الإسكان: 72.8 مليار جنيه بمشروع الموازنة لهيئة المجتمعات العمرانية

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إتاحة قطعة أرض بمساحة إجمالية 48 فداناً أى ما يعادل 201600 م2 بمنطقة الامتدادات الشرقية بمدينة بدر، لصالح إنشاء أكاديمية للتدريب على نفقة شركة CSCEC الصينية لتدريب العمالة المصرية على أحدث الأساليب الدولية للبناء وأعمال التشطيبات، بما يخدم الحاجة الملحة لتوافر تلك العمالة فى جميع المشروعات بنطاق العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لمدة 7 سنوات كحد أقصى، على أن تؤول ملكية المباني والأجهزة والمعدات بحالتها فور انتهاء المدة للهيئة، ووفقاً للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن، وكذا الاشتراطات البنائية المعتمدة للنشاط، على أن تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بترشيح العمالة لبرامج التدريب المختلفة.

وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، أن من سيحصل على شهادة من أكاديمية التدريب الخاصة بشركة CSCEC الصينية، سيمكنه العمل فى أى دولة، وكذا العمل فى مشروعات الشركة بالمنطقة.

كما وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى الاجتماع، على مشروع موازنة الهيئة للعام المالى 2019/2020، ويبلغ إجمالي مشروع الموازنة الجارية والاستثمارية 72.821 مليار جنيه (الموازنة الجارية بإجمالي مبلغ 60.821 مليار جنيه - الموازنة الاستثمارية بإجمالي مبلغ 12 مليار جنيه).

وقال المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، وافق مجلس الإدارة أيضاً على الطلبات الواردة من بعض المستثمرين لشركة "سيتي إيدج للتطوير العقاري"، بشأن تخصيص قطع أراضٍ لإقامة أنشطة خدمية استثمارية بمدينة المنصورة الجديدة، حيث تمت الموافقة على تخصيص 7 قطع أراضٍ بالمرحلة الأولي بمدينة المنصورة الجديدة، لإقامة الأنشطة التالية (طبي – تجاري - محطة تموين وخدمة سيارات – مدارس – إداري)، على أن يتم الالتزام بالاشتراطات التالية: مدة تنفيذ المشروع بأكمله لجميع الأنشطة 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض أو تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التصميم العمراني، وذلك للمشروعات التي تزيد مساحتها الإجمالية عن 5 أفدنة عدا نشاط المدارس 5 سنوات، وقيام الشركات باستيفاء الدراسة الاقتصادية والملاءة المالية والحصول على أية موافقات قد تكون مطلوبة لإقامة النشاط، ويتم سداد الدفعة المقدمة بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء، خلال شهر من تاريخ المطالبة للدفعة المقدمة، ويتم تطبيق القواعد المتبعة في الهيئة بشأن ما لم يرد ذكره.

وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: وافق مجلس الإدارة على طلب وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى بتخصيص موقع لإنشاء منطقة حرة عامة بمدينة أسوان الجديدة، ونصت الموافقة على قيام جهاز مدينة أسوان الجديدة بترفيق وتنمية قطعة الأرض بمساحة حوالي 187 فداناً، والكائنة على طريق مصر/أسوان الصحراوي الغربي، بالمنطقة اللوجيستية بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة منطقة حرة عامة بها، نظير حصول هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مقابل الانتفاع الذي يُحصل من المشروعات الاستثمارية التي تقام بالمنطقة بالدولار، وفي ضوء القانون رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية، على أن تظل الأرض في ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبالشروط والضوابط الآتية (قيام الهيئة العامة للاستثمار باستيفاء دراسة الجدوي الخاصة بإقامة المشروع من القطاع المختص بالهيئة، واستكمال الإجراءات وأخذ الموافقات اللازمة طبقاً للقواعد المتبعة فى هذا الشأن، وفي ضوء القانون رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية).

وأشار المهندس طارق السباعي، إلى أن مجلس إدارة الهيئة وافق على طلب شركة كونكورد للخرسانة الجاهزة لتخصيص قطعة أرض بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة، لإقامة مجمع صناعى لمواد البناء، ونصت الموافقة على قيام قطاع التخطيط والمشروعات بعمل مخطط تفصيلي لمساحة حوالى 160 فدانا بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة، لتوفير قطع أراضٍ بنشاط صناعي بمساحات مختلفة لاستيعاب الطلبات المُقدمة لإقامة أنشطة صناعية بالمدينة، وتخصيص قطعة أرض بمساحة حوالي 50 ألف م2 (المساحة قابلة للعجز والزيادة والعبرة بالاستلام الفعلي) من قطع الأراضي التى سيتم تخطيطها لصالح شركة كونكورد للخرسانة الجاهزة لإقامة مجمع صناعي لمواد البناء بمدينة العلمين الجديدة بالضوابط التالية: يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية مع تطبيق قرارات المجلس الأعلى للاستثمار الصادر بذات الخصوص وفي جميع الأحوال لا تقل القيمة عن التكلفة الفعلية للمرافق، وفى حال الموافقة على التخصيص يتم سداد 25 % من قيمة الأرض مع منح الشركة عامى سماح، والباقى علي 3 سنوات محملة بالأعباء المالية وفقاً للقواعد المقررة، ويكون الاستلام خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية، وتلتزم الشركة بتقديم واعتماد دراسة الجدوى قبل التعاقد، وإنهاء إجراءات التعاقد خلال 6 أشهر من تاريخ الإخطار بالموافقة والقيمة المالية المطلوبة، والحصول على جميع الموافقات التي قد تكون مطلوبة لإقامة النشاط وهو مصنع للمنتجات الخرسانية ومخازن، وتكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد أو توصيل المرافق أيهما لاحق.

ووافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة إجمالية حوالى 81 فداناً (وفقاً للتحديد النهائي الذي يصدر عن إدارة المساحة بالجهاز) الكائنة شمال وصلة مطار أسيوط بمدينة ناصر "غرب أسيوط" لشركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، لإقامة مشروع تعليم عالٍ "جامعة خاصة"، بشرط استيفاء الشركة للدراسات الاقتصادية والملاءة المالية، ووفقاً لما يلى: تقديم ما يفيد حصول الجامعة المُزمع إقامتها بقطعة الأرض على شراكة إحدى الجامعات الدولية الكبري معها، ومنح شهادة التخرج للطلاب، وكذا ترخيص مزاولة المهنة من قبل تلك الجامعة الدولية، والعرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض، والالتزام بالاشتراطات البنائية (نسبة بنائية – ارتفاع – ردود) المُعتمدة للنشاط بالمخطط الاستراتيجي العام للمدينة، وتكون مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم للمشروع، ويتم سداد دفعة مُقدمة تُقدر ب15 % من القيمة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة والباقى على 3 سنوات محملة بالأعباء.