مدير «الفطيم»: انخفاض أسعار مواد البناء أهم نتيجة للأزمة العالمية

أكد محمد مكاوى، مدير عام مجموعة الفطيم العقارية فى مصر، أن ما تشهده سوق العقارات فى مصر الآن من ركود نسبى سببه ترقب المستهلكين لحدوث انخفاض فى أسعار الوحدات، لافتا إلى أن السوق المصرية تأثرت بالأزمة المالية العالمية كباقى الأسواق الأخرى وأن ما يقال عن عدم تأثرها غير صحيح.
وتوقع مكاوى أن تعود السوق إلى حالتها كما كانت عامى 2006 2007 خلال الفترة القريبة المقبلة نظرا لوجود احتياج وطلب حقيقى على الوحدات السكنية.
وحول تأثير الأزمة المالية على شركة الفطيم، خاصة أن الدول العربية كانت الأشد تأثر بالأزمة من مصر، قال مكاوى إن تأثير الأزمة كان إيجابيا لشركة الفطيم فى مصر حيث انخفضت أسعار جميع مواد البناء، مما أدى إلى انخفاض التكلفة على الشركة بنسب معقولة خصوصا أن معظم مشروعات الشركة مازالت فى مرحلة الإنشاء.
وأكد أن تأثير الأزمة لم يكن شديدا على الشركة بدبى حيث كانت قد انتهت من استكمال عمليات الإنشاءات، كما أن عمل الفطيم فى عدد من الأنشطة المختلفة يساعدها على تعويض خسائر تحدث فى قطاع منفرد من تلك القطاعات.
وكشف مكاوى عن تطلع الشركة لإقامة مشروع مماثل لكايرو فستيفال سيتى بالمغرب رغم الأزمة المالية العالمية على مساحة ضعف مساحة المشروع فى مصر.
وقال مدير عام الفطيم إنه تم الاتفاق مع 7 بنوك مصرية للحصول على قرض تصل قيمته إلى 2 مليار جنيه من بنوك التجارى الدولى، ومصر، والعربى الأفريقى، ومصر إيران، والقاهرة، وإتش إس بى سى لاستكمال عمليات البناء، لافتا إلى أن إجمالى تكلفة المشروع تتراوح بين 15 و20 مليار جنيه.
فى الوقت ذاته أكد مكاوى أن الحكومة الحالية استطاعت توفير مناخ ملائم لجذب الاستثمار، لكن هناك عددا من القطاعات التى تستوجب الاهتمام بها، مضيفا أن الشركة لم تواجهها أى معوقات خلال فترة عملها فى مصر سوى وجود بعض البيروقراطية والتى تم التغلب عليها.
وقال إن السوق العقارية المصرية واعدة لكن يتطلب وضع عدد من الضوابط حتى لا يتكرر ما حدث فى الولايات المتحدة الأمريكية.