ارتفاع كبير في أسعار وإيجار العقارات بالشرقية

علي الرغم من تأثيرات الأزمة المالية العالمية وانعكاساتها تحديدا علي قطاع الاسكان والاستثمار العقاري والتكهنات والمخاوف بشأن انتكاسته وسيطرة حالة من الركور خلال العامين الأخيرين‏. فقد شهدت سوق العقارات بالشرقية خلال الفترة الأخيرة انتعاشة غير مسبوقة قفزت بسعر الشقة الواحدة إلي مليون جنيه والايجار الشهري في بعض المناطق إلي ثلاثة آلاف جنيه‏.‏ استهلت مني عبد اللطيف‏(29‏ سنة‏)‏ الحديث بقولها‏:‏ منذ عدة أشهر وأنا ابحث عن شقة لاتمام زواجي وفي كل مرة اصطدم بصخرة الواقع الأليم حيث الارتفاع المبالغ فيه للايجارات حتي إن المساحات الصغيرة بالمناطق الشعبية تصل فيها الايجارات لأكثر من‏450‏ جنيها‏,‏ وخطيبي شاب في مقتبل حياته دخله لايتجاوز‏700‏ جنيه فماذا سيتبقي لنا للمأكل والملبس والمواصلات اذا استقطعنا هذا المبلغ للايجار فقط؟
وتروي شهيرة عبد الرحمن معاناتها مع ارتفاع الايجارات فتقول‏:‏ اضطررت للقدوم للشرقية لظروف عمل زوجي الذي تم نقله حديثا من الاسماعيلية‏,‏ ومنذ نحو عام ونحن نتلهف علي أي شقة بايجار مناسب فقد فوجئنا بأرقام غريبة تتراوح ما بين‏800‏ و‏1200‏ جنيه بخلاف التأمين والمقدم وذلك بمنطقة المساكن الني نبحث فيها لقربها من عمل ز وجي‏.‏
ويضيف ياسر عبد الرازق مهندس‏:‏ بدأنا نستشعر وجود أزمة في ارتفاع اسعار الشقق والايجارات مع الاعداد لزواج شقيقتي الصغيرة إلا أن ما وجدناه كان صادما لنا جميعا فالحي الراقي الذي نقطن به تتراوح ايجاراته ما بين‏1500‏ و‏2800‏ جنيه وبالطبع صرفنا النظر عن الفكرة واستسلمنا للأمر الواقع بعدما عثرنا أخيرا علي شقة بمساحة صغيرة بمنطقة مجاورة ب‏1200‏ جنيه‏,‏ ويرجع الدكتور أحمد أبو الروس استاذ الاقتصاد بجامعة الزقازيق ذلك إلي حالة الاستقرار السياسي والاقتصادي التي تشهدها البلاد وتوافر عوامل الأمان مما أدي لجذب الاستثمارات العربية والعالمية في مجال البناء والتشييد والتسابق علي الاستثمار العقاري في مصر وبالتالي رفع مستوي الاسكان وزيادة الطلب علي العقارات لافتا إلي ارتفاع معدل التنمية العقارية في مصر بنسبة تتجاوز‏15%‏ خلال الفترة الأخيرة‏.‏
في حين يعزي كريم عارف سمسار عقارات ارتفاع الأسعار خلال الفترة الأخيرة إلي ازدياد الطلب نتيجة الثقة في الاستثمار في هذا المجال باعتباره الأكثر ضمانا واستقرارا بعيدا عن المجازفة والمخاطرة مما أدي لنقص المعروض‏,‏ كذلك حالة الركود التي أصابت السوق خلال الأزمة‏.‏
أما أحد مديري البنوك فيفسر ظاهرة ارتفاع الاسعار بانتشار ثقافة التمويل العقاري وتنشيطه أخيرا نتيجة انخفاض سعر الفائدة لدي البنك المركزي
ومن جهته وللتخفيف من حدة الأزمة اكد المستشار يحيي عبد المجيد محافظ الشرقية أن المحافظة تسعي جاهدة لتوفير أراض للتوسع في اسكان الشباب وبأسعار مناسبة تتوافق ودخل الفئة المتوسطة وبمقدمات رمزية‏,‏ بالاضافة لما تم إنجازه من وحدات ضمن البرنامج الانتخابي للرئيس مبارك‏,‏ كما تم الاتفاق مع هيئة الأوقاف علي انشاء‏400‏ وحدة سكنية بالايجار وطرحها للمواطنين وتوزيعها بالقرعة العلنية تأكيدا للشفافية‏.‏