المدن الجديدة.. إنجاز يسابق الزمن (3) 70 شركة مقاولات تواصل العمل 24 ساعة فى أسيوط الجديدة

3 ورديات عمل يوميا لإنجاز المدينتين
.. و7.5 مليار جنيه حجم الاستثمارات بالمدينتين

بعد عقود من التهميش أصبح الصعيد على موعد مع التنمية، فلا يكاد يمر يوم حتى تتزايد معدلات تنفيذ المشروعات بجنوب مصر بهدف خلق حياة كريمة لأبناء هذا الوطن فى جنوب الوادى وزيادة معدلات التنمية والاستثمار للاستفادة من ثروات الصعيد غير المستغلة ولتقليص معدلات الهجرة الداخلية إلى العاصمة وتوجيه بوصلة الاستثمار بشقيه المحلى والأجنبى نحو الصعيد.
اهتمام الدولة بصعيد مصر ليس مجرد كلام، فمنذ أيام قلائل دشن الرئيس عبد الفتاح السيسى قناطر أسيوط الجديدة بتكلفة تتجاوز 6.5 مليار جنيه لخدمة محافظات أسيوط والمنيا وبنى سويف والفيوم والجيزة سواء عبر تنظيم الرى أو توليد نحو 32 ميجاوات بقيمة 100 مليون جنيه سنويا.
ولا تقتصر التنمية فى الصعيد على تنفيذ القناطر ومحطات الكهرباء ومشروعات الاستصلاح الزراعى للظهير الصحراوى بل تمتد كذلك لبناء مدن جديدة على أحدث الطرز المعمارية لتوفير حياة متطورة توازى أحلام المصريين بمستقبل هذا الوطن.
ويستكمل “الاقتصادى” جولاته فى جيل المدن الجديدة الذى يولد على أرض مصر، حيث انتقلت محررة المجلة لرصد الإنجازات المحققة على أرض الواقع فى مدينتى أسيوط الجديدة وغرب أسيوط التى يتحدى القائمون على تنفيذها الزمان والمكان لإنجازها قبل المواعيد المحددة لها.

أكد العمال والمهندسون بموقع مدينة أسيوط الجديدة وغرب أسيوط، خلال جولة لمحررة «الأهرام الاقتصادى» استمرت 5 ساعات، أنهم يعملون ليل نهار من أجل تحقيق إنجازات غير مسبوقة على مستوى المدن الجديدة التى تستهدف الدولة تنفيذها خلال العامين المقبلين، موضحين أنهم يعملون فى أرض الموقع لمدة 24 ساعة مقسمة على 3 ورديات، حيث بلغت نسبة الإنجاز فى بعض المشروعات 44% والبعض الآخر 30% وذلك خلال فترة وجيزة لا تتعدى 8 أشهر، منذ أن أعلنت الدولة التنمية الشاملة بمدينة غرب أسيوط.
وقالوا: إنه تم تحقيق معدلات غير مسبوقة بالمشروعات السكنية بمدينة غرب أسيوط الجديدة سواء على مستوى مشروع دار مصر أو سكن مصر أو الإسكان الاجتماعى، بالإضافة إلى طرح العديد من الأراضى سواء على المستثمرين أو المواطنين.
قال المهندس ياسر على: إن إنجاز مدينة غرب أسيوط يمثل تحديا كبيرا أمامنا، حيث نستهدف الانتهاء من تنفيذها قبل الوقت المحدد، مشيرا إلى أن المدينة تتميز بالطلب المرتفع، لذلك استهدفت الدولة إقامة مدينة جديدة بأسيوط لتلبى رغبات المواطنين.
وأضاف أن سعر الأرض فى أسيوط القديمة قدر ب150 ألف جنيه، وهو ما دفع وزارة الإسكان للإسراع فى بناء هذه المدينة من أجل السيطرة على الارتفاعات غير المبررة فى الأسعار، حيث تم اختيار موقع المدينة بناء على رغبات المواطنين بمحافظة أسيوط.
وأضاف أن المهندسين يعملون ليل نهار لمدة 24 ساعة يوميا، مقسمة على 3 ورديات من أجل إنجاز المشروعات السكنية على مستوى المدينة سواء لمشروعات سكن مصر أو دار مصر أو الإسكان الاجتماعى.
وأكد المهندس محمد عبد الله أحد المهندسين بمدينة أسيوط الجديدة، أن المدينة ستشهد تطورا كبيرا خلال الفترة المقبلة، حيث افتتح الرئيس عبد الفتاح السيسى رئيس الجمهورية قناطر أسيوط الجديدة بتكلفة استثمارية 6.5 مليارات جنيه، حيث تسهم فى تحسين حالة الرى فى 1.6 مليون فدان فى 5 محافظات، كما يشمل المشروع محطة كهرباء كهرومائية تنتج 32 ميجاوات، بنحو 100 مليون جنيه سنويا، وتم تنفيذ «كوبرى» أعلى القنطرة مكون من 4 حارات حمولة 70 طنا لربط شرق وغرب النيل.
وأوضح أن العمال والمهندسين يعملون معا بكل حب وتكامل من أجل إنجاز المدينة قبل الوقت المحدد، ويتم العمل بالمدينة على ورديات، حيث يعمل بها أكثر من 50 شركة مقاولات سواء فى المشروعات الخدمية أو السكنية أو الاستثمارية.
أكد المهندس ياسر عبد الله رئيس جهاز مدينة غرب أسيوط الجديدة، أن المدينة مليئة بالفرص الاستثمارية، موضحا أن هناك طلبات عديدة من المستثمرين للحصول على أراض بالمدينة وتتم دراسة العروض المقدمة من هذه الشركات من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأضاف أن نسب الإنجاز بالمشروعات تخطت 50% فى المشروعات المختلفة التى ينفذها الجهاز وفى مقدمتها مشروع «سكن مصر» ومشروع الإسكان الاجتماعى ومشروعات البنية التحتية، حيث يُخطط الانتهاء من تنفيذ هذه المشروعات خلال عامى 2019 و2020.
وقال عبد الله: إن المدينة شهدت نسبة إنجاز غير مسبوقة، حيث ينفذ الجهاز العديد من المشروعات على جميع الأصعدة سواء كانت مشروعات سكنية أو خدمية أو بنية أساسية، كما ينفذ الجهاز حاليا مشروعات البنية الأساسية، مشيرا إلى أن الاستثمارات التى تم ضخها بالمدينة حتى الآن 3.5 مليار جنيه، ومن المتوقع زيادتها خلال الفترة المقبلة.
وكشف عن أن شركة حسن علام للمقاولات تقوم بأعمال مقاولات لمشروعات البنية التحتية بتكلفة استثمارية تقدر ب1.8 مليار جنيه، حيث تنتهى الشركة من تنفيذ هذه المشروعات فى يونيو 2020.
وأوضح أن مشروع سكن مصر يتكون من 60 عمارة تحتوى على 1440 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية 440 مليون جنيه ويتم الانتهاء منها فى يونيو 2019 حيث وصلت نسبة الإنجاز إلى 44%، بالإضافة إلى تنفيذ 66 عمارة بالإسكان الاجتماعى تضم 1584 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية 320 مليون جنيه وسيتم الانتهاء منها فى 2019، بعد أن وصلت نسبة الإنجاز إلى 30%، موضحا أن هناك 3 شركات تستحوذ على تنفيذ المشروعات السكنية بالمدينة وفى مقدمتها شركة مكة أسيوط للمقاولات وشركة الخليفة وشركة الهاشمية.
وأضاف أن الجهاز من المخطط أن يطرح 97 عمارة سكنية للإسكان المتميز ومشروع دار مصر والإسكان الاجتماعى بنهاية العام الجارى، وكشف عن أنه من المخطط دراسة العديد من الطلبات من جانب المستثمرين لإقامة مشروعات عقارية كبرى بالمدينة ومن بينهم شركة «كاسل السعودية» التى تتفاوض على 30 فدانا لإقامة كمبوند على أرض المدينة.
وعن الحى الخدمى بالمدينة قال عبد الله إنه يجرى تنفيذه على مساحة 175 فدانا ويضم وحدات تجارية وإدارية، بالإضافة إلى أنه تم تخصيص 98 فدانا للخدمات الطبية متعددة ومدينة طبية لخدمة المحافظة، وبالنسبة لقطع الأراضى السكنية تقدر ب50 ألف وحدة سكنية تمثل 55% من حجم الإمداد بالإسكان، وتبلغ قطع أراضى الفيلات 1250 قطعة أرض بالمرحلة الأولى فقط.
وتابع: يجرى الانتهاء من المرحلة الأولى بطول 12 كم من طريق الهضبة بطول 22 كم بتكلفة استثمارية مليار جنيه، كما يتم تنفيذ أعمال التفجيرات للمرحلة الثانية، بالإضافة إلى أنه يتم تنفيذ أعمال طرق بطول 60 كم وشبكة مياه بطول 52 كم وشبكة رى بطول 62 كم وشبكة صرف صحى بطول 51 كم، حيث يتم تنفيذ المرحلة الأولى للمدينة على مساحة 1600 فدان، حيث تتميز المدينة بأنها تقع أعلى هضبة أسيوط واتصالها بشبكة الطرق القومية والإقليمية والقرب من مطار أسيوط وتبعد 28 كم عن مدينة أسيوط الجديدة، وتتوسط مدينة أسيوط المسافة بين التجمعين ب18 كم عن أعلى الهضبة.
وأشار إلى أن المرحلتين الثانية والثالثة تضمان 6680 وحدة إسكان اجتماعى وخدمات تعليمية وترفيهية ودينية وصحية ومنطقة للصناعات الصغيرة والمتوسطة ومدينة طبية بمساحة 37 فدانا وجامعة تكنولوجية بمساحة 185 فدانا ومدينة رياضية أولمبية بمساحة 140 فدانا وخدمات تجارية وحكومية وإدارية ومولات ومنطقة لوجستية.

المهندس أحمد إبراهيم رئيس جهاز أسيوط الجديدة:
4 مليارات جنيه استثمارات المدينة
‬ 60 % من خطة الجهاز مخصصة للاستثمارات الخدمية و10 آلاف فدان توسعات للمدينة

قال المهندس أحمد إبراهيم رئيس جهاز أسيوط الجديدة: إن المدينة ستشهد العديد من التطورات خلال الفترة المقبلة، موضحا أنه يوجد الكثير من الفرص الاستثمارية أمام المستثمرين، نتيجة لوجود طلب حقيقى على المشروعات السكنية والأراضى بالمدينة، مؤكدا أن الأسعار شهدت ارتفاعا كبيرا على مدار السنوات ال3 الماضية.
وأوضح أنه يتم تنفيذ العديد من المشروعات السكنية وفى مقدمتها مشروع سكن مصر ومشروع دار مصر ومشروعات الإسكان الاجتماعى وطرح الأراضى وغيرها من المشروعات الخدمية، مشيرا إلى أن المساحة الإجمالية للمدينة 30.3 ألف فدان، منها 6.6 ألف فدان كتلة عمرانية، حيث تم إنشاؤها طبقا لقرار رئيس الجمهورية رقم 194 لسنة 2000.
وعن المشروعات السكنية بالمدينة قال إبراهيم: بلغ إجمالى عدد الوحدات السكنية بالمدينة 71072 وحدة منها 12736 وحدة منفذة بمعرفة الهيئة ويجرى تنفيذ 3336 وحدة إسكان اجتماعى و55 ألف وحدة منفذة بمعرفة القطاع الخاص، كما بلغ عدد السكان 35 ألف نسمة، والمستهدف زيادتهم إلى 750 ألف نسمة بعد الانتهاء من تنفيذ المدينة، وتقدر الاستثمارات بالمدينة بنحو ب4 مليارات جنيه، منها 1.6 مليار جنيه فى قطاع الإسكان، و380 مليون جنيه فى قطاع الخدمات، و1.9 مليار جنيه فى قطاع المرافق، و25 مليون جنيه لقطاع الزراعة.
وتابع بالنسبة للمشروعات الخدمية، تم الانتهاء من تنفيذ 56 مشروعا خدميا بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و24 بمعرفة جهات أخرى, كما يوجد 39 مشروعا خدميا يتم تنفيذها بمعرفة الهيئة و43 مشروعا بمعرفة جهات أخرى بالإضافة إلى 24 قطعة سكنية تجارية تم الانتهاء من تنفيذها، و24 قطعة يجرى تنفيذها، بالإضافة إلى تخصيص 65 قطعة أرض لإقامة أنشطة خدمية متنوعة بالمدينة سواء كانت خدمات تعليمية وصحية وتجارية وترفيهية وخدمات عامة.
وعن قطاع المرافق والبنية الأساسية، قال رئيس الجهاز: تتغذى المدينة حاليا من مياه النيل عن طريق مأخذ ومحطة تنقية بطاقة 52 ألف متر مكعب يوميا، وتم تنفيذ شبكة مياه بطول 364 كم، وبالنسبة لمشروعات الصرف الصحى سيتم تجميع مياه الصرف الصحى الناتجة من المدينة على محطة أبنوب الفتح التابعة للهيئة القومية بمياه الشرب والصرف الصحى كحل دائم، بالإضافة إلى تنفيذ شبكات صرف صحى بطول 260 كم ومحطة رفع الصرف الصحى، كما تم تنفيذ شبكات كهرباء بطول 1283.5 كم وتم تنفيذ محطة محولات بطاقة إجمالية 50 م ف أ، وتم تنفيذ شبكات طرق بطول 324.5 كم، إلى جانب تنفيذ شبكات اتصالات بطول 122 كم.
وقال إبراهيم: يقدر عدد المصانع المنتجة بالمدينة 7 مصانع باستثمارات 43 مليون جنيه بإنتاج سنوى 95 مليون جنيه أتاحت 113 فرصة عمل لأجور سنوية 1.6 مليون جنيه، كما يبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 50 مصنعا باستثمارات 20.4 مليون جنيه وقيمة إنتاج سنوى 18.8 مليون جنيه ستوفر 78 فرصة عمل بأجور سنوية 1.1 مليون جنيه.
.. مطورون: أسيوط وغرب أسيوط تتصدران خططنا الاستثمارية
هشام شكرى: المدينة تشهد طلبا حقيقيا.. ومعظم الشركات تدرس الاستثمار بها
درويش حسنين: نفذنا أول كمبوند بأسيوط.. وانتهاء مبيعات المشروع
أشرف دويدار: ندرس الفرص الاستثمارية بمدن الصعيد لتنويع محفظة الأراضى بالشركة
كشف المطورون العقاريون عن رغبتهم فى الاستثمار فى مدن الصعيد، وخاصة مدينتى أسيوط الجديدة وغرب أسيوط، حيث أعلنت الحكومة مؤخرا توفير أراض بأسعار المرافق، ما جعل الشركات العقارية تدرس بشكل جاد الفرص الاستثمارية المطروحة من الدولة بهذه المدن.
وأضافوا أن مدينة أسيوط الجديدة تلقى إقبالا كبيرا من المطورين، لأنها تتميز بالطلب الحقيقى بشكل يفوق مدن الصعيد الأخرى، موضحين أنه وفقا للدراسات فإن سكان الصعيد يفضلون امتلاك الأراضى مقارنة بامتلاك الوحدات السكنية فى المشروعات العقارية، بينما تشهد محافظة أسيوط إقبالا على المشروعات العقارية عن الأراضى.
وقال المهندس هشام شكرى رئيس شركة رؤية للاستثمار العقارى: إن مدن الصعيد توفر فرصا استثمارية عديدة أمام المطورين، مؤكدا أن مدينتى أسيوط الجديدة وغرب أسيوط من المدن التى تدرسها جميع الشركات العقارية، لوجود طلب حقيقى، مشيرا إلى أن جميع المشروعات العقارية التى تم تنفيذها فى هذه المدن حققت مبيعات كبيرة، لذلك لجأ الكثير من الشركات العقارية الكبرى إلى دراسة هذه المدن للاستثمار بها.
وأضاف أن الشركات العقارية تدرس الفرص الاستثمارية بأسيوط، وذلك بعد إعلان الحكومة طرح هذه الأراضى بسعر المرافق، ما دفع معظم الشركات إلى التفكير بشكل جاد فى الاستثمار بصعيد مصر، موضحا أن نظام الشراكة حقق نجاحا كبيرا، حيث أسهم فى تحقيق تنمية عمرانية حقيقية وبمساندة الحكومة والقطاع الخاص.
من جانبه أكد المهندس درويش حسنين الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير، أن مدينة أسيوط الجديدة من المدن التى توجد بها فرص استثمارية كبيرة، حيث تعد الشركة السعودية المصرية من أولى الشركات التى تم تخصيص أراض لها بالمحافظة وحقق المشروع مبيعات سريعة، نظرا لاحتياج هذه المدن للمزيد من المشروعات السكنية، حيث تتميز هذه المدن بالطلب الكبير.
وأضاف أن الشركة تدرس الحصول على أراض أخرى وذلك بعد نجاح المشروع الذى نفذته الشركة بمدينة أسيوط الجديدة، فمدن الصعيد شهدت توجها من قبل الشركات خلال الفترة الماضية.
وأكد المهندس أشرف دويدار رئيس شركة أرضك للتنمية العقارية، أن مدن الصعيد شهدت إقبالا كبيرا خلال الفترة الأخيرة، حيث تدرس الشركة الدخول فى تنفيذ مشروعات بمدن الصعيد، موضحا أن مدينة أسيوط الجديدة وغرب أسيوط تلقى إقبالا كبيرا.
وأكد أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية بمحافظات الصعيد بشكل عام، وذلك لتنوع محفظة أراضى الشركة خلال الفترة المقبلة، موضحا أن المدينة تتميز بالإقبال الكبير على المشروعات العقارية سواء كانت هذه المشروعات إسكانا اجتماعيا أو متوسطا أو فاخرا.