هبوط أسعار الذهب بعد بيانات اقتصادية أمريكية قوية وخفض الفائدة    آرني سلوت يودع لويس دياز بكلمات مؤثرة    كوندي يحسم مصيره مع برشلونة ويؤكد اقتراب تجديد عقده    بمسروقات تجاوزت ال50 مليونا.. إحالة المتهمين بسرقة شركة إنتاج للمحاكمة    لطفي لبيب.. عاشق المسرح الذي لم تفارقه الخشبة    ترامب يسمح للاجئين الأوكرانيين بالبقاء في الولايات المتحدة لحين انتهاء الحرب مع روسيا    سيناتور أمريكي: ترامب يريد فرض رسوم جمركية على دول تشتري النفط والغاز من روسيا    نتنياهو: أسقطنا المساعدات على غزة وحماس تسرقها من المدنيين    وزارة العمل تبدأ اختبارات المرشحين للعمل في الأردن.. بالصور    تنسيق جامعة الإسماعيلية الجديدة الأهلية 2025 (المصروفات ورابط التسجيل)    القميص الجديد يثير أزمة في معسكر برشلونة بكوريا الجنوبية    التشكيل المثالي لصلاح    رسميًا بعد الزيادة الجديدة.. موعد صرف مرتبات شهر أغسطس 2025 للعاملين في الدولة    بينهم طفلتان.. إصابة 4 أشخاص في حادث تصادم على طريق بورسعيد المطرية    طعنه بسلاح أبيض.. تأجيل محاكمة متهم بقتل جزار في الشرقية    تنفيذًا لتوجيهات الرئيس.. مصر تسقط عدة أطنان من المساعدات الإنسانية جوًّا على قطاع غزة    حسن الرداد يلعب بوكسينج ومحمد ثروت بصحبة أسرته فى عرض فيلم روكي الغلابة    المهيمن العنيد.. نقاط القوة والضعف لبرج الأسد    اتخذ قرار الاعتزال.. قصة عزلة عاشها زياد الرحباني استمرت 800 يوم    ما المقصود ببيع المال بالمال؟.. أمين الفتوى يُجيب    ما حكم الخمر إذا تحولت إلى خل؟.. أمين الفتوى يوضح    الشيخ خالد الجندي: الرسول الكريم ضرب أعظم الأمثلة في تبسيط الدين على الناس    ما حكم بيع سلعة لشخص قد يستخدمها في الحرام؟.. أمين الفتوى يُجيب    الورداني: الشائعة اختراع شيطاني وتعد من أمهات الكبائر التي تهدد استقرار الأوطان    نقيب أطباء القاهرة: «كشف العذرية» خرافة.. و«غشاء البكارة» لا يُثبت شرف البنت    انطلاق المؤتمر الجماهيري لحزب الجبهة الوطنية بسوهاج لدعم المرشح أحمد العادلي    محمد إسماعيل: هدفي كان الانتقال إلى الزمالك من أجل جماهيره    الكونغ فو يحصد 12 ميدالية ويتوج بالكأس العام بدورة الألعاب الأفريقية للمدارس    ضربتها لتقويمها..إنتحار طفلة بالفيوم بالحبة السوداء.. والأم تتهم الجدة بتعذيبها    "هواوي" تطلق الإصدار 8.5 من حزمة السحابة في شمال إفريقيا لتعزيز الذكاء الاصطناعي    البيت الفني للمسرح ينعى الفنان لطفي لبيب    المتهم بارتكاب أفعال فاضحه لجارته بالبساتين ينفي الواقعة    تأجيل دعوى عفاف شعيب ضد المخرج محمد سامي بتهمة السب والقذف    في شهرين فقط.. تامر حسني يجني 99 مليون مشاهدة بكليب "ملكة جمال الكون"    عاجل.. تشكيل النصر الرسمي لمواجهة تولوز وديا    وزارة الثقافة تعلن تسجيل مصر مبنى متحف الخزف الإسلامي في سجل التراث المعماري والعمراني العربي    مصر تواجه تونس في ختام الاستعدادات لبطولة العالم لكرة اليد تحت 19 عامًا    تايلاند وكمبوديا تؤكدان مجددا التزامهما بوقف إطلاق النار بعد اجتماع بوساطة الصين    رئيس جامعة المنيا يحفّز الأطقم الطبية قبيل زيارة لجان اعتماد مستشفيي الكبد والرمد الجامعيين    ركود السوق يهبط بأسعار الأجهزة الكهربائية 35%.. والشعبة: لا تشترِ إلا عند الحاجة    أهمية دور الشباب بالعمل التطوعي في ندوة بالعريش    ترامب يعلن فرض رسوم جمركية بنسبة 25% على الهند    محافظ المنوفية تنهي استعداداتها لانتخابات مجلس الشيوخ 2025 ب 469 لجنه انتخابية    أحمد درويش: الفوز بجائزة النيل هو تتويج لجهود 60 عاما من العمل والعطاء    حركة فتح: إعلان نيويورك إنجاز دبلوماسى كبير وانتصار للحق الفلسطينى    لماذا ينصح الأطباء بشرب ماء بذور اليقطين صباحًا؟    جامعة بنها الأهلية تختتم المدرسة الصيفية لجامعة نانجينج للطب الصيني    ختام موسم توريد القمح في محافظة البحيرة بزيادة 29.5% عن العام الماضي    "زراعة الشيوخ": تعديل قانون التعاونيات الزراعية يساعد المزارعين على مواجهة التحديات    ضبط 30 كجم مخدرات وتنفيذ 609 أحكام في دمياط وأسوان    النيابة العامة: الإتجار بالبشر جريمة تتعارض مع المبادئ الإنسانية والقيم الدينية    لترشيد الكهرباء.. تحرير 145 مخالفة للمحلات التي لم تلتزم بقرار الغلق    محافظ أسوان يوجه بالانتهاء من تجهيز مبني الغسيل الكلوي الجديد بمستشفى كوم أمبو    انكسار الموجة الحارة.. الأرصاد تكشف حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة    البورصة المصرية تطلق مؤشر جديد للأسهم منخفضة التقلبات السعرية "EGX35-LV"    ترامب يكشف عن تأثير صور مجاعة قطاع غزة على ميلانيا    استراتيجية الفوضى المعلوماتية.. مخطط إخواني لضرب استقرار مصر واستهداف مؤسسات الدولة    إعلام كندي: الحكومة تدرس الاعتراف بدولة فلسطين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"الإسكان" تنتهى من تعديل قانون "الإيجار القديم" بداية العام استعدادا لطرحه للحوار المجتمعى.. هاشم: اللجنة المشكلة تختص بتعديل أجزاء معينة بالقانون.. وإخلاء الوحدات المؤجرة للحكومة قرار مجلس الوزراء
نشر في اليوم السابع يوم 27 - 12 - 2012

كشفت المهندسة نفيسة هاشم رئيس قطاع الإسكان والمرافق بوزارة الإسكان عن اقتراب اللجنة المشكلة لتعديل قانون الإيجار القديم من الانتهاء من عملها، وإعداد مشروع بتعديل القانون، لافتة إلى أنه من المقرر أن يتم الانتهاء من ذلك مطلع يناير المقبل مع بداية العام الجديد استعدادا لطرح مشروع القانون للحوار المجتمعى.
وقالت نفيسة هاشم فى تصريحات ل"اليوم السابع" إن اللجنة المشكلة معنية بوضع تعديل لأجزاء معينة بالقانون مثل تحديد نسبة الزيادة فى القيم الإيجارية والمدة التى سيتم تطبيق هذه الزيادة بها، لافتة إلى أنه تم إعداد دراسة بذلك تم مناقشة معظم جوانبها خلال الاجتماعات السابقة للجنة، على أن تستكمل مناقشة باقى تفاصيل الدراسة خلال اجتماع اللجنة.
وأضافت رئيس قطاع الإسكان، أنه سيتم استغلال الأيام المتبقية من الشهر الجارى وحتى مطلع يناير فى إعداد الصياغة القانونية للدراسة التى تم إعدادها بشأن الزيادة فى القيم الإيجارية ومدة تطبيقها، استعدادا لعرضها للحوار المجتمعى فى بدايات العام المقبل، مشيرة إلى أن هناك أجزاء أخرى بالقانون لن تتعرض لها اللجنة سوى بتوصيات ومقترحات فقط، خاصة أن تعديل هذه الأجزاء من اختصاص جهات أخرى.
وأشارت المهندسة نفيسة هاشم إلى أن من هذه الأجزاء، الجانب الخاص بتوريث الوحدة السكنية لأقارب الدرجة الأولى لمرة واحدة، وفقا لحكم المحكمة الدستورية فى ذلك، موضحة أن اللجنة ستوصى فى هذا الجانب بأن يكون التوريث لمرة واحدة، ولكن لمدة تصل إلى 20 عاما فقط، بحد أقصى، بدلا من إطلاقها بشكل مفتوح وفقا لحكم المحكمة الدستورية.
وأوضحت "هاشم" أن اللجنة غير معنية بتعديل هذا الجانب بشكل مباشر، حيث أن تعديله يحتاج قرار وفتوى من مجلس الدولة، لذا ستقوم اللجنة المشكلة بكتابة توصياتها ومقترحاتها حول هذا الجانب ومخاطبة الجمعية العمومية بمجلس الدولة به، لإقرار تعديله بشكل قانونى دقيق يحدد التوريث لمدة 20 عاما فقط، وفقا لما ستوصى به اللجنة.
وأضافت أن من الأجزاء التى ستعد اللجنة توصيات حولها أيضا، الجانب الخاص بإخلاء الوحدات الحكومية المؤجرة، لافتة إلى أن القرار فى ذلك يعود إلى مجلس الوزراء، ولكن اللجنة ستوصى بعدم إخلاء هذه الوحدات خاصة إنها فى كثير من المناطق تؤدى خدمة عامة للمواطنين كمكاتب البريد وغيرها، لافتة إلى أنه سيتم التعامل فى توصيات اللجنة مع هذه الأماكن كمستأجرين عاديين دون السير فى اتجاه إخلاء هذه الوحدات.
وأشارت إلى أنه يمكن أن تطبق نسبة الزيادة فى إيجارات هذه الوحدات لتصل إلى الضعف مثلا أو أكثر ولكن إخلائها تماما قرار يعود لمجلس الوزراء، موضحة أن اللجنة المشكلة بالوزارة ستقوم فى نهاية عملها بإعداد توصيات ومقترحات حول كل هذه الأجزاء، بالإضافة إلى توجيهها خطابات للجهات المعنية المذكورة لاتخاذ إجراءاتها فى بعض أجزاء القانون وتعديلها، لافتة إلى أن توصيات اللجنة النهائية ستتضمن أيضا مقترحات حول تعديل قانون الإيجار الجديد وتلافى السلبيات الموجودة به.
ومن جانبه قال الدكتور مجدى قرقر أستاذ التخطيط العمرانى وعضو اللجنة المشكلة لتعديل قانون الإيجار القديم، إن الدراسة التى تم إعدادها حول معدل زيادة القيم الإيجارية، تم بها مراعاة تاريخ إنشاء العقار ومسطح الوحدة وموقعها من حى لآخر، سواء فى محافظة أو مدينة أو قرية، وكذلك تميز الأحياء فى المدن الكبرى، مؤكدا أن الأعضاء الذين أعدوا هذه الدراسة أخذوا فى اعتبارهم عند تحديد معدل الزيادة ما لديهم من بيانات ومشروعات قوانين سابقة.
وأضاف قرقر، أنه وضع فى الحسبان أيضا معدل التضخم والدخل وقدرات الدولة على دعم المستأجرين غير القادرين على سداد الزيادة فى القيمة الإيجارية، وذلك للمستأجرين، الذى سيقل ربع دخلهم عن المعدل، الذى سيتم تحديده لرفع القيم الإيجارية، لافتا إلى أنه جارى الانتهاء من مناقشة هذه الدراسة باللجنة استعدادا لصياغتها قانونيا ثم عرضها على الحوار المجتمعى لمدة من 2 إلى 3 أشهر، ثم يصدر بعدها القانون المعدل سواء بقرار جمهورى من خلال الدكتور محمد مرسى، رئيس الجمهورية، أو من خلال مجلس الشعب بعد تشكيله.
وكانت وزارة الإسكان قد شكلت فى سبتمبر الماضى لجنة لتعديل قانون الإيجار القديم ووضع حلول تشريعية له، حيث شكلت اللجنة برئاسة الدكتور طارق وفيق وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، والمهندسة نفيسة هاشم رئيس قطاع الإسكان بالوزارة نائب عن الوزير باللجنة، بالإضافة إلى مجموعة من الخبراء وأساتذة التخطيط العمرانى والقانون العام والدستورى والشريعة، وآخرين من ممثلى الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء وبعض الجمعيات الأهلية.
وأكدت اللجنة منذ تشكيلها، حرصها على فتح هذا الملف الهام والشائك ودراسة الموضوع، وذلك من خلال قاعدة بيانات الوزارة التى تضم كافة المقترحات والشكاوى الواردة للوزارة من الملاك والمستأجرين والمعنيين، إضافة إلى المنشور بالجرائد من آراء حول هذا الموضوع، وذلك للوصول إلى حلول تشريعية تحدث توازنا بين طرفى العلاقة الإيجارية، مع مراعاة الفئات غير القادرة من المستأجرين.
أخبار متعلقة..
"الإسكان" تشكل لجنة لتعديل قانون الإيجارات القديمة خلال 6 أشهر
"لجنة الإيجار القديم" ب"الإسكان" تضع خطتها لتعديل القانون
قرقر: صياغة قانون جديد للإيجارات القديمة خلال 3 أشهر
لجنة تعديل الإيجار القديم" تعد تصورًا عن معدل زيادة القيمة الإيجارية
مجدى قرقر: جارى إعداد المنهج العام لتحديد نسبة زيادة "الإيجارات القديمة


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.