توقعات بارتفاع أسعار العقارات 15%.. سعر المتر فى التجمع الخامس يبلغ 8 آلاف جنيه.. والإدارى 35 ألف جنيه للإيجار.. و«العين السخنة» 10 آلاف جنيه

شهدت أراضى منطقة التجمع الخامس زيادة فى الأسعار خلال الفترة الحالية، ويرجع هذا إلى ندرة الأراضى المطروحة للبيع حاليا، بجانب ارتفاع أسعار الدولار الذى رفع بدوره أسعار مواد البناء، مع توقعات بزيادة أخرى فى الأسعار خلال الفترة المقبلة بنسب تتراوح ما بين 15% و20%.
وقال الخبير العقارى إبراهيم الشواربى: التجمع الخامس والعين السخنة الحصان الرابح خلال الفترة المقبلة بسبب ارتفاع أسعار الأراضى فى هذه المناطق بنسب كبيرة، والطرق التى يتم إنشاؤها وقربها من الخدمات والمرافق، إلى جانب ندرة الأراضى المطروحة للبيع، ما جعل المطروح منها حاليا مرتفع الثمن، بالإضافة إلى ارتفاع سعر الدولار والذى أسهم فى ارتفاع تكاليف من الحديد والأسمنت. وتوقع استمرار ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح ما بين 15% و20%، مؤكدا أنها زيادة مبررة بعد الارتفاعات فى أسعار منتجات البناء، مشيرا إلى أن أسعار الوحدات السكنية فى التجمع الخامس تتراوح ما بين 2800 جنيه، و8000 جنيه حسب المكان.
وأوضح أن سعر المتر التجارى فى شارع التسعين بالتجمع الخامس يصل من 20 ألف جنيه، إلى 35 ألف جنيه، مؤكدا أنه نتيجة للإقبال على هذه النوعية يتم تأجيرها بدلا من بيعها.
وأكد أن سعر المتر فى العين السخنة يتراوح ما بين 6 آلاف و10 آلاف جنيه، ويصل سعر الشاليه من
300 ألف جنيه لمليون جنيه بناء على الموقع
والمساحة، وتصل فترة السداد من 5 سنوات ل6 سنوات، مع دفع تعاقد من 15% إلى 20 %.
وأضاف أن السادس من أكتوبر تأتى فى المرتبة الثالثة، حيث يبلغ سعر المتر من 2300 جنيه إلى 4500 جنيه، للوحدات السكنية، وتبدأ أسعار الفيلات من 750 ألف جنيه ل4 ملايين جنيه بناء على المساحة والموقع.
وعن رأس سدر، قال الخبير العقارى على الشربانى، إن متوسط سعر المتر يصل هناك من 2000 جنيه، ل4000 جنيه، وتصل مدة السداد ل 10 سنوات، وتصل أسعار الوحدات السكنية فى مرسى مطروح من 2500 جنيه، ل5000 جنيه، مع فترة سداد تصل ل 6 سنوات.
ويصل سعر متر الأراضى التجارية فى القاهرة الجديدة 9200 جنيه، ومدينة الشيخ زايد بلغ سعر المتر التجارى فى المدينة وفق آخر مزايدة علنية طرحها الجهاز بلغ 5800 جنيه بزيادة بنحو %10 عن المزايدة السابقة.
وفى مدينة الشروق، يصل سعر متر التجارى إلى 5150 جنيها بحسب آخر مزايدة للأنشطة التجارية فى المدينة بزيادة تمثل %5 على العام الماضى، كما يتوقع وصول سعر المتر التجارى فى المدينة إلى 5700 جنيه للمتر مسجلاً ارتفاعاً بنحو %20 .
وفى مدينة 15 مايو بلغ أعلى سعر متر للتجارى فى المدينة حسب آخر مزايدة 3051 جنيهاً مع توقعات بأن يرتفع بنحو 10 %.