محمد سلطان الرئيس التنفيذى لشركة "بالم هيلز" فى حوار خاص لليوم السابع: نحن شريك أساسى فى تنفيذ الخطط التنموية للدولة.. ضخ 2 مليار جنيه بنهاية 2015 لاستكمال المشروعات القائمة

نقلا عن اليومى..
أعرب محمد سلطان، العضو المنتدب، الرئيس التنفيذى لشركة «بالم هيلز للتعمير»، عن تفاؤله تجاه نمو القطاع العقارى فى المرحلة المقبلة، مؤكدًا أن هذا القطاع كان من أكثر القطاعات ثابتًا فى مواجهة التحديات التى مرت بها السوق على مدى السنوات الماضية، مشيرًا إلى أن القطاع العقارى فى مصر من الأوعية الادخارية الآمنة لكل من يرغب فى الاستثمار.
وأضاف «سلطان» فى حوار خاص مع «اليوم السابع»، خلال مشاركته فى فعاليات مؤتمر «مطروح.. مستقبل الاستثمار»، أن الشركة تستعد حاليًا لوضع اللمسات الأخيرة لمشروع جديد فى القاهرة الجديدة بنظام الشراكة مع الحكومة على مساحة 500 فدان، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، سكنية وفيلات وخدمات ومناطق تجارية، مؤكدًا حرص شركة «بالم هيلز» على الوجود فى المؤتمرات الوطنية لإعطاء رسالة طمأنة لكل المستثمرين الجادين بأن لدينا سوقًا عقارية واعدة يجب أن نحرص على تنميتها، قائلًا: «نحاول دعم الدولة فى تنفيذ خطط التنمية»، وإلى نص الحوار..
كيف تقيم تجربة دخول الشركات العقارية العربية للسوق المصرية؟
- الحقيقة التى لا يجب أغفالها أن السوق العقارية فى مصر بوضعها الحالى قابلة للنمو، وتحتاج إلى تضافر جهود الحكومة مع القطاع الخاص لإعطائها مزيدًا من الحوافز التى تجعلها مصدر جذب، ليس فقط للاستثمارات العربية بل الأجنبية أيضًا، لأن وجود جميع المطورين العقاريين الجاديين فى سوق واحدة صحى من أجل منافسة لصالح تنمية سوق العقارات والمستهلكين، وشركة «بالم هيلز» لديها مساهمون من أكبر الصناديق السيادية الاستثمارية فى المنطقة العربية «آبار»، وهذا فى حد ذاته ثقة فى الشركات العقارية المصرية، وفى قدرة السوق المصرية على النمو.
وهل الاقتصاد المصرى قادر على تحقيق النمو خلال الفترة المقبلة بمعدلات جيدة؟
- نعم لقد أثبت الاقتصاد المصرى، ممثلًا فى القطاعين المصرفى والعقارى التنموى، قدرته على استيعاب التحديات بالدليل العملى، وهو مشروع قناة السويس الجديدة الذى أكد أنه إذا توافرت الإرادة فإن التنفيذ حتمى، وإن الشعب المصرى قادر على العمل والإنتاج، والاستخدام الصحيح للموارد، وإن تحقيق التوازن بين السياسة المالية والنقدية، وزيادة الإنتاج هو الحل الأمثل لاستقرار السوق ودعم الاقتصاد، و«السوق قادرة على تجاوز أى عثرات اقتصادية متوقعة».
هل هناك فرص استثمارية جديدة تدرسها الشركة؟ وما حجم استثمارات الشركة الحالى؟
- ندرس بشكل دائم جميع الفرص المتاحة، ولدينا رغبة فى التوسع وتطوير وتنمية المزيد من المشروعات الوطنية، ويبلغ رأسمال الشركة ما يزيد على 4.3 مليار جنيه، بحجم استثمارات يتجاوز ال30 مليار جنيه، ولدينا أكثر من 18 مشروعًا ممتدة ما بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى نفذتها خبرات فنية مؤهلة لتنفيذ أى مشروع بأى مكان على مستوى الجمهورية.
ونحاول من خلال مشروعات مشتركة دعم الدولة فى تنفيذ خطط التنمية، حيث ندرس حاليًا تنفيذ مشروع تطوير 500 فدان فى مدينة القاهرة الجديدة، بالشراكة مع الحكومة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، يتمثل فى وحدات سكنية وفيلات وخدمات ومناطق تجارية.
ونعمل على توفير مجتمعات سكنية متكاملة تتوافر فيه عناصر الحياة الكريمة، ونجحت «بالم هيلز» خلال تنفيذ مشروعاتها فى استيعاب أى زيادة فى أسعار الخامات، أو فروق تغيير سعر العملة، دون التأثير على الالتزامات التعاقدية مع العملاء، أو الأسعار التى نؤكد أنها متناسبة مع إمكانيات السوق فى الوقت الحالى.
ومن المتوقع أن يصل إجمالى الاستثمارات خلال عام 2015 فقط، والتى تم ضخها لاستكمال المشروعات قيد التنفيذ، إلى 2 مليار جنيه، وتسليم 1500 وحدة سكنية كجزء من التزامات الشركة تجاه عملائها، وهذا بالطبع يسهم فى توفير مزيد من فرص العمل للشباب المصرى، حيث يصل حجم العمالة الحالى إلى 50 ألف عامل ومهندس وموظف فى مشروعات الشركة، والتى من المتوقع أن تصل إلى 200 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، مع التوسع واستكمال باقى مشروعات الشركة.
وشركة «بالم هيلز» مطور عقارى، وشريك أساسى فى خطط التنمية فى مصر، حيث يعد القطاع العقارى جزءًا من قاطرة تقود الاقتصاد ككل، خاصة أنه يسهم فى دوران عجلة الإنتاج فى أكثر من 100 صناعة أخرى مغذية.
ما شكل مشاركة شركة «بالم هيلز» فى مؤتمر مطروح الاقتصادى.. وهل هناك مفاوضات مع مستثمرين بخصوص مشروعات مستقبلية؟
- وجود شركات كبرى ذات سمعة طيبة محلية وإقليمية، مثل «بالم هيلز» فى مثل هذه المؤتمرات هو رسالة طمأنة لكل المستثمرين المحليين والأجانب، وتأكيد على أن الجزء الملىء من الكوب قادر على أن يدفع مصر إلى الأمام، فنحن ندعم الدولة فى توجهها الاقتصادى، وتسويق الفرص الاستثمارية المصرية فى الخارج.
ونأمل فى استمرار الدولة، ممثلة فى كل أجهزتها، فى السعى لحل مشاكل المستثمرين بقدر المستطاع، وطرح فرص استثمارية جديدة فى مناطق ذات مقومات جاذبة، مثل المحافظات الحدودية، ولدينا فرص فى مجالات متعددة، مثل السياحة والتعدين والعقارات، وحضور مستثمرين أجانب لمؤتمر مطروح الاقتصادى يؤكد ثقتهم فى الاستثمار بمصر، ويعد مؤشرًا جيدًا على قدرة مصر على استعادة قوتها الاقتصادية.
هل هناك نية للاقتراض من البنوك فى الوقت الحالى لتنفيذ المشروعات المستقبلية للشركة؟
- «بالم هيلز» لديها من السيولة، ممثلة فى زيادة رأس المال والإيرادات والأرباح، ما يكفى للوفاء بالتزامات الشركة الحالية، وتنفيذ خططها المستقبلية.