مرشح الجبهة الوطنية: تمكين الشباب رسالة ثقة من القيادة السياسية    تحت عنوان «إتقان العمل».. أوقاف قنا تعقد 126 قافلة دعوية    نشرة التوك شو| الوطنية للانتخابات تعلن جاهزيتها لانتخابات الشيوخ وحقيقة فرض رسوم على الهواتف بأثر رجعي    سكان الجيزة بعد عودة انقطاع الكهرباء والمياه: الحكومة بتعذبنا والقصة مش قصة كابلات جديدة    هولندا تمنع الوزيرين المتطرفين سموتريتش وبن غفير من دخول البلاد وتستدعي السفير الإسرائيلي    بسبب حسن شحاتة.. اتحاد الكرة يشكر الرئيس السيسي    6 صور لشيما صابر مع زوجها في المصيف    "الحصول على 500 مليون".. مصدر يكشف حقيقة طلب إمام عاشور تعديل عقده في الأهلي    علاء عبد الغني: على نجوم الزمالك دعم جون إدوارد.. ومشكلة فتوح يجب حلها    تشييع جثماني طبيبين من الشرقية لقيا مصرعهما في حادث بالقاهرة    حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة اليوم الثلاثاء 29-7-2025    السيطرة على حريق بمولدات كهرباء بالوادي الجديد.. والمحافظة: عودة الخدمة في أقرب وقت- صور    وزير الثقافة يشهد العرض المسرحي «حواديت» على مسرح سيد درويش بالإسكندرية    سميرة صدقي تكشف حقيقة زواجها من معمر القذافي (فيديو)    تغيير في قيادة «إجيماك».. أكرم إبراهيم رئيسًا لمجلس الإدارة خلفًا لأسامة عبد الله    لجنة للمرور على اللجان الانتخابية بالدقهلية لبحث جاهزيتها لانتخابات الشيوخ    الاندبندنت: ترامب يمنح ستارمر "الضوء الأخضر" للاعتراف بدولة فلسطينية    الرئيس الفلسطيني يثمن نداء الرئيس السيسي للرئيس الأمريكي من أجل وقف الحرب في غزة    وزير الخارجية السعودي: لا مصداقية لحديث التطبيع وسط معاناة غزة    3 شهداء جراء استهداف الاحتلال خيمة نازحين في مواصي خان يونس    وزير الخارجية السعودي: لن نفيم علاقات مع إسرائيل دون إعلان دولة فلسطين    عبور قافلة مساعدات إنسانية إلى السويداء جنوب سوريا    تعرّضت للسرقة المنظمة بمحور "موراج".. معظم المساعدات المصرية لم تصل إلى قطاع غزة    «طنطاوي» مديرًا و «مروة» وكيلاً ل «صحة المنيا»    سوبر ماركت التعليم    في عامها الدراسي الأول.. جامعة الفيوم الأهلية تعلن المصروفات الدراسية للعام الجامعي 2025/2026    تنسيق الجامعات 2025.. موقع التنسيق يفتح باب التقديم بالمرحلة الأولى    الأهلي يضغط على نجمه من أجل الرحيل.. إبراهيم عبدالجواد يكشف    أحمد فتوح يتسبب بأزمة جديدة في الزمالك.. وفيريرا يرفض التعامل معه (تفاصيل)    قرار مفاجئ من أحمد عبدالقادر بشأن مسيرته مع الأهلي.. إعلامي يكشف التفاصيل    أسعار الفاكهة والموز والمانجو بالأسواق اليوم الثلاثاء 29 يوليو 2025    سعر الذهب اليوم الثلاثاء 29 يوليو 2025 بالصاغة.. وعيار 21 الآن بعد الانخفاض الكبير    سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية قبل بداية تعاملات الثلاثاء 29 يوليو 2025    النجاح له ألف أب!    «قد تُستخدم ضدك في المحكمة».. 7 أشياء لا تُخبر بها الذكاء الاصطناعي بعد تحذير مؤسس «ChatGPT»    6 مصابين في حريق شقة سكنية بالمريوطية بينهم شرطي (تفاصيل)    ضبط 400 علبة سجائر مجهولة المصدر بمركز المنشاة فى سوهاج    محمد معيط: العام المقبل سيشهد صرف شريحتين متبقيتين بقيمة تقارب 1.2 مليار دولار لكل شريحة    أخبار 24 ساعة.. انطلاق القطار الثانى لتيسير العودة الطوعية للأشقاء السودانيين    صراع على السلطة في مكان العمل.. حظ برج الدلو اليوم 29 يوليو    نوسة وإحسان وجميلة    تعرف على برجك اليوم 2025/7/29.. «الحمل»: تبدو عمليًا وواقعيًا.. و«الثور»: تراجع معنوي وشعور بالملل    أحمد صيام: محبة الناس واحترامهم هي الرزق الحقيقي.. والمال آخر ما يُذكر    أهم الأخبار الفنية على مدار الساعة.. الرئيس اللبنانى يمنح زياد الرحبانى وسام الأرز الوطنى رتبة كومندور.. وفاة شقيق المخرج خالد جلال.. منح ذوى القدرات الخاصة المشاركة بمهرجان الإسكندرية مجانا    محافظ سوهاج يوجه بتوفير فرصة عمل لسيدة كفيفة بقرية الصلعا تحفظ القرآن بأحكامه    للحماية من التهاب المرارة.. تعرف على علامات حصوات المرارة المبكرة    من تنظيم مستويات السكر لتحسين الهضم.. تعرف على فوائد القرنفل الصحية    لها مفعول السحر.. رشة «سماق» على السلطة يوميًا تقضي على التهاب المفاصل وتخفض الكوليسترول.    جامعة الإسماعيلية الجديدة الأهلية تُقدم خدماتها الطبية ل 476 مواطناً    حزب مستقبل وطن بالبحيرة يدعم المستشفيات بأجهزة طبية    حرائق الكهرباء عرض مستمر، اشتعال النيران بعمود إنارة بالبدرشين (صور)    16 ميدالية، حصاد البعثة المصرية في اليوم الثاني من دورة الألعاب الأفريقية للمدارس    مي كساب بإطلالة جديدة باللون الأصفر.. تصميم جذاب يبرز قوامها    ما الوقت المناسب بين الأذان والإقامة؟.. أمين الفتوى يجيب    رئيس الوزراء يتابع مع وزيرة التخطيط استعدادات إطلاق السردية الوطنية للتنمية الاقتصادية    هل "الماكياج" عذر يبيح التيمم للنساء؟.. أمينة الفتوى تُجيب    إلقاء بقايا الطعام في القمامة.. هل يجوز شرعًا؟ دار الإفتاء توضح    أحمد الرخ: تغييب العقل بالمخدرات والمسكرات جريمة شرعية ومفتاح لكل الشرور    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بعد مأساة سقوط عمارة الاسكندرية
الرعب يحلق فوق المباني المخالفة‏!‏

عمارة الإسكندرية المنهارة التي تسببت في انهيار المباني المجاورة لا تبعث بإشارات واضحة عن مشكلة المخالفات سواء قبل الثورة أو بعدها . فالمخالفات القديمة في الغالب قننت وتم ادخال المرافق لها في إطار الرشاوي الانتخابية المتعددة والمباني المخالفة في فترة السنتين الأخيرتين والتي استغلت غياب الدولة والانفلاتات متعددة الأوجهة ولا حدود لها ولا احصائيات تحصدها ولا إجراءات اتخذت حيالها مما يجعل المشكلة خارج نطاق الحصر أو الحل وهو يجعلنا نتوقع استمرار سقوط المباني وما يصاحبها من ضحايا ان الخطوة الأولي للمعالجة لم يتم اتخاذها حتي الآن.
د. حسن علام رئيس جهاز التفتيش علي المباني يري أن هناك اشارات مختلفة وقعت تباعا منها في شهر فبراير الماضي عمارة51 دورا في مصطفي كامل بالاسكندرية سقطت, ويمكن أن تقول إن الاسكندرية لمدة002 سنة ستعاني من العمارات التي بنيت بالمخالفة بعيدا عن قواعد الهندسة والأمان, والمحافظ قال إن هناك081 ألف مخالفة, والحجم الكلي للمخالفات حوالي2 مليون مخالفة علي مستوي الجمهورية.
ويضيف أن توعية المخالفات تشمل عدم الأمان نتيجة عدم التصميم الصحيح أو لم تصمم أصلا بمعني لا مهندس صمم أو صمم وتم التنفيذ بشكل آخر وهذا حله مكلف وحتي نعرف المبني آمن أم غير آمن يحتاج تكلفة تتراوح بين51 ألفا إلي06 ألف جنيه للمبني فهنا نحتاج جسات وحساب أعمال وقطاعات أعمدة وكمرات وهذه تحتاج لشغل وقد تكون المخالفة آمنة ولكنها بدون ترخيص ومخالفة لقيود الارتفاع وأبعاد المناور والبروزات وهذه التعامل معها يجب أن يكون بتشريع مختلف عن الأشياء غير المخالفة فالمبني يمكن استخدامه ونبحث له عن تشريع نستفيد منه بأن تأخذ الدولة جزءا من المبني أو غرامات أو تعامل خاص والقانون الحالي911 لسنة8002 المعمول به ينص علي الإزالة الوجوبية للمخالفة.
ويضيف بأن البعض من الملاك يحاول أن يحيل المشكلة من مالك لساكن دفع فلوسا ويتركه مع الحكومة وهناك59% من حجم المباني المخالفة تأخذ هذا الشكل.
ويؤكد أن بعض الملاك يختفي ففي الاسكندرية هناك الكحول وهو رجل غلبان تخرج الرخصة باسمه ويحصل علي مبلغ معين وتكون التراخيص باسمه وتخرج الاجراءات والأحكام باسم الكحول وهو أساسا غير موجود وبالتالي تكون الأمور غامضة وتكون الاجراءات علي الورق فقط بدون تصحيح فعلي.
ويؤكد أن عقوبة المخالفة في القانون رادعة وتتحول لجناية لو وقع المبني ولكن المشكلة الواضحة في الاسكندرية مثلا هي الكحول أو الشخص الوهمي.
ويطلب بتطوير التشريع بحيث يتمشي مع الطبيعة الموجودة فالتشريع يمر بجمع المعلومات عن المخالفات ولا توجد بيانات حتي الآن تمت دراسات احصائية عن البيانات المجموعة وفق الأساليب العلمية تم البحث عن جزر المشكلة من خلال53 طريقة علمية تم حل المشكلة من خلال الاقتراحات المتاحة وهي تتراوح بين51 إلي02 حلا ثم يتم وزن المقترحات من خلال التأثير المجتمعي للحل والمفاضلة كلها وبعد ذلك نبحث التشريع والتعديل والأخيرة أن يتم تطبيق القانون وإعادة تجميع البيانات مرة أخري لتكون لا استمرارية, وعملنا في جهاز التفتيش دراسة تعليات ووضعنا6 أقتراحات انتهت إلي حل بتقرير لشكل فني معين لا يقبل التبديل أو التلفيق ويكون بشكل حاسم لمنع التقارير المتضاربة حيث يصدر تقدير من استشاري بالموافقة علي التعلية والآخر يرفض ويتوقع أن يستمر مسلسل وقوع المباني المخالفة حتي تحل المشكلة.
مصالحة مع المخالفة
د. خالد الدهبي رئيس المركز القومي لبحوث البناء والاسكان ينبه إلي أن هناك مصالحة تمت مع المخالفين لارتفاعات المباني وهي تظهر حاليا وسيتوالي ظهورها تباعا وهناك مخالفات تم تقنينها برغم أنها مخالفة لعرض الشارع في الارتفاع ولا تتوافر لها المرافق فهناك مشكلة كبيرة, ثم مع الفوضي الأمنية ظهرت مخالفات بشكل واسع ومخيف.. ولو عرفنا المشكلة يمكن الحل من خلال تحديد وزيارات لهذه المباني لمعرفة مدي الخطورة والأكثر خطورة نبدأ به.
ويضيف أن الارتفاعات للمباني في أماكن لا يصلح لها ارتفاعات والأحياء بها فساد والمفترض أن التفتيش علي المباني وهذا في الغالب لا يتم ويفترض الدهبي أن الطمع والرغبة في الربحية تكون الدافع الأساسي للمخالفة وهناك حلان الخطورة الدائمة يتم التعامل معها فورا بالازالة حتي تحمي المبني أما الحل الثاني علي المدي الطويل تخطيط طويل للمدن كلها علي أساس الارتفاعات وتكون هناك أماكن للخدمات المختلفة عند وقوع المشكلة.
ويؤكد ضرورة وجود منظومة كاملة للتخطيط والأصلاح مشيرا إلي أن المقصود يتمثل في الفساد وعدم التخطيط والابتعاد عن الادارة السليمة فيجب التخطيط بالكامل حتي لا تكون هناك عشوائيات كالحادث عندنا.
ويشير إلي أن هناك مشروعا قوميا ل لابني بيتك ونحن نبرز عيوبه ومزاياه حتي لا تتكرر الأخطاء, منوها أن أخطاء البناء تشمل عدم وجود دراسات تربة والحفر بجوار مبان قائمة وبناء عمارة كبيرة بجوار منشأة صغير ثم مشاكل التصميم والتنفيذ, ويجب أن نحدد الأماكن التي بها صدوع وهناك إشارات تحدث في العمارة التي ستنهار مثل الشروخ التي تتزايد ويجب التنبه لها والحفر بجوار الجار دون أخذ الاحتياطيات يؤدي إلي ميل المبني, وفي العشوائيات نجد مثلا خطورة داهمة وأحيانا التخطيط غير مناسب ويمكن العلاج.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.