العاصمة الجديدة..مدينة ذكية في قلب الصحراء

40 دقيقة فقط قطعناها من قلب القاهرة إلي موقع العاصمة الجديدة علي طريق القاهرة السويس، وبعد كيلومترات قليلة من مدخل »مدينتي»‬ وجدنا لافتة كبيرة مكتوبا عليها »‬العاصمة الجديدة» لتعلن عن شق طريق فرعي، هو المدخل الحالي لها.
الزيارة الأخيرة ل جريدة »‬الأخبار» لموقع العمل منذ عدة أسابيع، حيث كان العمل لا يزال جاريا في البنية التحتية وشق الطرق ومد شبكات المياه والصرف الصحي وخطوط الكهرباء، وكانت بعض العمارات قد ظهرت ورأت النور ولكن في هذه الزيارة رأينا التطور الذي يتم بوتيرة سريعة جداً، حتي إننا ظننا لوهلة أننا ضللنا الطريق وذهبنا لإحدي المشروعات السكنية الجديدة بالقاهرة الجديدة.
الوصول الي مشروع العاصمة الإدارية من القاهرة يتطلب أن تسلك طريق السويس، مرورًا بمشروعات »‬مدينتي والرحاب والمستقبل سيتي» لتصل إلي طريق »‬جندالي 2» المؤدي إلي العاصمة، ويبدأ ببوابة رسوم، ويتم تحصيل رسوم مرور من السيارات المتوجهة إلي موقع المشروع بقيمة 10 جنيهات، والذي يعد طريقا »‬مؤقتا» لحين الانتهاء من طريق محمد بن زايد الذي يصل العاصمة الإدارية بمدينة القاهرة الجديدة وينقسم الطريق إلي جزء شمالي بطول 12 كيلومترا وآخر جنوبي بطول 12 كيلو متراً في الاتجاهين، ويصل عرضه 124 مترا.
تبلغ مساحة العاصمة الادارية الجديدة ما يقرب من 700 كيلومتر مربع »‬168 ألف فدان»، ، في المنطقة الواقعة بين طريقي »‬القاهرة / السويس» و»القاهرة / العين السخنة»، شرقي الطريق الدائري الإقليمي، وتعادل مساحتها مساحة دولة سنغافورة كما تبلغ قرابه 4 أضعاف العاصمة الإمريكية واشنطن.
يتضمن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة منطقتي تجمع محمد بن زايد ومركز المؤتمرات، ومدينة المعارض، والحي الحكومي والحي السكني والمدينة الطبية وأخري رياضية والحديقة المركزية والمدينة الذكية كما تحتوي العاصمة »‬المتكاملة» علي مطار دولي، ومدينة تعليمية، بالإضافة إلي متنزهات، ومواقع ترفيهية. تبلغ مساحة حديقة العاصمة حوالي 8 كيلومترات مربعة وهي أكبر مرتين ونصف من الحديقة المركزية في نيويورك و6 مرات هايد بارك في لندن.
وهناك وعلي بعد نحو 60 كيلو متراً من القاهرة عشنا مع ملحمة وطنية بطلها عمال مصر، الذين يعملون بمشروع الإدارية الجديدة، الذي تم تقسيمه إلي 5 مراحل، والمرحلة الأولي الحالية تقدر ب 40 ألف فدان، كما يستهدف المشروع جذب حوالي 7 ملايين نسمة.
عندما تدخل مشروع العاصمة تمر علي مقر الجهاز المؤقت ثم إلي الحي السكني ومنه للحي الحكومي ومنطقة السفارات والذي يمتد حتي فندق الماسة الجاري تنفيذه بمعرفة القوات المسلحة.
الحي السكني يتضمن أكثر من 24 ألف وحدة سكنية جار تنفيذها بواسطة أكثر من 5 شركات كبري تضم مئات المقاولين من الباطن، بجانب الجزء الذي تنفذه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
وخلال جولتنا بالمشروع بعد أن قطعنا حوالي 12 كيلومترا في قلب الصحراء من الطريق الفرعي بطريق القاهرة السويس، وشاهدنا عشرات العمارات السكنية تظهرفي الأفق، وأوناش وعربات نقل وكسارات وبلدوزرات، كل يعمل وفق مهمة محددة، فعدد منهم يعمل علي تسوية الطرق، وآخر يحفر أساسات المباني، ليضع الرمال في العربات النقل التي تقوم بدورها بنقلها إلي مكان آخر، وهكذا.. سيمفونية عمل متناغمة، كل عامل وكل معدة يكملون بعضهم البعض، لتخرج أعظم ملحمة في البناء والتعمير والتنمية وتنطلق من أرض مصر، وعاصمتها الإدارية الجديدة.
الحي السكني
وصلنا إلي الحي السكني الثالث ک3، والذي تبلغ مساحته ألف فدان، وتم تقسيمه إلي 8 مجاورات، تشمل مناطق فيلات »‬328 فيلا، 328 وحدة» وتاون هاوس »‬157 مبني، 624 وحدة»، وعمارات سكنية »‬699 عمارة، 19984 وحدة»، ومناطق سكنية تجارية »‬140 عمارة ،3360 وحدة سكنية ،1120 وحدة تجارية».. بإجمالي 25416 وحدة سكنية.. والتخطيط للشوارع الواسعة والفواصل بين العمارات وتخصيص المساحات الخضراء، كل ذلك تجده في العاصمة الجديدة، وكذلك المساجد والكنائس، فضلاً عن التخطيط لمراكز الترفيه والتسوق داخل الحي.
العمارات تتكون من بدروم وأرضي و7 أدوار متكررة بمسطح 580 مترا مربع للدور، ومسطح الوحدة مختلف يبدأ من 130 مترا مربعا وحتي 180 متر مربع شاملا الخدمات.. والدور الواحد في العمارة مقسم ل 4 شقق سكنية وكل عمارة بها مصعدان، والدور الأرضي للعمارة مقسم علي 3 وحدات فقط، مساحة الشقة الأولي 100 متر، والوحدات الثانية والثالثة 160 مترا لكل وحدة، والسيراميك المستخدم في التشطيبات من أجود أنواع السيراميك »‬البورسلين»ومستخدم أجود أنواع الألمونتال في كافة النوافذ الزجاجية.
مسطح الموقع في المجاورة الثامنة 133 ألف متر مربع، منهما 16 ألف متر مربع مساحات خضراء، فكافة الوحدات تطل علي مساحات خضراء، أما اجمالي مسطح الموقع في المجاورة السادسة 75 ألف متر مربع، واجمالي المسطحات الخضراء بها حوالي 8 آلاف متر مربع.
شركات مصرية
وتتولي شركة طلعت مصطفي تنفيذ 69 عمارة بالحي السكني بواقع 2096 وحدة سكنية، أما شركة بتروجيت للمقاولات فتقوم بتنفيذ 36 عمارة ضمن الحي السكني تضم 1008 وحدات.
وبالنسبة لشركة المقاولون العرب فهي تقوم بتنفيذ 44 عمارة بإجمالي 1408 وحدات وتم إسناد 34 عمارة جديدة للشركة بعد ارتفاع معدلات الإنجاز في مواقع الشركة والانتهاء من واجهات بعض العمارات بل والانتهاء من التشطيبات الداخلية لبعض الوحدات السكنية. أما شركة كونكورد فتتولي تنفيذ 61 عمارة تضم 1792 وحدة، وتنفذ شركة وادي النيل للمقاولات 121 عمارة، والهيئة الهندسية للقوات المسلحة تنفذ 246 عمارة.
كما سيتم تنفيذ 4 آلاف فيلا في الحي السكني بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة تتضمن منطقتي فيلات وتاون هاوس تضم 190 فيلا و71 تاون هاوس في الأولي و139 فيلا و50 تاون هاوس بالثانية.. ويتولي تحالف شركة أوراسكوم – أبناء علام” تنفيذ البنية التحتية للحي السكني.
وعقب انتهاء جولتنا في الحي السكني توجهنا للحي الحكومي والذي يفصل بينهما الطريق الدائري الإقليمي الجديد، وأول ما رأيناه من الحي الحكومي هو فندق »‬الماسة» التابع للقوات المسلحة والذي تم الانتهاء من التشطيبات الخارجية وبعض الأجزاء الداخلية منه، كما أنه محاط بأسوار عالية، وتم الانتهاء من عمل البوابات الخارجية للفندق.
ويتم تنفيذ طريق رئيسي يربط الحي السكني بالحي الحكومي، بعرض 34 مترا، ويقام علي 6 حارات في كل اتجاه.
وانتقلنا بعد ذلك لمنطقة الوزارات التي يتم فيها حالياً تنفيذ المرافق تمهيداً لبدء تنفيذ المباني الحكومية ومباني السفارات قريباً، كما يجري العمل علي قدم وساق علي مدار 24 ساعة يومياً للانتهاء من الأعمال قبل موعدها المحدد.. وخلال جولتنا بالحي الحكومي وجدنا أسوارا »‬عالية» تخفي العمل بداخلها وعند السؤال عنها وجدنا أنها المباني الحكومية ومنشآت الأجهزة الأمنية، حيث يقع مقر الحكم »‬رئاسة الجمهورية»، ومقر لمجلس النواب بقاعة تستوعب 1000 نائب، وكذلك باقي مباني الهيئات والأجهزة الأمنية.. وبعد تلك »‬الأسوار الشاهقة»، نجد أعمال رصف الطرق والبنية التحتية لباقي الوزارات والهيئات الحكومية.