تسليم‏3500‏ شقة بالقرعة‏:‏ مطار إمبابة في سماء التطوير

من أكثر المناطق العشوائية التي ثار الجدل حول كيفية تطويرها لكنها شهدت أخيرا خطوات جادة نحو تطويرها‏. إنها أرض مطار إمبابة التي تتحول إلي منطقة حضارية ذات رئة خضراء ومناطق خدمية تحقق الاكتفاء الذاتي لسكان المنطقة‏.‏ السطور التالية تتناول الرؤية المستقبلية للمنطقة ولسكان شمال الجيزة في ظل مخططات التطوير التي يجري تنفيذها‏.‏
المهندس سيد عبدالعزيز محافظ الجيزة يشير بداية إلي أن العمل بدأ في مشروع تطوير منطقة شمال الجيزة بالفعل ويسير علي قدم وساق بما يتناسب مع الصورة اللائقة بأن يكون هدية الرئيس مبارك لمواطني الجيزة‏..‏
ويوضح أن التطوير يشمل مناطق إمبابة والمنيرة والوراق‏(‏ شمال الجيزة‏)‏ وأن أهم ما يميز المشروع أنه يحافظ علي إستقرار الأهالي في نفس منطقة سكنهم عبر توفير وحدات سكنية يصل عددها إلي‏3500‏ وحدة وتخصصيها للمواطنين الذين سوف تتم إزالة مساكنهم في أعمال تطوير الشوارع وإنشاء البنية الأساسية داخل المنطقة‏.‏
ويستفيد من ذلك‏14‏ ألف نسمة‏,‏ وكذلك تحسين المستوي المعيشي من خلال تغطية المنطقة بمجموعة من الخدمات المتكاملة‏.‏ فهذه المنطقة كانت مخططة أهليا فشوارعها ضيقة وتعاني من الزحام والتكدس المروري فهناك‏900‏ الف مواطن سكان منطقة شمال الجيزة تتجدد معاناتهم بصفة يومية نظرا للعشوائية التي تعاني منها المنطقة‏.‏
ويضيف أن منطقة أرض مطار إمبابة تصل مساحتها إلي‏220‏ فدانا وسوف يتم تقسيمها علي أن يوجد بها‏38‏ مدرسة علي مساحة‏56‏ فدانا موزعة داخل الوراق وشمال الجيزة ومعاهد تعليمية علي‏7‏ أفدنة ومنطقة إسكان علي‏52.5‏ فدان ومستشفي عام و‏4‏ حدائق عامة علي‏185‏ فدانا متناثرة في منطقة شمال الجيزة و‏5‏ ملاعب و‏5‏ مراكز شباب ووحدة إطفاء حريق و‏3‏ مراكز شرطة ومجمع خدمات طفولة وناد للمسنين وناد للمرأة وكذلك مبني للحي ومكتب سجل مدني وخدمات إدارية وسنترال ومقر لجمعية الهلال الاحمر‏.‏
ومن ناحية أخري يضيف المهندس سيد عبدالعزيز فإن جميع الوحدات بالمشروع سوف يتم تسليمها لمستحقيها من منطقة شمال الجيزة بالقرعة العلنية دون أي تدخل منا وسوف يتم إجراء قرعتين إحداهما للوحدات السكنية التي تبلغ مساحتها‏90‏ مترا وأخري للوحدة ذات ال‏70‏ مترا‏.‏
وهنا يجب أن نؤكد كما يتابع أنه لن يكون هناك مضارون علي الإطلاق من هذه الإجراءات فسوف يتم منح وحدة سكنية مقابل الوحدة التي تم هدمها بصرف النظر عن عدد الافراد وسوف تكون البداية بتسليم‏1000‏ وحدة سكنية مع بداية سنة‏2011..‏ وليس هناك اتجاه علي الإطلاق إلي التمليك لهذه الوحدات‏..‏ ولكن الاتجاه الي الايجار الذي يتناسب مع الظروف الاجتماعية والدخل المحدود لأهالي المنطقة أما فيما يتعلق بأصحاب العقارات فسوف يتم تعويضهم بأسعار السوق عن أملاكهم والتقييم بالتنسيق بين المحافظة وهيئة المساحة ووزارة الاسكان مع صرف المبالغ الخاصة بالتعويضات من هيئة المساحة لأصحاب العقارات‏.‏
وبعد الانتهاء من عمليات التسليم الكلام لا يزال علي لسان محافظ الجيزة سوف تتم إزالة العقارات اللازمة لتوسعة الشوارع وتحقيق إنفراجة مرورية وعمل تخطيط عمراني متكامل للمنطقة بالشكل الذي يسمح بالبناء بالشكل المطابق للإشتراطات السليمة وبالارتفاعات المناسبة مع وجود جراجات وشبكات مرافق وشوارع بأرصفة وطرق متسعة مع إلزام كل صاحب عقار بإعادة الانشاء بمساحات أكبر والمحافظة علي السكان الاصليين‏,‏ وبذلك تتحقق الاستفادة للملاك والسكان معا وتتحقق فلسفة المشروع الخاصة بتوفير مقومات التنمية الشاملة للمنطقة‏.‏
المحاور المحيطة
اللواء محمود مغاوري رئيس الجهاز المركزي للتعمير بوزارة الاسكان يحدد من جانبه المحاور الاخري المتعلقة بتطوير المنطقة قائلا إنه سوف يتم الإنتهاء من تطوير محور أحمد عرابي خلال شهر مارس المقبل بربط شارع السودان بالطريق الدائري وبذلك يصبح هناك منفذ رابعا يربط محافظة الجيزة بالطريق الدائري لخدمة سكان مناطق المهندسين وتخفيف الكثافة المرورية من علي منطقة ميدان لبنان وتيسير الحركة المرورية داخل ووسط محافظة الجيزة‏..‏
وتبلغ تكلفة المرحلة الأولي من المشروع كما يتابع 900‏ مليون جنيه شاملة الوحدات السكنية وحديقة عامة علي‏40‏ فدانا وكذلك محور أحمد عرابي وإنشاء مطالع ومنازل إضافية ثم إنشاء نفق داخل مطار إمبابة لربطه بالطريق الدائري وتسليم‏280‏ وحدة سكنية خلال الشهر الحالي لاستكمال مسار أحمد عرابي وتسليم باقي الوحدات تباعا ويوضح أنه سيتم الانتهاء من‏50%‏ من الاعمال في الحديقة في أبريل و‏85%‏ من الاعمال في النفق في مارس المقبلين‏,‏ وأنه تم الانتهاء من‏70%‏ من حجم المشروع‏(‏ فيما يتعلق بأعمال بناء الوحدات السكنية‏),‏ وبشكل عام من المقرر أن تنتهي الأعمال بالمرحلة الأولي مع نهاية عام‏2011..‏ لتبدأ بعد ذلك المرحلة الثانية التي تستمر‏4‏ 5‏ سنوات وتصل تكلفتها إلي‏4‏ مليارات جنيه‏.‏
تيسيرات للبناء
عبدالخالق عزوز رئيس حي شمال الجيزة يتحدث عن دور الحي في التيسير بالنسبة لعمليات الإنشاء قائلا إنه تم بالفعل إصدار التصاريح لتوصيل المرافق لاربعة عقارات من بين العقارات التي تم الانتهاء من إنشائها وكذلك تسهيل منح تصاريح الحفر لأعمال كوبري أحمد عرابي‏,‏ ومعاونة الجهاز المشرف علي التنفيذ التابع لوزارة الاسكان وإمداده بالخرائط الخاصة بالمرافق‏,‏ وكذلك يمارس الحي دوره في رفع كفاءة الإنارة بالمنطقة وأعمال النظافة وازالة المخلفات‏.‏
تطوير شمال الجيزة
من جهته يقول مصطفي الخطيب رئيس المجلس الشعبي المحلي بمحافظة الجيزة‏:‏
يعتبر مشروع أرض مطار امبابة من افضل المشروعات التي تجري الآن علي مستوي المحافظة وإذا تخيلنا المشروع بالكامل فإن نهر النيل يحيط من الناحية الشرقية بالكامل لمحافظة الجيزة وتمثل منطقة شمال الجيزة والوراق والمنيرة وامبابة ثلث مساحة محافظة الجيزة ونصف طول النهر‏,‏ وهناك مشروع متكامل لتطوير منطقة شمال الجيزة حتي تصبح منطقة متميزة‏.‏
ويشير إلي أن عملية التطوير تحتاج الي فتح محاور للخروج والدخول الي هذه المنطقة اتصالا بباقي المحافظة ومحافظة‏6‏ اكتوبر التي تحتاج لفتح شوارع عرضية وطولية في بعض المناطق مع توسعة الشوارع في بعض المناطق وإنشاء اعمال صناعية سواء كباري أو أنفاق‏.‏ لكي يصبح كورنيش النيل في هذه المنطقة بمساحة واسعة وحدائق متميزة تسمح لكل مواطن أن يري النيل بحرية‏.‏
ويؤكد أن عملية التطوير تستلزم إزالة مساكن ومن هنا منح الرئيس مبارك شعب محافظة الجيزة أرض مطار إمبابة بالكامل بالمجان علي مساحة‏209‏ فدادين كهدية من الرئيس لشعب شمال الجيزة
ويشير الخطيب إلي أن عملية التطوير تبدأ من أرض المطار حيث أعد مخطط شامل لأرض المطار وتم تخصيص نحو‏52‏ فدانا لإنشاء منطقة سكنية يتم فيها البناء علي‏28%‏ من المساحة والباقي مساحات خضراء بإجمالي وحدات سكنية‏3500‏ وحدة سكنية وتم الأنتهاء من إنشاء جميع العمارات في المرحلة الأولي ولاتتم إزالة أي مسكن إلا بعد تسليم المواطن لشقة في هذه المنطقة أفضل مما كانت عليه الشقة التي كان يسكن فيها‏.‏
ويتابع‏:‏ لهذا فإن المرحلة الأولي ستكون من نصيب المساكن وأصحاب المساكن التي تعترض محور أحمد عرابي للطريق الدائري ولهذا لم يتم إخلاء أي وحدة سكنية إلا بعد تسليم صاحبها وحدة سكنية وهذه المنطقة متكاملة الخدمات وسوف تستوعب‏14‏ ألف نسمة والحديقة داخل أرض المطار تم الأنتهاء من‏70%‏ منها وهي حديقة علي أعلي مستوي وتجسد نهر النيل من منبعه الي مصبه‏.‏
اللواء كامل ياسين مدير الإدارة العامة للمرور بالجيزة‏..‏
يعتبر مشروع أرض مطار امبابة من اكبر واضخم المشروعات العملاقة التي تتم حاليا داخل محافظة الجيزة مؤكدا أنه سوف يتم نقل تجمع سكني كبير إلي هذه المنطقة يبلغ نحو‏14‏ ألف نسمة‏.‏
ويضيف أن نهاية كوبري أحمد عرابي تصل إلي أرض مطار امبابة وسوف يتم استكمال الطريق حتي يصل إلي الطريق الدائري‏,‏ وأن المحور سوف يخفف الضغط علي محور‏26‏ يوليو أسوة بمحور صفط اللبن الجديد من خلال منظومة الكباري والأنفاق الجديدة في محافظة الجيزة‏.‏