خبراء: يطالبون "بالإيجار" بدلاً من "التمليك" لإسكان لمحدودى الدخل

الفكرة مطبقة فى أمريكا وكندا واليابان وكوريا..

طالب خبراء الإسكان للحكومة والشركات قطاع العقارى بإعادة النظر فى النظام الخاص بالوحدات السكنية لشرائح محدوى ومتوسطى الدخل ليتم طرحها للمواطنين بنظام الإيجار لمدد تصل ل20عاماً بدلاً من نظام التمليك المعمول به حالياً الذى وصل بسعر الوحدة السكنية مساحة 40 – 63 متراً و90 إلى 150 ألف جنيه.
وقال الدكتور أحمد أنيس رئيس جمعية خبراء التقييم العقارى لليوم السابع "إن هذه الفكرة ستساهم إلى حد كبير فى حل الأزمة الموجودة حالياً بين جميع الأطراف، سواء الحكومة أو شركات الاستثمار العقارى أو فئة محدودى الدخل.
وأوضح أنيس، أن خبراء الإسكان من أمريكا وكندا واليابان الذين زاروا مصر مؤخراً أبدوا اندهاشهم من أن مشروعات إسكان محدودى الدخل فى مصر، التى تتراوح مساحتها من 40 - 63متراً، يتم طرحها بنظام التمليك بأسعار من 90 – 150 ألف جنيه، مؤكدين أن إسكان هذه الشرائح فى بلادهم يتم من خلال الإيجار على 20عاماً.
فيما قال الدكتور أبو زيد راجح رئيس مركز بحوث الإسكان السابق، إن فكرة التمليك لمحدودى ومتوسطى الدخل التى تتبنها وزارة الإسكان والحكومة بصفة عامة، والتى منحت من خلالها الشركات الأراضى للبناء عليها أثبتت حتى الآن أنها فكرة غير ملائمة بالنسبة للمواطن المصرى، لأن فكرة التمليك تتطلب مدخرات أو دفع أقساط محملة بفوائد، وهو الأمر الذى يمثل عائقاً كبيراً أمام المواطن للاستفادة بما هو موجود من مشروعات إسكانية.
وقال طالما أن الفكرة مطبقة فى عدة دول فى العالم فما المانع أن يتم تطبيقها، خاصة وأن هناك دولاً فى طريقها لتنفيذها الفكرة على أن تبدأ الحكومة أولاً بتنفيذ هذه المشروعات وإدارتها فى المراحل الأولى لتشجيع شركات الاستثمار العقارى على الدخول فيها.