الدكتور عمرو حسب الله المدير العام لشركة السويس للتنمية الصناعية: 400 مليون جنيه تكلفة280 مصنعا تسلم بداية2014

أكد د. عمرو حسب الله المدير العام لشركة السويس للتنمية الصناعية أنه سيتم قريبا تنفيذ ثاني أكبر مشروع للمطور الصناعي بإقامة280 مصنعا في العين السخنة بتكلفة400 مليون جنيه لدعم الصناعات الصغيرة والمتوسطة.. وحول المشكلات التي تواجه الشركة وخططها المستقبلية كان الحوار التالي..
‏*‏ ما هي المشكلات التي تواجه الشركة للانتهاء من مشروعها الجديد؟
لاشك أن الفترة الحالية تعتبر من أصعب الفترات التي يمر بها القطاع الاستثماري في مصر نتيجة الأيدي المرتعشة للقيادات الحكومية خاصة استخراج التراخيص‏,‏ كما أن المشروعات المخطط تنفيذها للشركة في الوقت الحالي تتضمن اقامة مطور صناعي لتنفيذ عدد كبير من المصانع الخاصة بالمشروعات الصناعة الصغيرة والمتوسطة وهي مشروعات تواجه مشاكل في توصيل الكهرباء للمصانع المطروحة خلال الفترة الحالية‏,‏ وهو ما قد ينعكس علي تحديد اسعار المصانع التي سيتم بيعها للمستثمرين بالارتفاع إذا لم تحصل علي الطاقة‏,‏ موضحا انه في حالة عدم الحصول علي الطاقة اللازمة لتشغيل المصانع فستلجأ الشركة لتوفير ذلك عن طريق انشاء محطات توليد كهرباء بتمويلات خاصة‏.‏
‏*‏ما هو السعر المحدد للمتر المربع داخل المطور الصناعي ؟
الشركة لا تقوم بالتعامل بالمتر و لكن هناك مساحات محددة للبيع تبدأ ب‏400‏ متر مربع ولكن اذا تم حسابها بالمتر المربع سنجد سعر المتر يبلغ تقريبا‏3500‏ جنيه‏,‏ وهي أسعار مناسبة في الوقت الحالي‏.‏
‏*‏ هناك شكوي متكررة من جانب المستثمرين وأصحاب المصانع نتيجة ارتفاع اسعار بيع المصانع والاعتراض علي اقامة ما يسمي بالمطور الصناعي ؟
اولا الشركة تعمل في السوق منذ‏15‏ عاما وقامت بتنفيذ مطور للصناعات الكبيرة في العين السخنة وتضم مصانع للحديد والكيماويات تبلغ استثماراتها مليارات الجنيهات وهذا اضافة للاقتصاد القومي‏,‏ وأما بالنسبة للاسعار فهي تشمل توصيل المرافق و جميع اعمال البنية الاساسية من مياه وكهرباء وغاز بالاضافة الي توصيل الانترنت‏,‏ وإذا نظرنا الي تكلفة ترفيق سعر المتر في اي مكان غير المطور سنجد ان الاسعار تكون متقاربة خاصة في ظل الظروف التي تمر بها البلاد‏.‏
‏*‏هل هناك مميزات إضافية لمشروع المطور غير موجود في المشروعات الأخري؟
بالفعل شركة السويس للتنمية الصناعية‏SIDC‏ صممت في مشروعها الجديد نظاما لمراقبة السلامة البيئية علي أحدث النظم التكنولوجية فضلا عن وجود نظام إنذار حريق لكل مصنع متصل بغرفة عمليات مركزية و نظام كامل للأمن والسلامة بالقطاع الصناعي وفرق صيانة تعمل علي مدار‏24‏ ساعة‏,‏ مدة‏7‏ أيام في الأسبوع إضافة إلي وجود مناطق خضراء تحيط بالمصانع بما يوفر بيئة مناسبة للاستمتاع بالعمل والمعيشة‏.‏
‏*‏هل تري أنه من الأفضل مشاركة الشركات الخاصة والقطاع الحكومي في مثل هذه المشروعات؟
أري أنه من الافضل التحفظ علي شراكته مع القطاع العام بعد الاتجاه المعلن من الاخيرة لمشاركة القطاع الخاص‏,‏ وأنه من الافضل ان تقوم الحكومة بدور حقيقي في التركيز علي الجوانب التشريعية التي تخدم العملية الاستثمارية سواء كانت للمستثمرين المصريين او الاجانب والمشاركة في المشروعات القومية و الاستراتيجية‏.‏
‏*‏هل تري أن التوجه للدخول في تنفيذ مطور صناعي أفضل من الدخول في مشروعات عقارية؟
التوجه للاستثمار في المجال الصناعي جاء بهدف جذب شريحة أكبر من صغار المستثمرين من الشباب بعد تأزم الوضع الاقتصادي الذي تسبب في توقف الطلب علي المصانع الكبري التي كانت تستهدف الشركة في مقدمة اهدافها‏,‏ بالاضافة الي ان الشركة وضعت نصب اعينها تجربة المارد الصيني والذي تفوقت علي دول العالم وذلك بعد ان اعتمدت في بناء اقتصادها علي مساندة الصناعات الصغيرة و المتوسطة و المتناهية الصغر و هذا ما تسعي الشركة الي تحقيقه من خلال الارض التي حصلت عليها مؤخرا لتنفيذ المطور‏,‏ كما تعمل شركة السويس للتنمية الصناعية‏SIDC‏ في العديد من المجالات الأخري منها إقامة وتشغيل مدينة سكنية عمالية وخدمية بكافة مرافقها وإعداد الدراسات الاقتصادية والتخطيطية للمنطقة الصناعية‏,‏ إعداد الدراسات الاقتصادية والهندسية والتكنولوجية للمشروعات‏,‏ التسويق والترويج لأراضي المنطقة الصناعية لجذب رؤوس الأموال والمشروعات الصناعية للمنطقة الصناعية إضافة إلي إدارة المنطقة الصناعية وصيانة المرافق والمنشآت بداخلها وتقديم الخدمات الأمنية والحراسة بها‏.‏
‏*‏كم تبلغ مساحة المطور الجديد؟ وما آخر الأعمال التي يتم تنفيذها؟
المشروع تمت إقامته علي‏250‏ ألف متر مربع لاقامة‏280‏ مصنعا مكتمل الإنشاء والمرافق للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة به وحدات تخزين متطورة كاملة بما يساعد علي توفير مناخ مناسب لبدء العمل في كل المشروعات‏.‏
‏*‏ ما هي رؤية الشركة خلال الفترة المقبلة؟
أن نصبح القطاع الصناعي الرائد في منطقتي شمال إفريقيا والبحر الأحمر وذلك بتقديم بنية تحتية وجودة خدمات متطورة‏,‏ وإدارةهادفة للربح كما اننا نتمني المشاركة في إعمار وتنمية الصعيد ولكننا ننتظر اعلان الحكومة عن اقامة مثل هذه المشروعات هناك‏.‏

رابط دائم :