"لامودى" تنشر ترتيب أسعار العقارات الفاخرة للاستثمار بالأسواق الناشئة

قالت بوابة العقارات " لامودى" أن إثيوبيا تعتبر فى مقدمة قائمة دول الأسواق الناشئة بوفرة العقارات الفاخرة بأسعار معقولة ، وفقا لتصنيف جديد صدر فى 1 سبتمبر 2015 عن منصة العقارات العالمية Lamudi حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد 396.58 يورو، مقارنة مع أسعار العقارات الفاخرة التى بلغت ما يقارب 3965.52 يورو للمتر المربع فى انجولا.
فى شهر اغطس من نفس العام، أشارت دراسة استقصائية من منظمة ميرسر عن تكلفة المعيشة فى الدولة أن لواندا عاصمة دولة انغولا تعتبر من أغلى مدن العالم للعمالة الوافدة للسنة الثالثة على التوالي، والتى تنافس مدن اخرى بالغلاء المعيشى مثل لندن، ونيويورك وسنغافورة.
وقد تم اختيار أفضل 20 عقار فاخر على أساس سعر متوسط المتر المربع من أسعار ادراجات العقارات المعروضة للبيع على موقع Lamudi، والتى تغطى أكثر من 30 بلدا من الأسواق الناشئة. وتم التصنيف على اساس المقدرة على تحمل تكاليف شراء العقار، فضلا عن المعروض من العقارات الفاخرة فى كل بلد، وذلك لتحديد المواقع الرائدة للاستثمار بأسعار معقولة للعقارات الفاخرة .
وتأتى العقارات الفاخرة فى أفريقيا فى المرتبة الثانية من القائمة ، حيث بلغ سعر متوسط المتر المربع للعقارات الفاخرة فى ساحل العاج 427.65 يورو. وتليها تنزانيا فى المرتبة الثالثة حيث بلغت 486.03 يورو لكل متر مربع، وفى المرتبة الرابعة من القائمة دولة المكسيك، التى تكثر فيها العقارات الفاخرة والمعروضة للبيع او الإيجار بتكلفة سعر متوسط بلغ 675.65 يورو لكل متر مربع. اما الخامسة والأخيرة فهى دولة كولومبيا، التى بلغت أسعار العقارات الراقية والحديثة فيها 756.97 يورو لكل متر مربع.
أما فى قارة آسيا فتعتبر دولة اندونيسيا من أكثر الدول التى تفتخر بوفرة العقارت الفاخرة وبأسعار معقولة وفى متناول معظم الفئات. علاوة على ذلك، اشار تقرير نايت فرانك للثراء العالمى من هذا العام 2015 ان مدينة بالى تعد فى المرتبة الثالثة من أجمل أسواق العقارات الفاخرة فى العالم، وتليها جاكرتا فى المرتبة 13.أما ترتيب Lamudi لأسعار العقارات الفاخرة وبأسعار معقولة للشراء ، يكشف أن الفلبين هى ثانى أكثر دولة بأسعار معقولة من ضمن مجموعة دول آسيا، حيث بلغ متوسط سعر العقارات 1078.82 يورو للمتر المربع الواحد.
و قال الشريك المؤسس والعضو المنتدب لشركة لامودى كيان مويني" عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة، فالأسواق العقارات الناشئة فى لواندا ودبى والدوحة أصحبت تأخذ حصة أموال المستثمرين من المدن العالمية مثل نيويورك ولندن.
أسعار المواقع للاستثمار فى العقارات الفاخرة فى الاسواق الناشئة
متوسط سعر البيع للمتر المربع فى الدولار متوسط سعر البيع للمتر المربع فى اليورو البلد
447.87 396.58 اثيوبيا
482.96 427.65 ساحل العاج
548.89 486.03 تنزانيا
763.03 675.65 المكسيك
854.87 756.97 كولومبيا
960.54 850.54 كينيا
967.03 856.29 نيجيريا
983.34 870.73 اندونيسيا
1000.04 885.52 تونس
1169.70 1035.75 غانا
1218.34 1078.82 الفلبين
1292.24 1144.25 المغرب
1676.48 1484.49 موريشيوس
1709.04 1513.32 بيرو
1803.79 1597.22 أوغندا
1994.79 1766.35 الجزائر
2013.04 1782.51 سيريلانكا
3985.35 3528.95 قطر
4109.77 3639.12 دولة الامارات العربية
4478.38 3965.52 اوغولا