مباشر كرة سلة - الأهلي (0)-(0) الاتحاد.. بداية المباراة    منال عوض تبحث التعاون المشترك مع «انطلاق» و«رابيت موبيليتى»    منال عوض: «حياة كريمة» أحدثت طفرة في جودة الخدمات بقرى بني سويف    مجلس حكماء المسلمين يُدينُ بشدة انتهاكات الاحتلال الإسرائيلي بالقدس    نقابة «النيابات والمحاكم» تطلق مبادرة لتوفير لحوم الأضاحي بالتقسيط    البعثة المصرية للحج السياحي تعقد ندوات دينية وتوعوية للحجاج| فيديو    السيطرة على حريق نشب في محيط مدرسة بكفر الشيخ    محافظ المنيا: لا تهاون في صحة المواطن واستمرار الحملات الرقابية    محافظ الغربية: هدفنا راحة المواطن وتوفير الخدمة الصحية اللائقة له    الوزير محمد عبد اللطيف يلتقي عددا من الطلاب المصريين بجامعة كامبريدج.. ويؤكد: نماذج مشرفة للدولة المصرية بالخارج    رواتب مجزية ومزايا.. 600 فرصة عمل بمحطة الضبعة النووية    مجلس جامعة القاهرة يثمن قرار إعادة مكتب التنسيق المركزي إلى مقره التاريخي    كلمات تهنئة معبرة للحجاج في يوم التروية ويوم عرفة    خبير يكشف لليوم السابع موقف بيراميدز بالاحتفال بالدورى رغم تتويج الأهلى.. فيديو    قومية المنيا تعرض الإسكافي ملكا ضمن عروض الموسم المسرحي    بالصور- حريق مفاجئ بمدرسة في سوهاج يوقف الامتحانات ويستدعي إخلاء الطلاب    عيد الأضحى 2025.. هل يجوز التضحية في ليالي أيام النحر؟ وما هو أفضل وقت؟    وزير الثقافة يتابع حالة الأديب صنع الله إبراهيم عقب تعافيه    يوم توظيفي لذوي همم للعمل بإحدى شركات صناعة الأغذية بالإسكندرية    رئيس جامعة بنها يتفقد سير الامتحانات بكلية الهندسة في شبرا.. صور    موعد إعلان نتيجة الصف الثالث الابتدائي 2025 الترم الثاني محافظة المنوفية    عرفات يتأهب لاستقبال الحجاج فى الموقف العظيم.. فيديو    نتائج جهود الأجهزة الأمنية بالقاهرة لمكافحة جرائم السرقات    دموع معلول وأكرم واحتفال الدون وهدية القدوة.. لحظات مؤثرة في تتويج الأهلي بالدوري.. فيديو    إنريكي في باريس.. سر 15 ألف يورو غيرت وجه سان جيرمان    بحضور سينمائيين من السودان.. عرض فيلم طنين بمركز الثقافة السينمائية    بين التحضير والتصوير.. 3 مسلسلات جديدة في طريقها للعرض    رسميًا.. بايرن ميونيخ يُعلن عن أولى صفقاته الصيفية استعدادًا لمونديال الأندية 2025    انتهاء رحلة ماسك في البيت الأبيض.. بدأت بفصل آلاف الموظفين وانتهت ب«خيبة أمل»    كلمات وأدعية مؤثرة تهديها لمن تحب في يوم عرفة    حماس: إسرائيل تُهود الأرض الفلسطينية ضمن مشروع ضم صريح    السفير خالد البقلى وإلينا بانوفا يكتبان: يحرسون الأمل وسط الصراع حان الوقت لتمكين حفظة السلام التابعين للأمم المتحدة لمجابهة تحديات الغد    مصنع حفاضات أطفال يسرق كهرباء ب 19 مليون جنيه في أكتوبر -تفاصيل    تمكين المرأة اقتصاديًا.. شروط وإجراءات الحصول على قروض مشروعات صغيرة    صور.. رئيس الوزراء يتفقد المقر الجديد لجهاز حماية المستهلك    رئيس قطاع المتاحف: معرض "كنوز الفراعنة" سيشكل حدثا ثقافيا استثنائيا في روما    محافظ المنوفية يشهد استلام 2 طن لحوم كدفعة جديدة من صكوك الإطعام    بنسبة حوادث 0.06%.. قناة السويس تؤكد كفاءتها الملاحية في لقاء مع الاتحاد الدولي للتأمين البحري    قرار مفاجئ من الأهلى تجاه معلول بعد دموعه خلال التتويج بالدوري    «أحد سأل عني» ل محمد عبده تتجاوز المليون مشاهدة خلال أيام من طرحها (فيديو)    إعلام إسرائيلى: نتنياهو وجه بالاستعداد لضرب إيران رغم تحذيرات ترامب    "قالوله يا كافر".. تفاصيل الهجوم على أحمد سعد قبل إزالة التاتو    ندب الدكتورة مروى ياسين مساعدًا لوزير الأوقاف لشئون الواعظات    انفجار ضخم قرب مركز توزيع مساعدات في محيط نتساريم وسط غزة    أردوغان: "قسد" تماطل في تنفيذ اتفاق الاندماج مع دمشق وعليها التوقف فورًا    الكرملين: أوكرانيا لم توافق بعد على عقد مفاوضات الاثنين المقبل    لندن تضغط على واشنطن لتسريع تنفيذ اتفاق تجارى بشأن السيارات والصلب    الدوخة المفاجئة بعد الاستيقاظ.. ما أسبابها ومتي تكون خطيرة؟    الإحصاء: انخفاض نسبة المدخنين إلى 14.2% خلال 2023 - 2024    انطلاق المؤتمر العلمى السنوى لقصر العينى بحضور وزيرى الصحة والتعليم العالى    استشاري أمراض باطنة يقدم 4 نصائح هامة لمرضى متلازمة القولون العصبي (فيديو)    ياسر ريان: بيراميدز ساعد الأهلي على التتويج بالدوري.. ولاعبو الأحمر تحرروا بعد رحيل كولر    رئيس الوزراء يصدر قرارًا بإسقاط الجنسية المصرية عن 4 أشخاص    كل ما تريد معرفته عن سنن الأضحية وحكم حلق الشعر والأظافر للمضحي    جامعة حلوان تواصل تأهيل كوادرها الإدارية بدورة متقدمة في الإشراف والتواصل    91.3 % صافي تعاملات المصريين بالبورصة خلال تداولات جلسة الأربعاء    نشرة التوك شو| ظهور متحور جديد لكورونا.. وتطبيع محتمل مع إسرائيل قد ينطلق من دمشق وبيروت    ماريسكا: عانينا أمام بيتيس بسبب احتفالنا المبالغ فيه أمام نوتينجهام    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البستاني: «مطوري القاهرة والعاصمة الجديدة» تقدم حلولا لمشكلات القطاع العقاري (حوار)
نشر في أهل مصر يوم 28 - 07 - 2022

قال المهندس محمد البستانى، رئيس مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، إن الجمعية تخص المطوريين العقاريين، لافتا إلى أنه تم تركيز النشاط على القاهرة الجديدة، ثم بدأ التركيز على العاصمة الإدارية بعد التحالفات التي حدثت من خلال المطوريين هناك.
وأضاف البستاني خلال تصريحات خاصة ل"أهل مصر"، أن الجمعية تستطيع أن تضم أي مكان فى مصر فيه تواجد للمطورين العقاريين، لافتا إلى أن الجمعية تتضمن حاليا القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
وأشار إلى أن فكرة الجمعية جاءت نتاج المصالح المشتركة بين المطورين، ومحاولة توحيد الرؤى من خلال عقد اجتماعات مع المطورين المتخصصين بالقطاع العقاري، ومعرفة المشكلات والتحديات التي تواجههم والعمل على حلها.
وأفاد أن من ضمن الخطة أن يكون للجمعية تمثيل في شعبة الاستثمار العقاري، وكذلك تمثيلا فى غرفة التطوير العقاري، لافتا إلى أن ذلك كان له أثر كبير على جهات صناعة القرار وتوصيلها للمسؤولين لتنظيم القطاع العقاري وذلك للنهوض بالقطاع.
وأوضح البستاني، أن الجمعية تتمتع بمبادئ عديدة من ضمنها التعاون والتفاعل وحل المشكلات من خلال اللجان الموجودة بالجمعية، لافتا أن من ضمن التوصيات التي خرجت من الجمعية ضرورة وجود سعر عادل للسوق لأن السوق به حالة تخبط تضر السوق والعميل.
وتابع، أنه يتم تحديد السعر وفقا لرؤيتنا للسوق وتحدده للعميل وبالتالي يكون هذا السعر هو المناسب لأسعار السوق دون إضرار بالمطور أو العميل.
وأشار، إلى أنه يوجد بالجمعية أيضا لجنة الاستثمار التى تعمل على دراسة أى فرص استثمارية وبالتالى يتم تكوين محفظة استثمارية كبيرة من خلال المطورين أعضاء الجمعية.
وأوضح البستاني، أن الجمعية تضم حوالي 100 عضو يتم انتقاءهم بعناية من خلال سمعتهم بالسوق وحجم الملاءة المالية لديهم وحجم المشروعات له.
وأفاد، أن الجمعية تتواصل بشكل مستمر مع غرفة التطوير العقاري برئاسة المهندس طارق شكري وكذلك التواصل مع الجهات المعنية بوزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سواء مع المهندس خالد عباس أو المهندس وليد عباس معاون الوزير لشؤون المجتمعات العمرانية الجديدة للتوصل إلى أليات وحلول للمشكلات التي تواجه المطورين العقاريين، لافتا أنه يجد صدى واستجابة كبيرة من تلك الجهات.
وعن أبرز التحديات التي تواجه المطورين العقاريين في العاصمة الإدارية الجديدة، أفاد البستاني أن هناك العديد من الاجتماعات التي تمت مع اللواء أحمد زكى عابدين رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة وتم استعراض التحديات التي تواجه المطورين العقاريين هناك.
وتابع، أن من أبرز ما تم مناقشته مسألة المهلة التي يحتاجها المطورين لسداد قيمة الأراضي حتى يتم تسليم العميل في ظل التداعيات الاقتصادية التي تعرض لها المطور، وكذلك السرعة في انتهاء التراخيص الخاصة بتلك الأراضي وكذلك مد المدة الخاصة بالأقساط، لافتا أنه وعد بالنظر لتلك المطالب خاصة مع جدية المطور في تنفيذ الأعمال.
وأفاد البستانى، أنه يتم الضغط كذلك في صدور القرارات الوزارية الخاصة بتخصيص الأراضي، لافتا أنه تم عمل توصيات بتجميع الطلبات الخاصة بالمطورين لعرضها مرة واحدة على جهات الاختصاص.
وعن فروق الأسعار، أفاد أنها تعتبر فاتورة مؤلمة جدا ونحاول التعامل معها للخروج منها، لافتا أنها دائما ما تقع على عاتق المطور وحده.
وأوضح البستاني، أن الجمعية تلعب أيضا دور توعوي ودور تعاون وشراكات وتحالفات.
على جانب أخر تحدث المهندس محمد البستانى عن كيفية تسعير الأراضي، حيث أوضح أن لجنة التسعير هي التي تحدد قيمة السعر بناء على الطلب على الأرض، لافتا أن السعر يحدد بناء على أعلى قيمة سعرية.
وأشار، إلى أنه يفضل تحديد سعر بالنسبة لمشروعات الخاصة بالإسكان الاجتماعى وغيرها وأن يتم الطرح بسعر التكلفة.
وعن التنمية العمرانية، أكد المهندس محمد البستاني أن التنمية أمر ضروري وفقا لمخططات الدولة للتنمية المستدامة وبالتالي لابد من التوسع العمراني والتنمية العمرانية بالمدن الجديدة لتحقيق خطة الدولة.
وفيما يتعلق بالمشكلات الخاصة بمدينة القاهرة الجديدة أفاد البستاني، أن جهاز المدينة وضع الخطط اللازمة لمواجهة تلك المشكلات من ضمنها وضع مخرات جديدة للسيول لمواجهة مشكلات الأمطار الغزيرة والسيول.
وأضاف، أنه تمت مناقشة أيضا مسألة الرخص المتأخرة وأبدى الجهاز تعاون مع هذه المسألة وهناك تعاون مستمر مع الجمعية وجهاز المدينة.
وقال المهندس محمد البستاني، إن هناك شركات ضعيفة عقارية ضعيفة وتقوم بتسويق منتجها من خلال شركات تسويق ضعيفة أيضا الأمر الذي يؤدى إلى الإضرار بالسوق العقاري، لافتا أن مسألة السداد على صفر و 10 و 15% مقدم سينتهى وسيتم ضبط إيقاع السوق من جديد.
وعن تنظيم المعارض العقارية أوضح البستاني، أن السوق مفتوح للمطورين وكذلك القطاع بالكامل وبالتالي فكل مطور يعرف مصلحته ما إذا كان سيشارك في المعارض العقارية أم ليس هناك داعي للمشاركة.
وبالنسبة لقانون اتحاد المطورين العقاريين، أفاد أن كافة المطورين تنتظر صدوره ومن المتوقع أن يتم اقراره في الدورة البرلمانية الجديدة لأنه سيكون العلامة الفارقة في السوق العقاري.
وبالنسبة للمسوقين العقاريين شدد المهندس محمد البستاني على أهمية وجود لائحة وميثاق شرف لهم ، لافتا أن المسوق العقاري له دور خطير ولابد أن يتسم بالشرف والأمانة وأن يكون ملما بالسوق العقاري.
على جانب أخر قال المهندس محمد البستاني، إن مسألة تصدير العقار لابد وأن تخاطب كلا من المصريين بالخارج وأيضا الأجانب، لافتا أن دفع هذا الملف يتطلب تحقيق عدة مزايا لابد وأن تتوافر في مصر.
وأضاف البستاني، أن مصر لديها العديد من المزايا من حيث الأمن والأمان والمناخ والتكنولوجيا والتطوير في البنية الأساسية بالإضافة إلى العوامل الجاذب


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.