مشكلة ارتفاع المبانى تبحث عن حلول عاجلة بكفر الشيخ

مدينة كفرالشيخ تعد من أكبر المدن على مستوى المحافظة التى انتشرت بها الأبراج السكنية المخالفة بصورة مخيفة، بسبب قيود الارتفاعات على المباني، خاصة بتقسيم الشرطة والأراضى المواجهة لمنطقة السبعة وأربعون وطريق روينة ووسط المدينة والمناطق الواقعة على رافد الطريق الدولى دسوق كفرالشيخ والقنطرة البيضاء على كورنيش ترعة القاصد وجميع المناطق الأخري، حتى وصلت إلى 14 طابقا للبرج الواحد، يأتى ذلك رغم حصول أصحابها على رخصة بناء لا تتعدى 5 طوابق فقط بارتفاع 9 أمتار فقط.
كما انتشرت هذه الظاهرة بمدن دسوق وبلطيم والحامول والرياض وفوة ومطوبس وبيلا وغيرها من المناطق الأخرى حتى وصلت إلى العديد من القرى على مستوى المحافظة وأصبحت ظاهرة الأبراج من أخطر المشاكل، خاصة أن أصحابها قد حصلوا على رخصة بناء 4 طوابق فقط وقاموا ببناء أبراج سكنية تراوحت من 12 طابقا الى 14 طابقا. يأتى ذلك كله بسبب قيود الارتفاعات التى كانت مفروضة على المبانى بمدينة كفر الشيخ والتى تم تحديدها بطابقين أو ثلاثة فقط فى بعض المناطق و5 طوابق فى باقى مناطق المدينة، مما دفع أصحاب المبانى الى مخالفة قانون الإسكان، وكذلك ضربوا عرض الحائط بالرخص الممنوحة لهم وأقدموا على إنشاء أبراج سكنية مخالفة بزيادة 10 طوابق مخالفة تحت سمع وبصر جميع المسئولين بالمحافظة.
وهناك مشكلة أخرى أخطر من مشكلة الأبراج السكنية الجديدة ظهرت بعد ثورة 25 يناير وهى اقامة أصحاب العمارات القديمة عددا من الأدوار الأخرى المخالفة أعلى هذه العمارات رغم أن أساسات هذه العمارات لا تتحمل هذه الزيادة، كما انتشرت بمدن المحافظة ظاهرة شراء أسطح العمارات السكنية بأسعار منخفضة وإقامة عدد من الأدوار السكنية المخالفة فوقها، وقد تم بيع الوحدات السكنية للمواطنين بأسعار غالية جدا وصلت الى أكثر من مليون جنيه للوحدة السكنية الواحدة بمتوسط مساحة 200 متر.
ومن ناحية أخرى كشف خبراء الإسكان بمحافظة كفرالشيخ، بأنه قد أصبح من الصعب إزالة الأدوار الزائدة بهذه الأبراج السكنية المخالفة بعد أن أصبحت أمرا واقعا يقيم بها الآلاف من الأسر فى كل مدن المحافظة، وأضافوا أن سعر متر الأرض الفضاء بمدينة كفر الشيخ وصل فى بعض المناطق إلى نحو 140 ألف جنيه فى حين ارتفع سعر متر المبانى بالوحدات السكنية من 2000 جنيه للمتر إلى 10000 جنيه للمتر السكنى الواحد.
وقد كشف المهندس على عبد الستار، رئيس مركز ومدينة كفر الشيخ، أن أقصى ارتفاع فى اى رخصة مبان يتم اصدارها حاليا بمدينة كفرالشيخ تصل الى 9 أمتار فقط واى زيادة عن ذلك يكون المبنى مخالفا للترخيص، مشيرا الى أن جميع الابراج المقامة داخل مدينة كفرالشيخ مخالفة لتراخيص البناء الصادرة لها من مجلس المدينة، وأنه يتم متابعة جميع المبانى الجارى اقامتها على أرض كفرالشيخ مع عمل المعاينات عن طريق لجنة هندسية واستخدام جهاز قياس درجة الميل لتحديد وجود ميول فى المبانى الجديدة من عدمه، مشيرا الى أن المحافظة سوف تشهد انفراجا.
وأكد محافظ كفر الشيخ، أنه عقد أكثر من اجتماع خلال الفترة الماضية مع رئيس هيئة العمليات، لحل مشكلة قيود الارتفاعات، وصدر قرار بحظر توصيل المرافق للمبانى المخالفة بكفر الشيخ سواء الأبراج السكنية داخل مدن المحافظة المختلفة أو التى بنيت على الأراضى الزراعية أو أملاك الدولة وتكثيف الحملات التى تقوم بها أجهزة المحافظة لإزالة هذه المبانى.