بعد رحيله.. تعرف على السيرة الذاتية للعالم الجليل عبد العزيز سيف النصر    اقرأ في عدد الأهرام اليوم الجمعة    "غرفة السياحة": نخسر في مصر كل شهر مليار دولار بسبب جائحة فيروس كورونا    التفاصيل الكاملة لقرار ترامب بشأن منع الرقابة على الإنترنت.. والكونجرس يتحرك لرفع الحماية القانونية عن مواقع التواصل الاجتماعي ويتعهد بكشف نشاطها    السيطرة على حريق محدود في مركز تجاري بالجيزة    تجميل جدارية مدخل قرية شبرا ملكان بمركز المحلة الكبرى بصورة الشهيد "المنسى"    أحمد وفيق: ناس كتير قالتلي خامة صوتك زي الضباط.. ودوري في الاختيار إضافة لي.. فيديو    الفرق بين أعراض نزلات البرد وأنفلونزا و فيروس كورونا.. فيديو    وفاة عبدالعزيز سيف النصر عضو هيئة كبار العلماء بالأزهر    توم هانكس يتبرع بالبلازما لمصابي فيروس "كورونا"    خاص| والدا صيدلي الغردقة "المذبوح": "لو مسكناهم كنا قتلناهم"    شاهد.. تركي آل الشيخ يثير الجدل برسالة جديدة    لا إصابات جديدة بكورونا في الصين في 24 ساعة مضت    الهند تصبح أكثر بلدان قارة آسيا وباءً بفيروس كورونا    الأب رفيق جريش يكتب: إيلاريون كبوجى «حارس القدس»    ننتظر رجالا يقدرون الرجال .. منشور غامض من تركي آل الشيخ    المصرى البورسعيدى يدرس تعديل عقد محمود وادى .. تعرف على السبب    برلمانية: الرئيس دعم شهداء الأطقم الطبية بقرارات إنسانية عرفانًا بتضحياتهم    الاعتراف بالخطأ فضيلة!    محافظ الغربية: تعديلات مرورية لتحقيق السيولة المرورية    السيطرة على حريق الزرايب بعزبة النخل.. وبدء أعمال التبريد    أبرز جهود الإدارة العامة لمكافحة المخدرات لضبط تجار السموم خلال 24 ساعة    بالأرقام .. تعرف على أبرز جهود الإدارة العامة للمرور المركزى خلال 24 ساعة    جهود الحملات التموينية المكبرة لضبط الأسواق بمختلف المحافظات خلال 24 ساعة    أمل لدى الرئيس!    هل وصلت الرسالة؟    فيديو| وزراء ونجوم الفن يحتفلون بعيد ميلاد زاهي حواس    لأول مرة منذ غلق المساجد.. أول صلاة جمعة من مسجد السيدة نفيسة اليوم    صالح كامل.. وداعًا    الأمين العام لحلف الناتو يناقش تأثير كورونا مع القادة العسكريين    شيكابالا يكشف عن موقفه من عودة الدوري    حملة تطهير وتعقيم بمراكز الشباب استعدادًا لعودة النشاط    كيف أثر تهديد ترامب بغلق فيسبوك وتويتر على الأسهم الأمريكية.. نهاية حزينة    تعرف على أسعار الذهب اليوم الجمعة 29-5-2020    زراعة الوادي الجديد: اختيار حقل نخيل لتنفيذ مشروع تحسين جودة التمور    اشتباكات بين القوات السودانية والجيش الإثيوبى    ترامب عن حادث منيابوليس: حزين للغاية على مقتل فلويد    في 24 ساعة.. البرازيل تسجل أكثر من 26 ألف إصابة بكورونا    إيطاليا تقرر استئناف بطولة الدوري الممتاز "الكاليتشو" في هذا الموعد    بالدرجات.. الأرصاد تكشف حالة الطقس اليوم    صدى البلد يوضح الحقيقة الكاملة لتأثير كورونا على موظفي وفروع البنك الأهلي    مطار سوهاج يطبق إجراءات التباعد بين الركاب لمواجهة كورونا    "معا نبنى البيت" برنامج للأسرة المسيحية يقدمه مطران طنطا    فيديو| يسرا: شوفت أمي خلال مشهد الوفاة في «خيانة عهد»    أحمد وفيق: "شرف لي المشاركة في الاختيار"    لمن فاته في رمضان.. تعرض على موعد العرض الثاني ل "الفتوة"    موعد عرض مسلسل ليالينا 80 على الحياة    شيكابالا عن عودة النشاط الكروي: «من الأفضل بداية دوري جديد»    أبرزها الإنجليزي والإسباني .. 6 دوريات عالمية تتحدى كورونا وتعلن عودة المنافسات    دعاء في جوف الليل: اللهم إنا نسألك أن ترفع ذكرنا وتضع وزرنا وتطهر قلوبنا    بث مباشر.. الخشت قارئاً والجمال خطيبًا للجمعة الأولى غدا    حازم إمام يدعم شيكابالا بعد الهجوم عليه.. شاهد    صحة أسوان: نتائج المخالطين لنائب المحافظ المصابة ب كورونا سلبية    كورونا ليس شبحا ولكن لابد من أخذ الاحتياطات    وزيرة الصحة: خدمات جديدة بتطبيق «صحة مصر».. وسرية لبيانات المستخدمين    ارتفاع أعداد المصابين بكورونا ل 68 حالة بالوادي الجديد    عشماوى يشنق الجميلات أيضا!    توفي والدي ولم يدفع الزكاة في حياته.. فهل تجب على للورثة؟.. البحوث الإسلامية يجيب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





خبراء ومطورون يضعون روشتة للحكومة لتصدير العقار.. علاء فكرى: إلزام الشركات بالحصول على شهادات جودة معتمدة سبيل نجاح التصدير.. وعمرو سليمان: إنشاء موقع إلكترونى يخاطب كافة دول العالم لتسويق العقارات المصرية
نشر في اليوم السابع يوم 20 - 05 - 2019

تصدير العقار، يعد السبيل الوحيد لنجاة الشركات العقارية من أزمة تراجع مبيعات الوحدات الفاخرة، فالبرغم من أن الحكومة أقرت منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار، إلا أنه لم يتم تفعيله حتى الآن أو الاستفادة منه فى بيع شقة واحدة للأجانب.
التوسع فى المعارض العقارية الخارجية أحد الحلول لتصدير العقار المصرى
المهندس علاء فكرى، عضو شعبة الاستثمار العقارى، أكد أن دخول مصر فى تصدير العقارات وإتخاذ خطوات فعلية وجهود ملموسة من الحكومة فى ذلك الصدد يتطلب وضع ضوابط للشركات العقارية العاملة فى السوق المصرى وسرعة إصدار قانون تنظيم السوق.

تصنيف الشركات العقارية يساهم فى سرعة تصدير العقار المصرى
وأشار فكرى الى أهمية ذلك فى فرز الشركات الجادة خاصة مع المشاركة بالمعارض والفعاليات الدولية وتسويق المنتجات للعملاء الأجانب للحفاظ على سمعة مصر وإنجاح ملف تصدير العقارات وعدم الإضرار بالشركات الجادة وحماية مصالح العملاء .
واقترح فكرى إصدار شهادة جودة عقارية " أيزو " للشركات الراغبة فى التواجد بالمعارض والتسويق لمنتجاتها بالخارج وتحصل الشركات على تلك الشهادة حال إنطباق شروط يتم تحديدها من الدولة، منها الجدية وسابقة الأعمال والإلتزام مع العملاء وامتلاك خبرات فى القطاع كما يتم وفقاً لتلك الاشتراطات تصنيف الشركات بصورة مبدئية وذلك لحين إصدار قانون تنظيم القطاع العقارى وانشاء إتحاد المطورين .
وأكد على أن وضع توصيف للشركات الراغبة فى المشاركة بالمعارض الخارجية سيسهم فى دفع الاستثمارات الأجنبية وإدخال العملة الصعبة إلى البلاد واكتساب ثقة رؤوس الأموال وتحفيز الشركات الجادة على توسعة مشروعتها بالقطاع .

إلزام الشركات بالحصول على شهادات جودة سيدفع بالتنافسية بين الشركات لتقديم افضل منتج
وتابع أن إلزام الشركات بالحصول على شهادات جودة سيدفع بالتنافسية بين الشركات لتقديم أفضل منتج لرفع تصنيفها وسيكون المستفيد الأكبر فى تلك الحالة هم العملاء.
إنشاء مكاتب ممثلة للشركات العقارية فى كافة دول العالم بالتنسيق مع الحكومة المصرية يساعد على تسويق العقار المصرى خارجيا.

حسين صبور: مكاتب ممثلة للشركات العقارية فى كل دول العالم
من جانبه قال المهندس حسين صبور، المطور العقارى، أن تصدير العقار من شأنه أن يساهم فى تحقيق إيرادات دولارية كبيرة للاقتصاد الوطنى، وسيضاعف مواردنا التصديرية، لافتا إلى أن نجاح مصر فى تصدير العقار يتطلب عدة إجراءات من بينها إنشاء مكاتب ممثلة للشركات العقارية فى كافة دول العالم بالتنسيق مع الحكومة المصرية.
وأضاف المهندس حسين صبور، أنه يجب على الشركات العقارية فى مصر أن تسرع فى قاعدة بيانات تتضمن معرفة احتياجات ومتطلبات العميل الأجنبى، وذلك لإنشاء وحدات سكنية تناسب احتياجاته.
كما شدد على ضرورة حل مشكلة التسجيل العقارى، ودعم الحكومة وطمأنة المشترى الأجنبي من خلال رعايتها وتواجدها بقوة فى المعارض العقارية الدولية، ولذلك فلابد من حضور السفير المصرى لاى معرض عقارى دولى، وحسن اختيار الشركات المصرية المشاركة فى تلك المعارض، واشتراط تحويل قيمة مبيعات تصدير العقار عبر أحد البنوك المصرية وإلا سيتم تحويل هذه الأموال للخارج.
وأكد على أن السوق العقاري المصري بالرغم كل التحديات سيظل قوى، لانه يعتمد على طلب حقيقي ويحتاج لأكثر من 700 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة، لافتا إلى أن حالة القلق التى يظهرها البعض حول السوق العقاري نتيجة دخول الكثير من الشركات الجديدة وليس لديها الخبرة اللازمة لتنفيذ وانهاء المشروعات تسويقا وبيعا وتنفيذا، وبسبب عدم قدرتها على منافسة الشركات الكبرى بالسوق لجأت لوضع معايير جديدة للبيع ومنها خفض الدفعات المقدمة للحجز وزيادة فترات التقسيط بما ادى لاضطراب السوق، وبعض الشركات لم تحصل على اى مقدمات ولذلك فمن المتوقع تعثر بعض الشركات ودخولها فى مشاكل لتنفيذ مشروعاتها بما سيؤدي لارباك السوق بشكل عام.
عمرو سليمان: تصدير العقار أصبح ضرورة ملحة فى الفترة الحالية
وفى السياق ذاته ، قال المهندس عمرو سليمان، نائب رئيس غرفة التطوير العقارى، أن من أولويات السوق العقارية فى المرحلة الراهنة وضع خطة لزيادة الطلب على العقار، من خلال زيادة عمليات العرض والطلب على العقارات؛ والتركيز على محورين مهمين فى تلك المرحلة، الأول : تأسيس اتحاد المطورين العقاريين والثانى : تصدير العقار.
وأكد أن تصدير العقار، أصبح عنوان المرحلة الحالية والمقبلة، خاصة أن هناك أكثر من 5 ملايين أجنبى بمختلف الجنسيات العربية والأجنبية يقيمون داخل مصر، لافتا إلى أن العقار المصرى يعد الأرخص على مستوى العالم، وهو ما يجعل العقار المصرى ينافس بقوة فى الأسواق العالمية، كما ساهم تحرير سعر الصرف بشكل كبير فى دعم طموح المطورين والدولة على تصدير العقار المصرى.
وشدد على ضرورة استكمال الإجراءات واللائحة التنفيذية اللازمة لسهولة الإجراءات البيعية للعقار، بجانب تذليل العقبات وتحقيق مرونة فى التنسيق بين الوزارات و دعم السفارات المصرية على مستوى العالم بالمعلومات عن آليات البيع، وماذا يعنى تصدير العقارى؛ و توفير صيغة كاملة و بيانات للرد بالأسلوب دبلوماسى المشرف لوجهة البلد، مؤكدا أهمية نشر الدعاية الدولية على مستوى العالم، وهو ما يتطلب إنشاء موقع إلكترونى يخاطب كافة دول العالم للتسويق للعقار المصرى.

أحمد فكرى: التوسع فى إنشاء المعارض العقارية الخارجية بالتنسيق مع الحكومة
فيما أكد أحمد فكرى، المطور العقارى، أنه يجب التوسع فى المعارض العقارية الخارجية، لافتا إلى أنه يساهم بشكل كبير فى تسويق المشروعات، حيث أنها تتيح للعميل والمستثمر رؤية أوسع وأشمل لأغلب المشاريع الكبرى فى مكان وآن واحد كما تتيح تلك المعارض فرصة جيدة لعرض المشاريع بشكل جيد بجانب وجود عروض ترويجية أثناء فترة المعارض والتى تشجع العملاء بشكل كبير على اتخاذ قرار الشراء والاستفادة بشكل كبير من العروض المقدمة من الشركات أثناء فترة المعارض.
ووصف قرار منح الإقامة للأجانب مقابل شراء عقار، بالقرار الصائب مضيفا "نطمح إلى جذب المستثمر الأجنبى الذى يساهم بشكل كبير فى ضخ استثمار فعلى وحقيقى فى السوق المصرية بالعملة الأجنبية ما يؤدى إلى انتعاش الاقتصاد بشكل كبير".

الموضوعات المتعلقة
تصدير العقار كلمة السر لجلب عملة أجنبية ضخمة للبلاد.. خبراء ومطورون: مصر محرومة من 5مليارات دولار سنويا إجمالى تصدير العقار للخارج.. و2تريليون حجم تجارة العقارات فى العالم .. ومطالبات بتسويق دولى للعقار المصرى
منتدى الشباب فرصة لتسويق العقار المصرى.. تخصيص جلسة عن المشروعات القومية الجديدة ومدن الجيل الرابع.. والتركيز على المعالم السياحية والأثرية أبرز طرق التسويق لتصدير العقار المصرى
رئيس شركة هايد بارك: تصدير العقار يتطلب خطة واضحة من الدولة
الإسكان: نستهدف تصدير عقارات بنحو 200 مليار جنيه خلال ال5 سنوات المقبلة
بعد تسهيلات الحكومة لفتح باب تصدير العقارات.."غرفة التطوير العقارى" تعد ميثاق شرف إلزامى للشركات الراغبة فى تصدير العقار..عقوبات للشركات المخلة بشروط التصدير..المدير التنفيذى:تعويم الجنية جعل أسعار مصر منافسة


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.