بالصور.. ننشر تفاصيل كراسة شروط حجز 2758 قطعة أرض أكثر تميزا ب7مدن جديدة

حصل اليوم السابع على كراسة شروط حجز 2758 قطعة أرض أكثر تميزا التى أعلنت عنها وزارة الإسكان ضمن 21 ألف قطعة أرض فى 7 مدن جديدة، وهى " 6 أكتوبر ودمياط الجديدة والشروق و15 مايو، والعبور، والشيخ زايد، والقاهرة الجديدة، وتبدأ المساحات من 400 متر وحتى 1200 متر.
أولا المدن وعدد القطع:
- 484 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر
- 182 قطعة بمدينة دمياط الجديدة
- 43 بمدينة الشروق
- 32 بمدينة العبور
- 14 قطعة أرض فى مدينة 15 مايو
- 180 قطعة فى مدينة الشيخ زايد
- 1823 قطعة أرض فى مدينة القاهرة الجديدة
ثانيا:لشروط الواجب توافرها فى المتقدم للحجز
- يشترط المتقدم للحجز أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة).
- ألا يقل سنه على 21 سنة وقت الإعلان.
- يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 250 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينتى 15 مايو والعبور و350 ألف جنيه لقطع الأراضى بباقى المدن، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالى ثمن الأرض، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى) من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
- سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية)، وذلك فى ضوء عدد القطع المطروحة،وسيتم استبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل.
- سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار.
- سيتم الإعلان عن موعد ومكان إجراء القرعة لكل مدينة متضمنا الحد الأدنى لأعلى نسب سداد
- سيتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
- يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض
ثالثا: الشروط العقارية:
- يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو من ينوب عنه من الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية
- إذا لم يقم الطرف الثانى باستلام الأرض خلال الفترة المحددة يعد ذلك عدولا عن الحجز
- فى حال الغاء التخصيص وقبل المدة المحددة لاستلا الأرض يتم خصم 5% مصاريف إدراية
- يشترط للتنازل عن قطعة الأرض للغير أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة
- أن يتم سداد كامل قيمة الأأرض
- الانتهاء من تنفيذ دور سكنى به وحدة صالحة للسكن على الأقل والسور وتشطيب الواجهة وأن يكون مطابق للترخيص.
رابعا: الشروط المالية:
- سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية طبقاً لقطع الأراضى والمساحات المطروحة
- سيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً بحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان.
- سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقاً للقرعة العلنية
- يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لقطعة الأرض لمدينتى العبور و15 مايو ، و350 ألف جنيه لباقى المدن ،ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى). بشرط ألا يقل المقدم عن 25% من اجمالى قيمة الأرض.
- يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
خامسا: توقيتات البناء:
- يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
سادسا: حالات إلغاء التخصيص
- فى حال اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة
- بناء على طلب الطرف الثانى
- عدم التزام الطرف الثانى باستكمال سداد قيمة نسبة المقدم من اجماىل ثمن الأرض بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية
- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة بالبناء
- تغيير الغرض المخصص من أجله
سادسا: سعر المتر بكل مدينة
- مدينة 6 أكتوبر 3425 جنيه
- مدينة دمياط الجديدة 3240 جنيه.
- مدينة الشروق 3575 جنيه
- مدينة 15 مايو يبدأ ب1500 جنيه فى منطقة ال13 فدان امتداد المجاورة التاسعة ويصل ل2660 جنيه منطقة ال13 فدان عمارات
- مدينة العبور يبدأ 2570 ويصل ل3210 جنيه
- مدينة الشيخ زايد يبدأ 3800 جنيه ويصل ل5100 جنيه.
- مدينة القاهرة الجديدة يبدأ ب4770 جنيه ويصل ل5020 جنيه.
موضوعات متعلقة
- بالصور.. ننشر كراسة شروط حجز أراضى الإسكان الاجتماعى فى 9 مدن جديدة
- بالصور.. لأول مرة وزارة الإسكان تطرح 3 كراسات شروط ل"قرعة واحدة" للأراضى