"بلتون" تحدد القيمة العادلة لسهم شركة مصر الجديدة عند 110 جنيهات

حددت شركة بلتون المالية القابضة، القيمة العادلة لسعر سهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عند 110 جنيهات للسهم الواحد، وتوقعت تحقيق السهم تحسن خلال الفترة المقبلة على غرار تحسن سهم شركة مدينة نصر للإسكان بسبب خطط استغلال محفظة الأراضى لدى الشركتين.
وقالت بلتون، فى مذكرة بحثية لقسم البحوث بالشركة، اليوم الثلاثاء، إنها انحازت منذ بداية العام، للشركات التى لديها محافظ أراضى مقابل المطورين العقاريين، وبالفعل بعد التحسن الذى شهدته أسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير النظيرة، أشرنا إلى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير كنجم خافت بانتظار قرار وشيك من المساهمين ليلمع.
وأضافت بلتون، أنه بعدما فاز مكتب "المستشارون المتحدون" الهندسى بإعداد المخطط العام لمشروع هليو بارك الخاص بشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على مساحة 1,700 فدان والذى يقع على طريق القاهرة السويس، أصبحت شركة مصر الجديدة تسير إلى حد كبير وفقا لما حققته شركة مدينة نصر فى قرار بدء خطة الاستفادة من قطعتى أرض (هليوبارك وهليوبليس الجديدة).
وأشارت بلتون، إلى أن سهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير، يعتبر من أفضل الأسهم المحتمل أن ترتفع متأثرة بارتفاع أسهم نظيرة أخرى فى السوق، كما فى تداولات سهمى التجارى الدولى- كريدى أجريكول مصر، موضحة أنه حال المقارنة بين القيم السوقية لشركتى مدينة نصر للإسكان والتعمير ومصر الجديدة للإسكان والتعمير لقياس التقييم الضمنى لمحفظة الأراضى السكنية فى كل منهما، وعند قسمة القيمة السوقية لشركة مصر الجديدة (7.7 مليار جنيه) وشركة مدينة نصر (9.6 مليار جنيه) على محفظة الأراضى السكنية فى الشركتين (واستثناء تقديرات قيمة المشروعات التى تحقق تدفق نقدى.
وتابعت :"تجد أن السعر الضمنى للمتر المربع هو 260 جنيه فى حالة شركة مصر الجديدة و1,300 جنيه فى حالة شركة مدينة نصر، ويرجع هذا الفارق الكبير فى الأساس إلى أن سعر السوق لا يتضمن نصف محفظة أراض شركة مصر الجديدة نظرًا لغياب الخطة الواضحة للاستفادة من الأراضى فى الإيرادات".