"الإسكان": طرح كراسة الشروط ل21 ألف قطعة أرض في 21 مدينة جديدة الأحد

وزير الإسكان: نحارب المتاجرة بوفرة الأراضي المطروحة.. وخطة الطرح مستمرة
أعلن الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الأحد المقبل سيكون أول أيام سحب كراسات الشروط، ل21 ألفا و398 قطعة أرض لمختلف الشرائح، منها ل"الإسكان الاجتماعي" و"المتميز" و"الأكثر تميزا"، يتم طرحها بنظام القرعة العلنية اليدوية، في 21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2.
وأكد وزير الإسكان، أن الأراضي المطروحة تعد المرحلة الأولى من إجمالي 60 ألف قطعة أرض، تخطط الوزارة لطرحها في المدن الجديدة، بمساحة نحو 35 مليون م2، وهي أضخم قرعة للأراضي تطرحها الوزارة في تاريخها.
وقال مدبولي، إن الوزارة تحارب المتاجرة بالأراضي بوفرة الأراضي المطروحة، موضحا أن خطة الطرح مستمرة، لتوفير أكبر عدد من الأراضي كاملة المرافق في المدن الجديدة، لتحقيق رغبة المصريين من مختلف شرائح المجتمع في تملك الأراض.
وأوضح وزير الإسكان، أن القطع المطروحة في مدن، القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الشروق، العبور، العاشر من رمضان، بدر، 15 مايو، الصالحية الجديدة، المنيا الجديدة، برج العرب الجديدة، سوهاج الجديدة، طيبة الجديدة، السادات، أسيوط الجديدة، أخميم الجديدة، الفيوم الجديدة، النوبارية الجديدة، أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، ودمياط الجديدة.
ولفت مدبولي، إلى أنه سيتم تسليم نماذج معمارية للفائزين في القرعة، بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بحيث يمكن للمواطن الحصول على تراخيص البناء مع استلام قطعة الأرض، في حال اختيار نموذج من هذه النماذج.
وأشار المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية، إلى أن كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان، اعتبارا من الأحد المقبل، على أن يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض، خلال المدة من 3 مايو المقبل، وحتى 2 يونيو المقبل، ابتداء من الساعة الثالثة، وحتى الساعة الخامسة مساء، بفروع بنك التعمير والإسكان، محذرا من التعامل مع أي جهات أو أفراد خارج فروع البنك.
وبشأن تفاصيل الأراضي المطروحة للإسكان الاجتماعي، قال المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية، أن "الإسكان" تطرح 11076 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية، موزعة كالتالي: 1862 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و2876 قطعة بمدينة بدر، و2070 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و2278 قطعة بمدينة السادات، و303 قطع بمدينة سوهاج الجديدة، 138 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و200 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و1138 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و211 قطعة أرض بمدينة الصالحية الجديدة.
وبخصوص الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز أراضي الإسكان الاجتماعي، قال مساعد الوزير للشؤون الفنية، أنه يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية، وليس شخصا معنويا "شركة" أو "مؤسسة"، وألا يقل عمره عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز.
وأضاف عباس، أنه لا يحق للأسرة "الزوج" و"الزوجة" و"الأولاد القصر"، التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها، وألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج" و"الزوجة" و"الأولاد القصر"، في أي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
وأشار مساعد الوزير للشؤون الفنية، إلى أن المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص، الحصول على قطعة واحدة طبقا للشروط الواردة في الكراسة.
وعن أسلوب التخصيص لأراضي الإسكان الاجتماعي، أضاف المهندس خالد عباس، أن الوزارة ستجري قرعة يدوية علنية، على أن يتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسؤولي جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، موضحا أنه يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.
وفيما يتعلق بنظام السداد، أشار عباس، إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%)+1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، من إجمالي ثمن الأرض، خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، موضحا أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن دون فوائد على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقا للمحدد بكراسة الشروط.
وعن أراضي الإسكان المتميز، قال المهندس طارق السباعي المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنه يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية: 824 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و99 بمدينة طيبة الجديدة، و50 بمدينة العاشر من رمضان، و2222 بمدينة السادات، و502 بمدينة أسيوط الجديدة، و962 بمدينة بدر، و315 بمدينة 6 أكتوبر، و842 بمدينة المنيا الجديدة، و453 بمدينة برج العرب الجديدة، و274 بمدينة أخميم الجديدة، و96 بمدينة الفيوم الجديدة، و212 بمدينة النوبارية الجديدة، و77 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و186 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة.
وبشأن الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز أراضي الإسكان المتميز، أشار المهندس طارق السباعي، إلى أنه يشترط في المتقدم لحجز قطعة أرض، أن يكون شخصا طبيعيا مصري الجنسية، وليس شخصا معنويا "شركة" أو "مؤسسة"، وألا يقل عمره عن 21 عاما وقت الإعلان، وألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج" و"الزوجة" و"الأولاد القصر"، بأي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص، أوضح المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية في الهيئة، أنه سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية، طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسؤولي جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، موضحا أنه سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقا للقرعة العلنية، إضافة إلى الفوائد المقررة والتي يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية.
وعن نظام السداد، أضاف المهندس طارق السباعي، أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقي المدن طبقا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد "مقبول الدفع أو مصرفي" أو نقدا، في حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، إضافة إلى "0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي".
وأوضح السباعي، أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
وبخصوص توقيتات البناء، ذكر السباعي، أنه يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 أعوام من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
وأشار المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية في الهيئة، إلى أنه بشأن الأراضي المطروحة للإسكان الأكثر تميزا، تم طرح 2758 قطعة أرض في المدن التالية: 484 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و182 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و43 بمدينة الشروق، و32 بمدينة العبور، و14 قطعة أرض في مدينة 15 مايو، و180 قطعة في مدينة الشيخ زايد، إضافة إلى 1823 قطعة أرض في مدينة القاهرة الجديدة.
وفيما يتعلق بالشروط الواجب توافرها في المتقدم للحجز، قال السباعي، إنه يشترط في المتقدم للحجز أن يكون شخصا طبيعيا مصري الجنسية، وليس شخصا معنويا "شركة" أو "مؤسسة"، وألا يقل عمره عن 21 عاما وقت الإعلان.
وأضاف السباعي، أنه بالنسبة لأسلوب التخصيص، سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين، بعرض سداد أعلى مقدم، بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية، وذلك في ضوء عدد القطع المطروحة، موضحا أنه سيتم استبعاد الحاجزين الذين تحتوي عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار.
وعن نظام السداد، أشار المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية في الهيئة، إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لمدينتي العبور و15 مايو، و350 ألف جنيه لباقي المدن طبقا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد "مقبول الدفع أو مصرفي" أو نقدا، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالي ثمن الأرض، إضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي) من إجمالي ثمن الأرض، وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
وأوضح السباعي، أنه يتم سداد باقي القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها 3 أعوام، على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
وأوضح أنه بشأن توقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 أعوام من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط، كما أعلن أنه يتم استلام الأرض تباعا خلال فترة محددة بإخطار التخصيص، مشيرا إلى أن مناطق الأراضي متاحة على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.