خبير عقاري: زيادة الطلب على الوحدات السكنية خلال الفترة القادمة

توقع الدكتور محمد صابر بحيري، رئيس مجلس إدارة شركة أوسكار مصر للاستثمار العقاري، نمو الطلب على شراء الوحدات السكنية بالمدن الجديدة خلال الفترة المقبلة بنسبة 50%.
وأشار إلى عودة المصريين العاملين بالخارج لقضاء إجازاتهم السنوية واستثمار السيولة المتوفرة لديهم والتي توجه نسبة كبيرة منها إلى شراء العقارات والتي تمثل الوسيلة الأفضل للإدخار، وتحقيق ربحية مرتفعة مع الزيادة الكبيرة في أسعار العقارات سنويًا.
وأكد أن تحرير سعر الصرف خلال نوفمبر الماضي أسهم في رفع القدرة الشرائية للعاملين بالخارج مع تراجع قيمة الجنيه، وهو ما زاد من جاذبية شراء العقارات.
أضاف أن أسعار العقارات ارتفعت بنسب متفاوتة من شركة لأخرى، بنسبة تصل إلى 30 % بعد تعويم الجنيه لتعويض الزيادة في تكلفة الإنشاء وأسعار الأراضي والتي تجاوزت نسب بعضها 100% إلا أن العروض التسويقية التي تقدمها الشركات العقارية وشملت مد آجال السداد وخفض المقدمات قللت من أثار هذه الزيادات السعرية وحافظت على معدلات البيع خاصة الشركات الجادة.
وتوقع مزيد من الارتفاعات في أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بنسبة تصل إلى 20% مع استمرار زيادة التكلفة المرتبطة بأسعار الخامات والأراضي إلى جانب الزيادة في حجم الطلب على الشراء بغرض السكن والاستثمار.
وشدد على أهمية الدراسة الدورية لاحتياجات السوق وفقًا لأبحاث حقيقية لراغبي الشراء لتحديد الاحتياجات الفعلية شاملة المساحات والأسعار، ونظم السداد التي تتوافق مع القدرة الشرائية للشرائح المستهدفة من العملاء.
وتعد شركة أوسكار مصر واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري وتطور مجموعة من المشروعات السكنية بمديني القاهرة الجديدة والشروق وتسعى للتوسع في مشروعات خدمية وسياحية.