انتهاء الطرق الداخلية يونيو 2018

نائب وزير الإسكان : الشائعات عن أسعار الوحدات السكنية غير حقيقية

طبقا للتخطيط المعتمد لإنشاء العاصمة الإدارية الجديدة تبلغ مساحتها الكلية 168 ألف فدان وتئول ملكيتها إلي وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووزارة الدفاع ممثلة في الهيئة الهندسية، تبلغ مساحة المنطقة المركزية 4753 فدانا والمناطق الاستثمارية 4791 فدانا، والمناطق المدينية 4752 فدانا بينما تصل مساحة الحدائق المركزية إلي 3102 فدان.
ويتضمن المخطط التفصيلي للأسبقية الاولي التي تبلغ مساحتها 40 ألف فدان 8 مناطق سكنية تتراوح بين إسكان عالمي و متوسط ومنخفض الكثافة، إلي جانب الحي الدبلوماسي علي مساحة 1584 فدانا، والمنطقة الرئاسية علي مساحة 5820 فدانا، ومنطقة الحكومة والسلطة التشريعية علي مساحة 256 فدانا، ومدينة للمعارض علي مساحة 366 فدانا، ومناطق للجامعات علي مساحة 421 فدانا، والمدينة الذكية علي مساحة 256 فدانا، والمدينة الطبية علي مساحة 428 فدانا، إلي جانب دار للأوبرا، ومجمع للمحاكم، ومركز للمؤتمرات، وناد رياضي، وفندق ومحطات للنقل العام.
وعن الاعمال التي يتم اعدادها للتنفيذ خلال الفترة القادمة يقول المهندس عبدالمطلب عمارة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية انه يجري التخطيط لإقامة محطة صرف صحي بسعة 15 ألف متر مكعب يوميا علي وشك الانتهاء، وسوف يبدأ تنفيذها خلال الشهرين القادمين بتكلفة 1٫5 مليار جنيه، كما ينتهي خلال شهر يونيو القادم العمل في الطرق الداخلية للحي السكني، والتشطيب الداخلي للوحدات السكنية مع مدها بعدادات ذكية للمياه و الكهرباء والغاز، ووضع منظومة لجمع مخلفات المنازل في حاويات تحت الأرض، وتجري الآن دراسة لتحديد مدفن صحي جنوب العاصمة للتخلص من المخلفات، كما تجري دراسة لإنشاء مصنع لإعادة تدويرها.
شائعات الأسعار
علي خرائط مخططات العاصمة الإدارية حمل الحي السكني الثالث اسم »ک3»‬ وهو أول حي سكني بدأت وزارة الاسكان في تنفيذه، وينقسم الحي إلي 8 مجاورات تشمل مناطق ڤيلات وتاون هاوس وعمارات سكنية ومناطق سكنية و تجارية، ويتجاوز عدد الوحدات السكنية في الحي 24 ألف وحدة، تضمها 699 عمارة، 328 ڤيلا، 624 تاون هاوس، إلي جانب 140 عمارة سكني وتجاري بها 3360 وحدة سكنية و1120 وحدة تجارية.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 126 مترا مربعا، 135 مترا مربعا، 150 مترا مربعا، 170 مترا مربعا، وكلها يتم تسليمها كاملة التشطيب بينما تتراوح مساحات الڤيلات بين 280 إلي 300 متر مربع. ومع إعلان وزارة الاسكان عن بدء طرح الوحدات المنتهية خلال الأيام القادمة كانت تساؤلات الناس عن الاسعار وكيف يجري وضعها، خاصة مع تداول شائعات عن أسعار مبالغ فيها لوحدات العاصمة الإدارية، ولكن ما يوضحة المهندس عبدالمطلب عمارة نائب وزير الاسكان لتنمية وتطوير المدن الجديدة يكشف أن إجراءات تسعير الوحدات السكنية لم تنته بعد، وبالتالي يصبح الحديث الدائر عن الاسعار غير حقيقي، ورغم انتهاء العمل تماما في حوالي خمسة آلاف وحدة بأول حي سكني بالعاصمة الإدارية، إلا أن اللجنة المسئولة عن وضع الاسعار بناء علي الاسس والقواعد المعمول بها، لم تنته من عملها في حساب إجمالي التكلفة، والذي يرتبط بتكاليف كل الاعمال المرتبطة بالبناء، مثل تكاليف التشطيب ومد المرافق وتكلفة محطة معالجة مياه الصرف الصحي، وتكلفة التعويضات التي يجري صرفها لمقاولي التشييد والبناء بعد تعديل سعر الصرف طبقا للقانون، إلي جانب تكلفة مد الغاز الطبيعي، وهي حسابات دقيقة يتحدد علي أساسها سعر بيع المتر في أي وحدة سكنية.
طرق وأنفاق
حجم أعمال الطرق التي يجري تنفيذها بالعاصمة الجديدة شديد الضخامة، إذ تبلغ أطوال الطرق 200 كيلو متر وتتراوح عروضها بين 24 إلي 94 مترا، أما الطريق الرئيسي فهو قد يصبح أحد أكبر الطرق في العالم، وإذ يصل عرضه إلي 124 مترا، ويشمل 14 حارة مرورية في الاتجاهين، أما المرافق فيتم تنفيذها عبر شبكة أنفاق بعمق 10 إلي 12 مترا بطول 288 كيلو مترا في المرحلة الاولي لتضم داخلها خطوط الكهرباء والغاز ومواسير المياه والصرف الصحي وشبكة الاتصالات التي تغذي العاصمة، ويتم عزلها بمواد كيماوية لمنع تسرب المياه والهواء إليها، وهو أسلوب جديد يتم تنفيذه وفق أحداث النظم المعمول بها في العالم.
الواحة والنهر الأخضر
هي حديقة مركزية ومنطقة خدمات للحي السكني، وتمتد الحديقة المركزية للواحة حتي تتصل بالنهر الأخضر للمدينة دون تقاطع مع طرق السيارات فالمواطن يمكنه الحركة من مكان سكنه حتي يصل لنهر الأخضر بأمان، وقد تم تخطيط وتصميم الواحة ومباني الخدمات لتحقق السبعة مبادئ الحاكمة لتخطيط وتصميم المدينة، كما تشمل الواحة مباني مثل مستشفي ومركز رعاية كبار السن، مكتبة مركزية، مركز ثقافي مول، مبني إداري، مدارس بمفهوم جديد، مركز خدمة المواطنين »‬الشباك الواحد» مركز للشرطة والمطافئ، المسجد والكنيسة، ناد اجتماعي، مركز تحكم للخدمات الذكية، ومنطقة عمارات سكنية تجارية تطل علي حديقة الواحة تشمل وتغطي كافة المساحات بدءا من المساحات الصغيرة »‬استوديوهات» للشباب وحتي الشقق بمساحات تصل إلي 280م2 كما تم تصميم شبكات الطرق وأماكن انتظار السيارات طبقا للمعايير العالمية، شبكات طرق الدراجات والمشاه والمتواصلة مع النهر الأخضر للمدينة، والمرافق والشبكات اللازمة لتكون كافة مباني الخدمات ذكية وموفرة للطاقة باستخدام الطاقة الشمسية وشبكات تدوير المخلفات والمياه وغيرها.