حماية المنافسة يحذر من فرض شروط تعسفية على المتعاملين فى "القطاع العقارى"

في إطار الشكاوى التي تلقاها الجهاز والخاصة بالقطاع العقاري، والتي تمثلت على الأخص في قيام العديد من شركات التطوير العقاري بممارسات تعسفية واحتكارية تجاه المتعاقدين معها، والتي تضر بهم ضررًا جسيمًا مستغلين صعوبة قيام المتعاقدين معها بشراء عقار آخر أو التحول إلى مجمعات سكنية أخرى (Locked-in consumer).

ومن أبرز أشكال الممارسات التي يواجهها الجهاز فيما يخص سوق العقارات مطالبة المتعاملين سداد مبالغ مالية تعد من قبيل فرض شروط تعسفية غير مرتبطة بمحل الاتفاق أو التعاقد الأصلي، وتعليق تقديم خدمة على قبول شروط غير مرتبطة بطبيعة هذه الخدمة، وإرغام القاطنين بالمجمعات السكنية على التعامل مع مورد واحد للخدمات المختلفة رغم وجود موردين آخرين (مثل خدمة الإنترنت الأرضي، خدمات شحن عدادات الكهرباء، خدمات الصيانة)، وحصولهم على المرافق الأساسية مثل: الكهرباء والمياه وخدمات النظافة في مقابل شروط مالية وتعاقدية تعسفية.

ويشدد الجهاز على حقوق المتعاملين والمتداولين، حيث إنه من شأن العديد من تلك الممارسات الحد من توافر العقار وحرية تداوله، ويحرص الجهاز على ضمان عدم تقييد حرية المتعاقدين وفرض شروط تعسفية واحتكارية عليهم من شأنها المساس بحقهم في الاختيار أو تؤثر على توافر المنتجات العقارية والحد من توافرها وفق آليات العرض والطلب والسوق الحر.

ويؤكد الجهاز على أهمية حماية حرية المنافسة في هذا القطاع وعدم وجود عقبات لدخول السوق والخروج منه لضمان وجود عدد كبير من العاملين في السوق (التعددية) والتأكد من عدم إتيان أي من العاملين بالسوق بممارسات احتكارية تضر بالمواطن المصري، مما يعود بالنفع على القطاع العقاري من حيث التشجيع على الاستثمار العقاري، وتشجيع المنافسين المحتملين على الدخول في هذا السوق والمنافسين الحاليين على التوسع فيه، وكذلك ضمان توافر العقار من قبل كل المتعاملين الأفراد باعتبارهم مستثمرين منافسين بما يعود بالنفع علي الاقتصاد المصري ككل.

وعليه، فإن الجهاز يناشد جميع العاملين في السوق والمواطنين بالتقدم والشكوى ضد أية ممارسات تؤثر على حقهم في الاختيار أو الحصول على أفضل المنتجات العقارية من حيث السعر والجودة، فضلًا عن أية ممارسات تعسفية واحتكارية تقوم بها شركات التطوير العقاري تجاه المتعاقدين معها، حيث إن الجهاز يفحص كل حالة على حدة وفق ظروفها وملابساتها، والتي من شأنها أن تشكل مخالفة لأحكام قانون حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية رقم 3 لسنة 2005.

ويمكن التواصل مع الجهاز، من خلال الرقم 0235351900
جهاز المنافسة
القطاع العقاري
اخبار الإقتصاد
الموضوعات المتعلقة
رئيس الجهاز: المنافسة العادلة هى الضمانة الحقيقية للسوق الحر وحماية الاستثمار
الأربعاء، 20 نوفمبر 2019 12:05 م
الكاف يوجه ضربة قاصمة للدوحة.. إنهاء عقد لاجاردير الفرنسية التابعة ل تميم.. جهاز المنافسة كشف الصفقة المشبوهة فى احتكار كرة القدم.. 100 مليون دولار تجبر الاتحاد الأفريقى على فسخ حقوق البث حتى 2028
الأربعاء، 06 نوفمبر 2019 09:22 م
رئيس جمعية النقل بدمياط يؤيد قرار جهاز المنافسة بإحالة الشركات المخالفة للنيابة
الأحد، 19 أغسطس 2018 11:55 ص
الحكومة تواصل التصدى لجشع أصحاب المدارس الخاصة.. "حماية المستهلك" يحيل شكاوى احتكار مدارس لليونيفورم لجهاز المنافسة.. ومطالب بلائحة لأسعار المصروفات.. عاطف يعقوب:ننتظر قرار التعليم بضم الجهاز للجنة فحص الشكاوى
الإثنين، 06 نوفمبر 2017 07:00 م