدارس لمراحل التعليم المختلفة، ودور حضانة، ومراكز طبية ووحدة صحية، ومركز رياضى وملاعب مكشوفة، ووحدات شرطة ومطافى وإسعاف وبريد، بجانب إقامة أسواق حضارية ومخابز ومركز تدريب وصيانة، فضلًا عن إنشاء مسرح كبير بين مراحل المشروع الثلاث.
روضة السيدة
ولعل من أبرز المناطق التى تحولت 180 درجة منطقتى روضة السيدة والتى ودعت تل العقارب إلى الأبد واستقبلت مواطنيها بوحدات سكنية مكتملة الخدمات جعلتهم ينسون آلام الماضي، حيث تم إنشاء أحدث مشروع سكنى حضارى متكامل، على مساحة 7 أفدنة، بعد إزالة المبانى العشوائية، تحت اسم «روضة السيدة»، ويشمل المشروع، بناء 16 بلوكا سكنيا بأربعة مداخل بإجمالى 816 وحدة سكنية، ذات طابع معمارى بالشكل الإسلامى بحيث يتوافق مع حى السيدة زينب، و344 محلا تجاريا بالدور الأرضي، وتصل مساحة الوحدات ل90 مترًا، وهناك أربعة نماذج للإنشاءات داخل المشروع، نموذج «أ» ويشمل 12 وحدة بالطابق الواحد بأربعة مداخل، ونموذج «ب» 8 شقق بالدور السكنى بمدخلين، ونموذج «ج» 4 شقق فى الدور بمدخل واحد ومساحات متنوعة، وهناك نموذج غرفتين وصالة على مساحة 65م2، و156 وحدة بمساحة 72م2، و56 وحدة بمساحة 82م2، و84 وحدة بمساحة 90م2.»
بشائر الخير
بالإضافة إلى مشروع بشائر الخير بالإسكندرية والذى أصبح مجتمعاً عمرانياً متكاملاً الخدمات أقرب إلى الكمبوندات السكنية التى يتم دفع الآلاف لتملكها، ولكن بشائر الخير بالمجان هدية من الدولة لمواطنى العشوائيات لتعويضهم عن سنوات الألم، حيث تضم عددًا من المبانى العصرية، ومراكز التدريب المهنى المتطورة، تغيرت عشوائية غيط العنب بالإسكندرية خلال ثلاث سنوات فقط، لتصبح مدينة بشاير الخير، التى تعد أول طفرة تنموية فى العشوائيات.
وافتتح الرئيس السيسى المرحلة الثالثة منه منذ عدة أسابيع استكمالاً لمشروع بشاير الخير 1 وبشاير الخير 2؛ ويعد نقلة نوعية لتوفير السكن الملائم والمناسب لمواطنى منطقة مأوى الصيادين العشوائية، خاصة أن بشاير الخير 3 يضم قسمين، الأول منطقة الأهالى وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من المشروع، حيث تم إنجازه خلال عامين ونصف العام، ويتكون مشروع بشاير الخير 3 من 11 ألف وحدة سكنية، و3 منشآت خدمية منها منشأة تعليمية ومستشفى و6 مساجد من بينها مسجدان 800 متر و4 مساجد صغيرة ومستشفى لعلاج الأهالى، بالإضافة إلى كنيسة ومركز شباب ومكتب بريد وأنشطة ترفيهية وذلك لتوفير حياة آدمية لأهالى بشاير الخير 3. تعد هذه المرحلة هى الأكبر، من حيث الوحدات السكنية التى ستنقل عددا كبيرا من الأهالى الذين يقطنون المناطق الخطرة والتى كانت مهددة بالانهيار فوق رؤوسهم.
وضم مشروع بشاير الخير 2 لتطوير العشوائيات، بمنطقة غيط العنب، 1869 وحدة سكنية جديدة، كاملة التأثيث والمفروشات، كما تتضمّن عدداً من المحال والمراكز التجارية، لتوفير فرص عمل للشباب من سكان المنطقة، أما المرحلة الأولى بشاير الخير 1 كانت أول طفرة تنموية فى العشوائيات، وتكونت من 34 عمارة سكنية.
تطوير مثلث ماسبيرو
يقع مثلث ماسبيرو على امتداد الشريط الطولى الموازى لكورنيش النيل بين وزارة الخارجية ومبنى الإذاعة والتليفزيون، وتصل مساحته 74 فداناً ويتضمن مبنى الإذاعة والتليفزيون ومقر وزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية وتصل المساحة المستهدف تطويرها 40 فدانا، ويتم حاليا تنفيذ 3 أبراج سكنية، مُخصصة لمن وافق من سكان منطقة «مثلث ماسبيرو»، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، وتضم برجين يتكون كل منهما من (بدروم «جراج سفلى» + دور أرضى «تجارى» + دور أول «جراج علوى» + 16 دورا سكنيا، وبه 10 مصاعد و4 مداخل)، بينما يتكون البرج الثالث من (دور أرضى «تجارى» + 10 أدوار سكنية، وبه 3 مصاعد) مناطق كثيرة طورتها الحكومة المصرية لتوفير حياة كريمة لسكانها فى جميع المحافظات، وكان أبرز تلك المحافظات محافظة بورسعيد والتى تم إعلانها كأول محافظة خالية من العشوائيات، وتضمنت أعمال التطوير بالمحافظة مشروع ال26 عمارة ويهدف المشروع إلى توفير مساكن آدمية بديلة لسكان منطقة زرزارة العشوائية، وضم المشروع 640 وحدة سكنية بتكلفة 82 مليون جنيه، وتم إنشاؤه بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات، وذلك ضمن جهود المحافظة للارتقاء بالمستوى المعيشى والصحى لقاطنى العشوائيات.
منطقة الرويسات
جهود الدولة للقضاء على العشوائيات ساهمت فى تحول منطقة الرويسات العشوائية والتى كانت تمثل خطورة بالغة على مدينة شرم الشيخ مدينة السلام، إلى منطقة سكنية راقية يتمنى الكثير أن ينال وحدة سكنية بها وذلك بعد قيام الدولة ببناء مساكن راقية لسكان العشوائيات بمنطقة الرويسات بشرم الشيخ علاوة على تسليم قطع من الأراضى مرفقة، ويتضمن التطوير إنشاء 70 عمارة سكنية، توفر 1120 وحدة سكنية لأهالى مناطق الرويسات، على مرحلتين للمشروع، بتكلفة إجمالية قدرها 317 مليون جنيه.
كما تم تطوير المناطق القديمة بمدينة الغردقة، التى تعد علامات حضارية وتاريخية بمدينة الغردقة ولتعكس تاريخ المدينة ومن ضمن المناطق التى تقوم المحافظة بعمليات تطوير فيها مناطق الصيادين والملاحة بالغردقة، حيث تم وضع «الإنترلوك» لجميع الطرق الداخلية لها وطلاء المنازل من جديد وتطوير شبكات الصرف الصحى بها، وبدأت أشكال المنازل بمنطقة الميناء بالغردقة لتظهر كلوحات فنية، وذلك بهدف استكمال المنظور البصرى لمدينة الغردقة.